[한경매물마당] 서울 대림역 역세권 5층 빌딩 급매 48억원 등 15건

- 강남 대로변 코너 상업용지 490㎡, 3.3㎡당 1억1700만원에 급매
- 서초동 더블 역세권 이면도로변 건물 급매 17억5000만원
- 의정부 가능뉴타운 5층 고시원 건물 16억원

◆서울 역삼동 기업 구조조정 사옥용 빌딩＝역삼역에서 걸어서 5분 걸리는 대로변 대지 1800㎡，연면적 9877㎡의 지하 2층~지상 9층 건물.대로변이어서 입주 업체의 광고효과가 기대된다. 자주식 주차 70대 이상.3개월 내 전체 명도 가능.급매가 340억원.(02)561-4460

◆서울 고척동 준공업지 빌딩＝병원,업무，교육，상가，아파트 밀집지역 대지 4500㎡，연면적 5000㎡의 5층 규모 건물.보증금 3억원，월 1300만원(관리비 별도)에 임대 중이다. 전체 명도 가능.융자 150억원.사옥，병원，연구소，오피스텔 신축용으로 적합하다. 205억원.(02)3443-5223

◆서울 강남구 대로변 코너 상업용지＝지하철역 출구 앞 대로변 코너 일반상업지역 대지 490㎡.용적률 800% 적용해 연면적 5000㎡，18층 규모 건물을 신축할 수 있다. 사옥용이나 병원용으로 적합하다. 예상 임대수익은 보증금 11억원에 월 1억6000만원.급매가 3.3㎡당 1억1700만원.010-9172-3658

◆서울 역삼동 상업지역 신축부지＝강남역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 515㎡.7m 도로에 접해 있고 신축 시 용적률 620% 적용된다. 주변상권이 활발하다. 법인 사정상 1㎡당 2720만원에 급매.140억원.(02)535-5839

◆서울 홍대입구 역세권 수익형 건물＝일반상업지역 대로변 코너 대지 463㎡，연면적 2687㎡의 건물.수익용으로 적합한 반듯한 형태의 건물이다. 임대수익은 보증금 16억2600만원에 월 5827만원.연 수익률 8.4%.100억원.(02)555-5330

◆서울 사당동 역세권 대로변 사거리 코너 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 370㎡，연면적 920㎡의 4층 건물.보증금 3억원，월 2500만원에 병원，약국，제과점，커피전문점 등으로 임대 중이다. 투자 및 임대사업용으로 적합하다. 65억원.(02)566-0338

◆서울 구로동 환승 역세권 빌딩＝지하철 2 · 7호선 대림역에서 걸어서 1분 걸리는 대로변 대지 495㎡，연면적 1296㎡의 지하 1층~지상 5층 건물.보증금 2억4500만원，월 2350만원에 임대 중이다. 상권이 좋아 사옥이나 병원,임대수익용으로 적합하다. 급매가 48억원.011-274-3394

◆서울 강남구 신사동 임대용 신축 건물＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 220㎡，연면적 660㎡의 지하 1층~지상 4층 건물.보증금 2억9000만원，월 1900만원에 공실 없이 임대 중이다. 23억원 융자 시 실투자금 18억원.노후대비 수익용으로 적합하다. 44억원.(02)514-3690

◆서울 삼성동 역세권 빌딩(사진)＝대지 489㎡，연면적 1758㎡의 7층 건물.번화한 상업지역 중심가로 유동인구가 많고 임대수익이 안정적이다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 3000만원.급매가 62억원.(02)508-7797

◆서울 강남 테헤란로 선릉역 인근 수익용 빌딩＝대지 415㎡，연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 10층 건물.보증금 6억원，월 4600만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중이다. 임대사업용이나 수익용으로 적합하다. 85억원.(02)515-5055

◆서울 서초동 투자용 빌딩＝대로 첫 번째 이면도로변 대지 425㎡，연면적 1145㎡의 5층 건물.보증금 2억원，월 1500만원에 임대 중이다. 주차공간이 넓어 사옥으로도 적합하다. 45억원.(02)547-1196

◆서울 강남대로 이면 코너 빌딩＝강남역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 255㎡，연면적 635㎡의 5층 건물.보증금 2억원，월 1510만원에 임대 중이다. 업무시설이 밀집돼 있고 먹자상권이어서 투자 및 수익용으로 적합하다. 30억원.(02)512-7257

◆서울 서초동 더블 역세권 수익용 건물＝지하철 2 · 3호선 교대역에서 걸어서 7분 걸리는 대로 첫 번째 이면도로변 대지 220㎡，연면적 498㎡의 건물.임대수요가 풍부해 공실 염려가 적다. 보증금 1억6000만원，월 1050만원에 임대 중이다. 수익률 연 8% 이상.사정상 주변시세보다 낮은 17억5000만원에 급매.010-8899-3300

◆경기 의정부시 가능뉴타운 고시원 건물＝대지 223㎡，연면적 727㎡의 지하 1층~지상 5층 건물.보증금 5000만원，월 100만원의 임대수익이 있고，월 1300만원의 고시원 운영수익이 있다. 경전철과 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발호재가 풍부하고 조합원수가 적어 투자용으로 적합하다. 16억원.010-9151-0688

◆경기 용인시 처인구 이동면 모텔＝대지 1248㎡，객실 25개를 갖춘 5층 모텔.보증금 5억원，월 420만원에 임대 중이다. 융자 4억7000만원 승계 시 6억3000만원으로 매수 가능.16억원.(02)514-1240

( 1㎡ = 0.3025평 )

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