[한경매물마당] 수원 인계동 모텔 감정가 이하 급매 15억원 등 13건
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- 송파구 8차선 대로변 사거리 코너 빌딩 시세 대비 20% 저렴하게 급매 120억원◆서울 송파구 8차선 대로변 사거리 코너 빌딩＝역세권 대지 1060㎡，연면적 3200㎡의 건물.병원 4곳，약국，편의점，학원 등 공실 없이 임대 중이다. 661㎡가량 증축도 가능하다. 시세 150억원 선이나 급매가 120억원.(02)3444-6335
- 국립 충주대 인근 신축 원룸 실투자금 5억5000만원
- 수익률 9.6%,향남택지개발지구 스포츠센터 입점 상가 급매 4억원
◆서울 서초동 역세권 대로변 빌딩＝2호선 전철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 528㎡，연면적 2000㎡의 7층 건물.보증금 3억원，월 3200만원에 임대 중이다. 교통여건이 좋아 임대용이나 사옥용으로 적합하다. 급매가 58억원.(02)533-9559◆서울 왕십리 역세권 도시형생활주택 부지＝왕십리역에서 걸어서 3분 걸리는 지하철 5개 노선 환승역세권,일반상업지역 나대지 417㎡.연면적 2250㎡ 규모 건물을 신축할 수 있다. 신분당선 연장선 개통 시 10분대 강남진입이 가능해진다. 예상 수익은 10% 이상.사옥，오피스텔，고시텔용으로도 적합하다. 44억원.011-257-0989
◆서울 대치동 투자용 빌딩＝대치동 사거리 코너 대지 350㎡，연면적 1110㎡의 준공 20년차 건물.보증금 8억원，월 600만원에 임대 중이나 주변상권이 활발해 리모델링하면 월 1500만원 이상의 수익이 가능하다. 주차가 편리하고 교통여건도 좋아 임대 겸 사옥용으로도 적합하다. 시세보다 싸게 급매.34억원.(02)565-8335
◆경기 수원시 인계동 모텔＝대지 250㎡，연면적 1310㎡의 지하 1층~지상 5층 모텔.보증금 2억8000만원，월 900만원에 임대 중이다. 주인이 직접 운영할 경우 월 2000만원 정도의 수익이 예상된다. 감정평가액 25억원.급매가 15억원.(02)525-8255◆인천 검단신도시 수익성 원룸주택＝대지 280㎡，연면적 500㎡의 4층 주택.보증금 1억7000만원，월 750만원에 임대 중이다. 검단산업단지 배후주거지로 지하철 개통이 예정돼 있다. 현지에서 책임관리해 준다. 사정상 급매.융자 3억원 포함，9억5000만원.010-2290-5981
◆충북 충주시 국립 충주대 인근 신축 원룸＝충주대학교에서 걸어서 3분 걸리는 대지 559㎡，연면적 732㎡의 신축 원룸주택.대학교 및 충주기업도시 개발지역 인근으로 신학기 시작과 함께 1년치 월세 약 8300만원을 선금으로 받아 관리가 편하다. 융자 3억원 승계 시 실투자금 5억5000만원.8억5000만원.(02)400-8432
◆경기 용인시 포곡읍 에버랜드 인근 토지＝경전철 역사 예정지 인근 밭 5742㎡.융자 8억원 승계 시 실투자금 14억6000만원.주인 사정상 직접 급매.중개업소 문의 사절.22억6000만원.010-4922-4935◆경기 구리시 역 출구 앞 1층 수익성 상가(사진)＝구리역 출구 앞 롯데백화점 옆 코너 상업지역 12층 건물의 1층 점포 104㎡.보증금 1억2000만원，월 360만원에 임대 중이다. 영화관，은행，병원 등이 밀집된 상권으로 횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 많다. 수익률 연 7.1%.7억3000만원.(02)588-3777
◆충남 태안군 바다조망 펜션(사진)＝태안반도 어은돌해수욕장 내 계획관리지역 토지 3176㎡，연면적 426㎡의 펜션.소나무 숲과 바다가 보이는 경관이 좋은 곳으로 만리포해수욕장과 모항 포구가 가깝다. 수련원，교회수양관，연수원부지로 적합하다. 월 2000만원의 수입이 있어 투자가치도 기대된다. 7억8000만원.(041)666-0006
◆경기 일산신도시 홈플러스 익스프레스 입점 1층 상가＝택지개발지구 3거리 코너 건물의 1층 코너 점포 75.6㎡.보증금 1억5000만원，월 260만원에 홈플러스 익스프레스로 9년간 장기임대 됐다. 2년마다 월세 인상 조건.수익률 연 8% 이상.실투자금 3억원.(031)913-4004◆경기 화성시 향남택지개발지구 중심상가＝택지개발지구 내 사거리 코너 상가건물의 5층 분양면적 445㎡의 상가. 보증금 5000만원，월 250만원에 스포츠센터로 임대됐다. 1억원 융자 시 실투자금 2억5000만원.수익률 연 9.6%.회사 보유분 급매.4억원.011-227-1990
◆경기 용인시 동천동 1층 코너 상가＝2007년 입주한 1300여채 아파트 단지 내 상가의 1층 코너 점포 30㎡.보증금 4000만원，월 190만원에 중개업소로 장기임대.융자금 1억2000만원 승계하면 실투자금은 2억원.3억6000만원.(031)262-4533
( 1㎡ = 0.3025평 )한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com
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