[한경매물마당] 수원시청 인근 수익형 원룸 건물 급매 39억원 등 14건

- 인천 을왕리 해수욕장 내 상가건물 공시지가 이하 급매 16억원
- 일산 덕이지구 홈플러스익스프레스 입점 상가 실투자금 3~10억원
- 충북 음성군 감곡면 개발지 2만4000㎡ 25억원

◆서울 서초 역세권 대로변 코너빌딩=역세권 대로변 코너 대지 430㎡，연면적 1320㎡의 5층 건물.보증금 3억7000만원，월 2946만원에 병원，약국 등으로 임대 중이다. 향후 투자가치가 기대된다. 67억원. 010-5306-3099

◆서울 서초구 역세권 빌딩=지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대로변 코너 대지 440㎡，연면적 1400㎡의 6층 건물.보증금 3억원，월 2600만원에 공실 없이 임대 중이다. 안정적인 업종으로 임대 중이어서 임대 및 투자용으로 적합하다. 사정상 급매.59억원. (02)533-9559

◆수원시청 인근 수익용 원룸 건물=개통 예정인 수원시청역 역세권 대지 495㎡，연면적 2310㎡의 7층 건물.보증금 3000만원，월 4300만원에 임대 중이고 월 순수익이 3300만원가량 돼 투자가치가 기대된다. 급매가 39억원. (02)525-8255

◆서울 서초동 법조단지 내 빌딩=초역세권 대지 200㎡，연면적 450㎡의 건물.보증금 2억원，월 1000만원의 임대수익이 가능하다. 변호사，법무법인 사옥용으로 적합하다. 급매가 26억원. (02)558-8528

◆서울 송파구 역 출구 인근 사옥용 건물=올림픽공원 대로변 연면적 863㎡의 3층 건물.보증금 3억원，월 1500만원에 임대가능.올림픽공원 조망이 좋고 접근성，입지여건이 좋아 사옥용으로 적합.9호선 개통 수혜도 기대.25억원. (02)588-3777

◆천안시 성정동 수익성 오피스텔(사진)=성정동 651의 21에 소재한 대지 416㎡，연면적 1035㎡의 6층 건물.보증금 4억7000만원，월 910만원에 임대 완료됐다. 수익률 11%.융자 5억2000만원 승계시 실투자금 7억5000만원.시공사 직거래.17억4000만원. 010-4002-0489

◆서울 성북구 롯데슈퍼 입점 상가점포=2만4000여채 뉴타운개발지역 사거리 코너 상가점포 1745㎡(전용면적 938㎡).보증금 3억5000만원，월 1350만원에 7년간 롯데슈퍼로 임대됐다. 융자 30% 가능해 실투자금 14억원，수익률 8%.25억원.이외 약국 입점 점포도 있다. 010-3311-1516

◆인천 중구 을왕동 상가건물=을왕리 해수욕장 내 대지 1038㎡，연면적 165㎡의 상가건물.토지 공시지가 17억6000만원，향후 관광단지 개발에 따른 수용 보상예정가가 35억원이다. 용유IC에서 차로 7분 거리로 국제관광단지 개발 승인을 받은 곳이다. 급매가 16억원. (032)746-5989

◆서울 방배동 지하철 연결 수익형 근린상가=4 · 7호선 환승 이수역과 지하층이 직접 연결된 근린상가 지하 1층 점포 500㎡.보증금 6000만원，월 517만원에 요가센터로 임대 중이다. 장재터널 개통시 테헤란로와 이어져 투자가치가 기대된다. 융자 3억원 가능.8억2000만원. 070-7535-8733

◆일산 덕이지구 홈플러스 입점 상가=5000여채 아파트단지 3면 코너 상가인 리더스프라자 1층 점포 중 홈플러스익스프레스로 9년간 장기임대 계약한 6개 점포.실투자금 3억~10억원 선으로 수익률이 7% 이상이다. 임대료를 2년마다 물가상승률에 따라 인상 가능. (031)913-4004

◆판교신도시 상가점포=서판교 버스정류장 앞 6월 준공을 앞둔 상가의 5층 점포(분양면적 230㎡).보증금 5000만원，월 330만원에 가정의학과 의원으로 임대됐다. 주변 5000여채 아파트단지 입주 완료.융자시 실투자금 3억원.수익률 9% 이상.5억7000만원. (02)2168-4067

◆용인시 동백지구 중심상가 1층 점포=동백역세권 사거리 대지 1400㎡에 건물의 1층 점포 91㎡.보증금 4000만원，월 290만원에 휴대폰 매장으로 임대중.융자 2억3000만원 승계시 실투자금 3억원.수익률 8%.5억7000만원. (031)693-7370

◆충남 서산시 고북면 대지와 밭(사진)=간월호 인근 관리지역 대지 902㎡와 밭 1346㎡.농가주택 1채와 창고，비닐하우스가 있다. 마을도로에 접해 있고 전원마을이 형성돼 있어 주말농장，전원주택지로 적합하다. 1억3600만원. (041)666-0006

◆충북 음성군 감곡면 개발지=도시지역 내 자연녹지지역으로 도시계획이 돼 있는 토지 2만4000㎡.아파트나 타운하우스，물류부지로 적합하며 투자용으로 괜찮다. 감곡IC에서 차로 5분 걸리고 고속도로 개설 계획도 있다. 25억원. 011-729-0134

( 1㎡ = 0.3025평 )

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