[한경 매물마당] 구리시 병원 입점 수익용 상가 6억5000만원 등 19건

- 대치동 역세권 대로변 5층 빌딩 48억원
- 안산역 인근 대로변 신축 4층 병원 빌딩 급매 22억원
- 월 수익 590만원,천안시 두정동 수익성 신축 원룸 10억원

◆서울 방배동 대로변 빌딩＝내방역에서 걸어서 5분 걸리는 대로변 대지 750㎡의 6층 건물.서래마을과 연결된 상권으로 건물 전체를 상가로 임대 시 6% 수익률을 기대할 수 있다. 사옥용으로도 적합하고 대지 3.3㎡당 3000만원대 시세 이하 급매물.69억원.(02)563-0335

◆서울 대치동 역세권 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대로변 대지 330㎡，연면적 1200㎡의 지하 1층~지상 5층 건물.보증금 3억원，월 1900만원에 임대 중이다. 리모델링 시 예상수익은 보증금 3억원에 월 3000만원.48억원.011-729-0134

◆안산시 안산역 인근 대로변 신축 병원 빌딩＝대지 3300㎡，연면적 640㎡의 4층 신축 건물.보증금 1억5000만원，월 900만원에 소아과，약국 등으로 임대 중이다. 임대용이나 투자용으로 적합하다. 급매가 22억원.(02)3453-8849

◆화성시 정남면 토지와 건물(사진)＝2차선 도로에 접한 토지 6909㎡와 연면적 496㎡의 건물.전면 2차선 도로가 향후 4차선으로 확장될 예정이고 부지 맞은 편으로 민간 택지개발이 진행 중이다. 보증금 5억원，월 2600만원에 매도자가 체인점으로 5년간 임차하는 조건으로 매도한다. 57억원.(031)273-8888

◆충남 대천해수욕장 내 연수원，상가 부지＝계획관리지역 토지 6124㎡.해변까지 도보 2분 거리로 개발구역 바로 옆에 위치한다. 동호회별장，회센터，빌라，상가，숙박용으로 적합하고 특히 학교나 기업체의 연수원으로 괜찮다. 분할 매매 가능.3.3㎡당 150만원.011-268-2640

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸＝대지 330㎡，연면적 496㎡의 원룸주택.보증금 2억6000만원，융자 2억5000만원，실투자금 5억9000만원에 월 임대수익 735만원으로 책임 관리해준다. 산업단지 배후주거지여서 임대가 잘 되고，중앙대 제3캠퍼스,인천지하철 개통이 예정돼 있다. 11억원.(032)569-6402

◆천안시 두정동 수익성 신축 원룸(사진)=대지 304㎡,연면적 555㎡의 4층 건물.보증금 2억원,융자 3억2000만원,실투자금 5억원에 월 임대수익 590만원으로 책임관리 해준다. 삼성전자 인근지역으로 임대가 잘 돼 공실 염려가 적다. 실투자금 조절 가능.10억원.010-4762-1220

◆인천 남동공단 내 2층 근생시설＝예성라이프 오피스텔의 2층 757㎡.코스닥등록업체가 연구소로 사용하던 곳으로 남동근린공원과 인천상공회의소가 가깝고，은행, 병원 등이 밀집돼 있다. 오피스, 상가로 활용할 수 있다. 9억5000만원.맵리얼티부동산중개 (02)2052-7788

◆서울 구로구 거리공원길 대로변 3층 상가＝고층주상복합건물의 3층 점포 215㎡(전용 113㎡).전체 수리했고 일식당，사무실용으로 적합하다. 보증금 2000만원，융자 1억원，실투자금 2억6000만원에 월 임대수익 200만원 가능.수익률 7%대.3억6000만원.010-2281-9661

◆서울 사당동 이수역 상가＝환승지하철역에 연결된 상가의 지하 2층~지상 3층 점포.이마트 입점이 확정됐고，제과점，커피전문점，은행，병원용으로 적합하다. 가격은 3.3㎡당 1300만원~4000만원，면적도 소형에서 대형까지 다양하다. 하나공인 (02)556-1931

◆구리시 수익용 상가＝구리역 출구 앞 롯데백화점 인근 상업지역 12층 건물의 5층 점포 270㎡.보증금 1억원，월 350만원에 전문병원으로 장기임대 중이다. 유동인구가 풍부한 대로변 코너로 가시성과 접근성이 좋고 영화관，은행，병원 등이 밀집돼 있어 공실 염려가 적은 상권이다. 6억5000만원.(02)588-3777

◆충남 서산시 팔봉면 농가주택(사진)＝서산시내에서 차로 10분 걸리는 관리지역 토지 2311㎡(대지 556㎡，밭 1463㎡，도로 292㎡).정남향 주택이 있고 뒤편은 낮은 야산으로 둘러 싸여있다. 한화테크노밸리，일남저수지，팔봉산과 바다가 가깝다. 1억1000만원.(041)666-0006

◆서울 화곡동 푸르지오아파트 204㎡＝우장산역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 204㎡(전용 156㎡)의 아파트.12층 중 8층으로 조망이 좋고 남향에 로열동，전체 수리를 했다. 수명산에 둘러싸여 공기가 맑고 쾌적하다. 인근에 명덕외고와 덕원예고가 있다. 급매가 7억6000만원.LBA서울공인 (02)2691-1700

◆서울 역삼동 쌍용플래티넘밸류＝강남역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 109.3㎡(전용 87.6㎡)의 주상복합 아파트.보증금 3억원에 전세로 임대 중이다. 분양가 이하 급매물.신분당선 환승역 개통 시 수혜가 기대된다. 6억1000만원.테헤란스타공인 (02)568-1277

◆시세보다 싼 급매물

－매매; 서울 강남구 도곡1동 풀럼힐빌라 공급면적 337㎡ 복층형 펜트하우스.남향.6억원 가량 저렴하게 급매.14억5000만원.삼성공인 (02)557-5688

－매매;서울 강남구 대치동 대치아이파크 공급면적 109㎡.고층.7000만원 가량 저렴하게 급매.11억7000만원.황금공인 (02)3463-7474

－재건축 매매;서울 강남구 개포동 주공4단지 공급면적 42.9㎡.5층 중 1층.7억4000만원.개미공인(02)3412-2800

－매매;서울 마포구 도화동 현대1차 공급면적 161㎡.15층 중 5층.6억원.아이파크공인 (02)704-0909

－매매;서울 강남구 개포동 대청아파트 공급면적 72㎡.15층 중 4층.4000만원가량 저렴하게 급매.4억9000만원.LBA행운공인(02)459-1500

( 1㎡ = 0.3025평 )

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