[한경매물마당] 천안 성정동 오피스텔 건물 17억7000만원 등 13건
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- 서울 연신내 초역세권 일반상업지 모텔 신축부지 45억원◆서울 연신내 역세권 일반상업지 모텔 신축부지＝은평구 연신내 초역세권 일반상업지역 대지 297㎡.연면적 1289㎡，42실을 갖춘 지상 4층 모텔 건물을 신축할 수 있다. 오피스텔로 신축 시 연면적 1983㎡，60실 규모로 가능하다. 45억원.010-3089-3089
- 인천 검단신도시 대로변 상업지 코너 대지 공시지가 이하 급매 30억원
- 제주시 한림읍 전원주택지 2754만원
◆인천 검단신도시 마전동 대로변 상업지＝상업지역 대로변 코너 대지 796㎡.임대수요가 풍부한 번화가 중심지로 공시지가(3.3㎡당 1400만원)보다 저렴하게 급매한다. 융자 9억원.급매가 30억원.(02)545-0937◆서울 영등포 역세권 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 293㎡，연면적 596㎡의 5층 건물.보증금 1억1000만원，월 1200만원에 임대 중이다. 유동인구가 풍부하고 상권이 활발해 임대가 잘 되는 곳이어서 리모델링하면 보증금 2억원，월 2400만원에 임대할 수 있다. 시세 35억원 이하 급매.25억원.(02)532-1218
◆천안시 성정동 수익성 오피스텔＝성정동 651의 10에 위치한 대지 426㎡，연면적 1058㎡의 6층 풀옵션 오피스텔.보증금 4억7000만원，융자 5억2000만원，실투자금 7억8000만원에 월 수익 950만원이다. 수익률 11%.시공사 직거래.17억7000만원.010-4002-0489
◆인천 검단신도시 수익성 원룸주택＝대지 270㎡，연면적 520㎡의 4층 주택.보증금 2억5000만원，월 680만원에 임대 중이다. 지하철 개통이 예정돼 있고 인근에 중앙대 캠퍼스 예정부지가 있다. 현지에서 책임관리 해준다. 사정상 급매.융자 3억원 포함，8억9000만원.010-2290-5981◆충북 충주시 충주대 인근 신축 원룸＝국립 충주대학교에서 걸어서 3분 걸리는 대지 559㎡，연면적 672㎡의 신축 원룸주택.신학기 시작과 함께 1년치 월세 약 8300만원을 선금으로 받아 관리하기가 편하다. 융자 3억원 포함，8억5000만원.주인 직거래.011-279-6455
◆제주특별자치도 전원주택지＝제주시 한림읍 상명리 관리지역 토지 1514㎡.한림공원과 협재해수욕장이 차로 5분 걸리고，전기와 상수도 시설이 돼 있어 전원주택을 신축할 수 있다. 2754만원.(064)711-5118
◆판교신도시 병원 입점 상가＝서판교 버스정류장 앞 분양면적 426㎡의 5층 점포.보증금 1억원，월 630만원에 8월 말 오픈할 예정인 가정의학과로 임대됐다. 도보 5분 거리 이내 5000여채 아파트단지가 입주를 완료했다. 실투자금 약 7억원.급매가 12억원.(02)2168-4067◆구미시 LG전자 인근 수익형 원룸(사진)＝대지 496㎡，연면적 661㎡의 원룸주택.보증금 1억8000만원，융자 1억5000만원，실투자금 1억5000만원에 월수익 337만원이다. 수익률 20%.임차인 모두 삼성전자와 LG전자 직원이다. 월 10만원에 책임관리 해준다. 주변시세보다 2억원가량 저렴한 급매물.4억8000만원.010-6555-9993
◆충남 서산시 지곡면 농가주택(사진)＝서산 황해경제자유구역 지곡지구에 인접한 계획관리지역 대지 301㎡.정남향 주택(48.6㎡)과 부속건물이 있다. 대호만 호수와 삼길포항이 가깝고 한화테크노밸리，기아자동차 서산공장부지 인근이다. 전원주택지로 적합하다. 4200만원.(041)666-0006
◆동탄신도시 수익성 대로변 상가＝6차선대로 횡단보도 앞 상가점포 88㎡.보증금 5000만원，월 350만원에 프랜차이즈로 5년간 장기임대 중이다. 수익률 8.1%.건물 출입구 코너 점포로 복층 구조다. 주변 1만여채 아파트단지의 중심상권이다. 회사보유분 분양가 이하 급매.5억7000만원.(02)473-3398◆용인시 죽전동 근린상가 1층 점포＝보정 역세권 4000여채 아파트단지 대로변 사거리 코너 5층 건물의 1층 점포 62㎡.대로변 상가로 보증금 2000만원，월 100만원에 미용실로 임대됐다. 융자 8000만원 승계 시 실투자금 1억원.수익률 8%.3.3㎡당 1000만원.2억원.(031)262-4533
◆용인경전철 강남대학교역 앞 상가＝강남대역 맞은 편 9층 상가건물의 9층 점포(분양면적 206㎡).보증금 4000만원，월 100만원에 사무실로 임대 중이다. 전철역에서 강남대와 주변 아파트로 이어지는 상권 초입이다. 융자 7000만원 포함，2억원.(031)8003-5982
( 1㎡ = 0.3025평 )한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com
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