DTI 규제 확대, '버블세븐' 집값 하락 두드러져

DTI(총부채상환비율) 규제를 제2금융권으로 확대한 지난 1년 동안 '버블세븐' 지역 아파트 시가총액 감소가 두드러진 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 이달 8일 현재 수도권에 있는 아파트 총 352만149가구의 시가총액은 1천372조5천589억원으로 1년 전보다 25조2천469억원 줄었다. 이 가운데 '버블세븐' 지역 감소액이 66%(16조7천758억원)를 차지한 것으로 조사됐다. 지역별로는 송파구가 5조7천272억원 감소하면서 하락폭이 가장 컸고, 강남구 3조7천636억원, 분당 3조7천65억원, 용인 2조8천374억원, 목동 8천236억원, 평촌 7천559억원 순으로 나타났다. 서초구는 버블세븐 중 유일하게 시가총액이 8천924억원 늘었다. 이처럼 버블세븐 지역의 시가총액이 많이 감소한 것은 부동산 시장 침체 속에 서 이 지역의 집값이 지나치게 고평가됐다는 인식이 확산됐기 때문으로 분석된다. '8.29 대책'의 수혜 대상에 강남 3구가 제외돼 이들 지역의 매수세가 살아나지 않는 것도 한 요인으로 꼽히고 있다. 닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "시가총액이 큰 폭으로 감소한 지역은 대체로 주택시장 호황기에 가격이 급등했거나 재건축.리모델링 사업이 부진한 특징 등을 갖고 있다"고 설명했다. 채주연기자 jychae@wowtv.co.kr