[한경매물마당] 선릉역 인근 대치동 6층 빌딩 급매 35억원 등 17건

- 수익률 9%대,봉천동 신림역 인근 오피스텔 급매 52억원
- 도곡동 환승 역세권 대로변 건물 32억원
- 남부순환로변 5층 건물 급매 17억원

◆서울 역삼동 임대수익용 빌딩＝강남대로에 접한 대지 1200㎡，연면적 5121㎡의 12층 건물.주변 상권이 활발하고 대중교통이 편리해 공실 없이 안정적으로 임대 중이다. 보증금 50억원，임대수익률 7%.476억원.(02)515-5055

◆서울 강동구 기업 구조조정 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대로변 코너 대지 3000㎡，연면적 4001㎡의 사옥으로 사용 중인 7층 건물.직사각형 대지에 연면적 1만2000㎡로 신축할 수 있다. 시세 310억원 이하 급매.290억원.(02)555-5966

◆서울 삼성동 역세권 상업지 빌딩＝대로변 코너 대지 878㎡，연면적 3025㎡의 7층 규모 건물로 눈에 잘 띄어 금융업，사옥 및 임대용으로 적합하다. 증축 가능.임대수익은 보증금 6억원에 월 5000만원.융자 70억원 포함，280억원.(02)3443-5223

◆서울 동대문 수익용 빌딩＝동대문역에서 걸어서 1분 걸리는 대로변 대지 727㎡，연면적 8595㎡의 15층 건물.보증금 10억원，월 1억7000만원에 은행，병원，사무실 등 다양한 업종으로 임대 중이다. 수익률 7%.급매가 250억원.(02)555-7860

◆서울 뚝섬 개발지역 물류창고 및 사옥용 부지＝뚝섬역에서 걸어서 3분 걸리는 성수동 준공업지역 내 대지 1587㎡.유통 · 물류 중심의 산업단지로 개발될 곳으로 서울숲이 가깝다. 시세 이하 3.3㎡당 2500만원에 급매.120억원.011-9737-7416

◆서울 서초구 대로변 빌딩＝환승역 인근 대로변 대지 562㎡，연면적 1917㎡의 건물.대중교통과 접근성이 좋고 상권이 확대돼 신축과 재건축이 활발하다. 시세보다 저렴한 급매물로 임대용 · 사옥용 모두 적합하다. 65억원.010-3211-0066

◆부산 해운대 투자용 빌딩＝해운대역 인근 대지 777㎡，연면적 5851㎡의 15층 건물.보증금 2억8000만원，월 2800만원에 임대 중이나 임대료 조정 중이어서 보증금 4억원，월 4000만원이 가능하다. 건축비 수준으로 급매.55억원.(02)515-8939

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩＝대지 376㎡，연면적 1355㎡의 7층 건물.번화한 상업지역 중심가에 위치해 임대수익이 안정적이고 투자가치가 기대된다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 2500만원.급매가 45억원.(02)508-7797

◆서울 대치동 빌딩＝선릉역 인근 대지 347㎡，연면적 1130㎡의 6층 건물로 14대가 주차할 수 있다. 승강기를 갖췄고 보증금 3억원，월 1650만원에 임대 중이다. 대로 옆에 위치해 사옥이나 전시장으로 가능하다. 시세 45억원 이하 급매.35억원.(02)535-5839

◆화성시 양감면 공장(사진)＝평택~화성 간 고속도로 향남나들목에서 3㎞，발안사거리에서 8㎞ 떨어진 2차선 도로변 대지 6300㎡에 자리잡은 준공 4년차 공장.연면적은 A동 1290㎡，B동 1980㎡，클린룸 396㎡.자동차 부품공장과 연구동으로 사용 중이다. 동력 450㎾.일부 임대 가능.41억원.(031)451-7200

◆서울 강남구 대로변 신축 빌딩＝대로변 코너 대지 360㎡，연면적 1200㎡의 7층 건물.눈에 잘 띄는 코너 건물이어서 임대수익용이나 사옥용으로 두루 적합하다. 57억원.(02)555-6540

◆서울 송파구 역세권 빌딩＝역세권 번화가 대지 680㎡，연면적 2956㎡의 건물.먹자상권 중심가에 위치해 공실이 없다. 임대수익은 보증금 10억원에 월 4200만원.105억원.010-4524-5235

◆서울 역삼동 대로 이면 신축 건물＝초역세권 대지 670㎡，연면적 2600㎡의 6층 건물.만실 시 경비를 제외하고 5%대 임대수익이 가능하다. 수익 및 투자용으로 적합하다. 90억원.(02)501-7365

◆서울 봉천동 수익성 오피스텔＝신림역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 363㎡，연면적 1487㎡의 개별 등기된 9층 규모 오피스텔.2006년 준공，풀옵션 원룸 70개를 갖췄다. 임대수익은 보증금 7억원에 월 3500만원(관리비 별도).9%대 수익률이 안정적.급매가 52억원.010-5002-2100

◆서울 도곡동 환승 역세권 빌딩＝6차선 대로변 대지 265㎡，연면적 662㎡의 건물.전면이 넓고 잘 보여 사옥 및 투자용으로 적합.증축 가능.32억원.(02)566-0338

◆서울 서초동 수익용 빌딩＝교대역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 220㎡，연면적 645㎡의 건물.보증금 2억원，월 1500만원에 임대 중이다. 유동인구가 풍부한 상권이어서 투자 및 수익용으로 적합하다. 30억원.(02)512-7257

◆서울 남부순환로변 빌딩＝사당역에서 걸어서 7분 걸리는 대지 230㎡，연면적 700㎡의 5층 건물.대로에 접해 있어 접근성이 좋고 리모델링하면 월 1500만원의 임대수익이 가능하다. 사옥용으로도 적합하다. 급매가 17억원.(02)512-7182

( 1㎡ = 0.3025평 )

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