미 주택차압 건수 10만건 돌파

[0730]미국의 월간 주택차압 건수가 사상 처음으로 10만건을 넘어섰다.

14일 미국에서 압류 주택의 매매를 온라인으로 중계하는 업체인 리얼티트랙에 따르면 주택담보 대출의 연체로 인해 은행으로 소유권이 넘어간 주택이 9월 중 10만2134채로 집계됐다.

또 올해 1∼9월 중 은행으로 소유권이 넘어간 주택은 81만6000채로 집계돼 올 연말까지 120만채가 은행 소유로 넘어갈 것으로 전망된다.주택담보 대출금 상환불능 통보와 경매 일자 확정 통보，은행으로의 소유권 이전 등의 사례를 모두 합쳐 주택압류 절차가 진행 중이거나 완료된 경우는 9월 중 34만7420건으로 전달에 비해 3% 늘었고 작년 같은 달에 비해 1% 증가했다.

그러나 이러한 압류 사태는 당분간 하향 곡선을 그릴 것으로 예상된다.일부 지역에서 주택압류 관련 서류의 부실한 확인을 비롯한 절차상 하자가 드러남에 따라 미국내 50개주 정부 모두가 주택압류 절차에 대한 일제 조사에 착수했기 때문이다.

부동산 전문가들은 그동안 주택압류가 철저한 서류 검증 없이 무분별하게 이뤄진 점이 없지 않지만 높은 실업률로 인해 주택대출금 상환 연체가 속출하고 신규 주택수요마저 얼어붙어 있기 때문에 주택시장의 침체가 장기화될 가능성이 높은 것으로 예상하고 있다.

특히 부실한 주택압류 절차에 대해 사법당국이 조사에 착수함에 따라 주택시장의 구조 조정이 지연돼 주택경기의 침체가 더욱 심화될 것이라는 우려도 제기되고 있다.

김태완 기자 twkim@hankyung.com