[한경매물마당] 영등포 역세권 수익용 8층 건물 42억원 등 16건

- 중랑구 대로변 4층 건물 기업 구조조정 급매 73억원
- 잠실 역세권 7층 건물 기업 구조조정 급매 55억원
- 천호동 4차선 도로변 도시형생활주택 신축부지 463㎡ 27억원

◆서울 강북 환승 역세권 상업지 빌딩＝1 · 7호선 환승 역세권 대로변 대지 826㎡，연면적 1322㎡의 4층 규모 건물.신축 시 용적률 550% 가능，사옥이나 도시형생활주택 부지로 적합하다. 임대수익은 보증금 4억원에 월 3500만원(관리비 별도).감정가 이하 급매.90억원. 010-5002-2100

◆서울 송파동 역세권 신축부지＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 초역세권 대지 562㎡.임대수요가 풍부하고 주변지역 개발에 따른 지가상승이 기대되는 곳이다. 즉시 명도 가능해 추가비용이 들어가지 않는다. 75억원. (02)512-7182

◆서울 청담동 역세권 수익성 빌딩＝대지 450㎡，연면적 1900㎡의 8층 건물.보증금 8억5000만원，월 3700만원에 임대 중이다. 광대로 첫 번째 이면도로 명품상권에 위치해 유동인구가 풍부하고 내외관이 수려해 스튜디오，엔터테인먼트 기업체 사옥 등으로 적합하다. 75억원. (02)581-0606

◆서울 중랑구 기업 구조조정 빌딩＝지하철 출구 앞 대로변 대지 1100㎡，연면적 1750㎡의 4층 건물.콜센터，사옥，병원，학원，전시장，신축용 등으로 활용할 수 있다. 임대수익은 보증금 12억원에 월 3300만원.주변시세보다 3.3㎡당 800만원가량 저렴하게 급매.73억원. 010-9885-9999

◆서울 서초구 역세권 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대로변 대지 457㎡，연면적 1052㎡의 5층 규모 건물.내외관이 깨끗하고 접근성과 가시성이 좋아 병원，사옥，연구소 및 학원용으로 적합하다. 전체 명도 가능.융자 28억원 포함，65억원. (02)563-9533

◆서울 오금동 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 4분 걸리는 대지 700㎡，연면적 2100㎡의 5층 건물.보증금 3억원，월 2000만원에 임대 중이다. 2개층 즉시 명도 가능해 사옥용으로 적합하다. 55억원. (02)515-8939

◆서울 역삼동 역세권 빌딩＝지하철 역세권 대지 400㎡，연면적 970㎡의 6층 건물.임대수익 및 사옥용으로 적합하다. 50억원. (02)555-6540

◆서울 역삼동 차병원사거리 사옥용 빌딩＝9호선역이 걸어서 3분 걸리는 대지 380㎡，연면적 1061㎡의 5층 건물.전체 사옥으로 사용 중이며 1개월 내 명도 가능하다. 50억원. (02)515-5055

◆서울 서초동 사옥용 신축 빌딩＝교대역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 312㎡，연면적 950㎡의 7층 신축 건물.보증금 2억원，월 1500만원에 임대 중이다. 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 급매가 45억원. (02)558-8660

◆용인시 전원주택(사진)＝양지IC에서 차로 10분 걸리는 대지 850㎡，연면적 350㎡의 3층 주택.방 4개，화장실 3개，5대 규모 주차장이 있고 찜질방，월풀욕조，홈바，테라스를 갖췄다. 게스트하우스나 별장으로도 적합하다. 8억9000만원. 010-4135-3909

◆서울 신당동 투자용 빌딩＝3 · 6호선 환승 약수역 인근 5000여채 아파트단지 주출입구 코너 대지 455㎡，연면적 1676㎡의 4층 상가건물.보증금 4억2000만원，월 2000만원에 임대 중이다. 약수역세권 개발 수혜가 기대된다. 45억원. (02)547-1196

◆서울 영등포 수익용 빌딩＝전철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 415㎡，연면적 1680㎡의 8층 건물.보증금 11억원，월 3600만원에 공실 없이 임대 중이다. 안정적으로 고수익이 가능하다. 42억원. (02)512-7257

◆서울 논현동 신축 빌딩＝9호선역이 걸어서 3분 걸리는 대지 397㎡，연면적 1000㎡의 신축 건물.보증금 2억2000만원，월 2200만원에 임대 중이다. 상권이 확대되고 있어 신축 및 재건축이 활발한 곳으로 임대 및 사옥용으로 적합한 급매물이다. 37억원에 매입 가능. 010-3211-0066

◆서울 서초동 역세권 사옥 및 투자용 신축 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 342㎡，연면적 1189㎡의 6층 신축 건물.보증금 3억원，월 1600만원에 임대 중이다. 내외관이 수려하고 투자 및 사옥용으로 적합하다. 36억원. (02)588-3278

◆서울 서초동 대로변 사옥용 빌딩＝역세권 대로변 코너 대지 279㎡，연면적 849㎡의 건물.사옥，학원，병원용으로 적합한 상권으로 전 층 명도 가능하다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 1400만원.시세(40억원 선) 이하 급매.29억원. (02)535-5839

◆서울 천호동 4차선 도로변 신축부지＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 3종일반주거지역의 즉시 건축 가능한 대지 463㎡.도시형생활주택으로 신축 시 보증금 6억원，월 3900만원의 수익이 예상되고 주변상권이 활발해 근생시설도 적합하다. 3.3㎡당 2000만원 이하로 시세보다 저렴하다. 27억원. (02)566-0338

( 1㎡ = 0.3025평 )

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