[한경매물마당] 수원 아주대병원 앞 6층건물 19억 5000만원 등 13건

- 수익률 7.8%,종로구 역세권 대로변 코너 9층 건물 65억원
- 월 수익 546만원,충북 오창산업단지 신축 원룸 실투자금 4억5000만원
- 수익률 10.2%,용인시 청덕동 학원 입점 상가 실투자금 1억2000만원

◆서울 역삼동 기업 구조조정 사옥용 빌딩＝역삼역에서 걸어서 5분 걸리는 대로변 대지 1800㎡，연면적 9877㎡의 지하 2층~지상 9층 건물.내외관이 깔끔하고 대로변이어서 광고효과도 기대된다. 자주식 주차 70대 이상.전층 3개월 내 명도 가능.급매가 340억원.(02)561-4460

◆서울 강남구 강남대로변 수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 436㎡，연면적 4391㎡의 12층 건물.최근 신축해 외관이 수려함.유동인구가 많은 역세권이어서 임대수익이 안정적이다. 보증금 20억원，월 9700만원，관리비 2800만원에 공실 없이 임대 중이다. 230억원.(02)3444-8800

◆서울 삼성동 역세권 신축 빌딩＝선릉역에서 걸어서 3분 걸리는 테헤란로 이면 선릉공원 앞 대지 388㎡，연면적 1817㎡의 지하 2층~지상 7층 건물.고급스런 인테리어와 옥상 전망대，조경시설을 갖췄다. 보증금 6억4000만원，월 5490만원에 임대 중이다. 임대사업용이나 사옥용으로 적합.급매가 120억원.011-274-3394

◆경기 시흥시 정왕동 수익성 신축 다가구주택＝대지 232㎡，연면적 530㎡의 5층 신축 주택.보증금 4500만원，융자 3억원，실투자금 6억2500만원에 월 수익 754만원을 거둔다. 공실 없이 임대 중이고 현지에서 주택관리도 해 준다. 국가산업단지 배후주거지로 인근에 서울대 국제캠퍼스가 확정됐다. 9억7000만원.(031)4888-444

◆서울 송파 상업지역 신축 빌딩＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 302㎡，연면적 1805㎡의 11층 건물.보증금 4억원，월 3500만원에 임대 중.수익률 연 7% 이상.주차 15대 가능.제2롯데월드 등 개발호재도 기대된다. 급매가 60억원.(02)512-7139

◆서울 역삼역 인근 사옥 및 임대용 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 373㎡，연면적 960㎡의 6층 건물.외관이 대리석으로 돼 있고 주차가 편리해 임대를 겸한 사옥용으로 적합하다. 전층 명도 가능.보증금 2억원,월 1800만원에 임대 중.40억원.(02)597-7877

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸＝대지 347㎡，연면적 519㎡의 주택.보증금 3억7000만원，융자 3억원，실투자금 5억3000만원에 월 수익 708만원을 거둔다. 월세，임대，청소 등을 대행해 준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 12억원.(032)569-6402

◆경기 수원시 아주대학교 병원 앞 신축 건물(사진)＝대로변 코너 대지 200㎡，연면적 600㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.통유리로 마감해 외관이 수려하다. 대학병원 인근으로 유동인구가 많아 임대수요가 풍부하다. 1~2층은 커피전문점으로 임대.예상 수익률은 연 6.5%.사옥용으로 적합하다. 19억5000만원.010-4135-3909

◆서울 화곡동 공항로변 수익용 빌딩＝역세권 코너 대지 460㎡，연면적 2000㎡의 신축 건물.고급자재를 써 내외관이 수려하다. 보증금 3억원，월 3000만원에 장기임대 됐다. 임대사업은 물론 투자용으로 적합한 급매물이다. 45억원.(02)558-9777

◆서울 양재동 사옥용 빌딩＝코너 대지 280㎡，연면적 630㎡의 5층 건물.1층에 주차 8대 가능.사옥용으로 사용하기에 적합하다. 주변시세보다 낮은 19억원에 급매.(02)565-8335

◆서울 종로구 대로변 코너 빌딩＝역세권 대지 610㎡，연면적 2500㎡의 9층 건물.공실 없이 보증금 16억원，월 3230만원에 임대 중이다. 수익률 연 7.8%.전면이 넓고 주차 30대 가능해 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 65억원.(02)512-7255

◆충북 오창산업단지 신축 원룸＝중부고속도로 오창나들목 인근 유한양행 근처 대지 365㎡，연면적 475㎡의 3층 신축 주택.보증금 1억2000만원，융자 2억원，실투자금 4억5000만원에 월 수익 546만원을 거둔다. 산업단지 배후주거지여서 임대수요가 풍부하다. 7억7000만원.(043)217-8005

◆경기 용인시 청덕동 학원 점포＝5000여채 아파트로 둘러싸인 대로변 삼거리 5층 건물의 4층 코너 점포 185㎡.보증금 3000만원，월 145만원에 장기임대 중이다. 융자 6000만원 승계 시 실투자금 1억2000만원.수익률 연 10.2%.2억1000만원.(031)275-2366

( 1㎡ = 0.3025평 )

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