[한경매물마당]용인 보라지구 치과 입점 상가점포 3억9000만원 등 18건
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- 수원시 영통동 장기임대 확정 상가점포 783㎡ 33억원◆서울 압구정동 대로변 빌딩＝압구정로 대로변 대지 569㎡，연면적 1803㎡의 지하1층~지상5층 건물.가로수길 진입로가 걸어서 2분 걸리고 신현대아파트 주변이어서 입지 여건이 좋다. 향후 안정적인 시세차익이 기대된다. 200억원.맵리얼티부동산중개 (02)2052－7788
- 마포 지하철 연결 환승 역세권 근린상가 1개층 22억원
- 월 수익 630만원, 검단신도시 수익형 신축 원룸 실투자금 5억원
◆구리시 수택동 상가 건물＝대지 521㎡，연면적 3450㎡의 지하3층~지상8층 건물.학원，은행，상가 밀집지역 사거리 코너로 인근에 뉴타운지역이 착공을 앞두고 있고 배후에 2만채 주거지역이 있다. 8호선 연장선(암사~별내)이 2013년 착공될 예정이다. 108억원.건축주 직거래. (031)568－3010◆수원시 영통동 상가(사진)＝계약면적 783㎡，실면적 446㎡의 1층 상가점포.인근에 분당선 연장노선 영통역이 개통될 예정이고 백화점과 대형마트가 있어 유동인구가 풍부하다. 공원에 접해 있어 장사하기에도 좋고 인접지에 공공기관도 들어선다. 보증금 3억원，월 1500만원에 체인점으로 5년간 매도자가 임차하는 조건이어서 공실 염려가 없다. 33억원. (031)273－8888
◆구리시 은행 입점 상가점포＝대로변 역 출구 인근 대형쇼핑몰 정문 앞 1층 상가점포 600㎡.보증금 15억원，월 1250만원에 은행으로 5년간 장기임대 중이다. 수익률 7.5%.영화관，은행，병원，학원 등 근린생활시설이 밀집돼있는 중심상업지역이다. 주변 시세에 비해 임대료가 낮아 향후 임대수익 상승이 기대된다. 35억원. (02)588－3777
◆서울 마포구 지하철 연결 근린상가＝5 · 6호선 환승 공덕역과 지하2층이 직접 연결된 건물의 근린상가 1개층 973㎡.15개(33㎡，69㎡92㎡ 등)로 분할돼 있고 보증금 2억원，월 1400만원에 임대할 수 있다. 올해 말 경의선과 공항선이 개통되면 4개 노선 환승역이 돼 투자가치가 기대된다. 융자 9억원 가능.22억원. 070－7535－8733◆용인시 보라지구 치과 상가점포＝아파트단지 출입구 코너 상가의 4층 코너점포 232㎡.보증금 5000만원，월 220만원에 치과병원으로 장기임대 중이다. 융자 1억4000만원 승계 시 실투자금 2억원.수익률 10%대.3억9000만원. (031)693－7370
◆충북 음성 공장부지(사진)＝대지 9382㎡，연면적 1442㎡의 공장 및 창고.혁신도시로 지정된 곳으로 음성IC에서 10㎞，2차선 도로변으로 금왕농공단지와 금왕읍이 가깝다. 주차 50대 이상 가능，기숙사 시설도 갖췄다. 25억원. 010－3119－2999
◆의왕시 오전동 상가 건물＝2차선 도로에 접한 대지 560㎡，연면적 700㎡의 상가 건물.보증금 5000만원，월 500만원의 임대수익이 있다. 아파트단지 중심지여서 장기적으로 투자가치가 기대된다. 급매가 11억원.하나공인 (02)556－1931◆천안시 두정동 역세권 신축 원룸＝대지 363㎡，연면적 630㎡의 신축 원룸주택.융자 3억원，보증금 9000만원，월 900만원 또는 융자 3억원，보증금3억9000만원，월600만원에 임대 가능해 사정에 따라 실투자금을 조절할 수 있다. 전철역이 매우 가깝고 인근에 삼성전자，삼성SDI가 있어 임대수요가 풍부하고 안정적이다. 11억5000만원.두정역공인 (041)568－2945
◆충남 서산시 지곡면 대지와 밭＝서산 황해경제자유구역에 인접한 계획관리지역 대지 301㎡와 밭 1349㎡.정남향 농가주택(49㎡)이 있고 마을도로에 접해있다. 전원주택지나 주말농장으로 적합하다. 한화테크노밸리와 기아자동차 서산공장 부지도 가깝다. 1억1500만원. (041)666－0006
◆전북 새만금 투자용 토지＝부안군 하서면 장신리 대지와 밭 1233㎡.새만금개발지구와 신재생 에너지단지 배후지역이어서 투자용으로 관심 가져볼 만하다. 6700만원. (063)583－0405◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸(사진)＝대지 258㎡，연면적 397㎡의 원룸주택.보증금 2억원，월 630만원에 임대 중이고 책임관리 해준다. 융자 1억5000만원 승계 시 실투자금 5억원.산업단지 배후 주거지여서 임대가 잘 되고 인천지하철 2호선이 2013년 완공될 예정이다. 중앙대 제3캠퍼스도 추진 중이다. 8억5000만원. (032)569－6402
◆서울 내발산동 태승훼미리1차 아파트 105㎡＝우장산역 초역세권 강서구 내발산동 태승훼미리1차 공급면적 105㎡(전용 83.1㎡)의 아파트.12층 중 10층으로 조망이 좋고 전체 수리를 했다. 인근에 명덕외고와 덕원예고가 있어 학군도 괜찮고 송화시장이 가까워 편리하다. 급매가 3억9000만원.LBA서울공인중개사 (02)2691－1700
◆시세보다 싼 급매물
－재건축 매매;서울 강남구 개포동 주공4단지 공급면적 50㎡.5층 중 3층.급매가 10억5000만원.개미공인(02)3412－2800
－재건축 매매;서울 강남구 개포동 주공4단지 공급면적 42.9㎡.5층 중 2층.시세보다 5000만원가량 저렴하다. 6억9000만원.삼성공인(02)557－5688
－매매;서울 강남구 도곡동 도곡렉슬아파트 공급면적 109㎡.5층 남향.11억7000만원.황금공인(02)3463－7474
－매매;서울 강남구 개포동 대치아파트 공급면적 46㎡.15층 중 2층.시세보다 2000만원가량 저렴하다. 3억1000만원.LBA행운공인(02)459－1500
－매매;서울 마포구 도화동 현대1차아파트 공급면적 161.7㎡.15층 중 4층.6억원.아이파크공인(02)704－0909
( 1㎡ = 0.3025평 )한경 매물마당 상담∙문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com
http://www.hankyung.com/landplus/