[수도권 경제 리포트] '청라 엑슬루타워' 오피스텔ㆍ판매시설 중도금 40% 무이자 분양

일주건설, 초대형 주상복합 건물
청라지구서 가장 유망한 중심상가

일주건설㈜이 인천경제자유구역 청라지구에서 '청라 엑슬루타워' 단지의 오피스텔과 판매시설을 파격적인 조건으로 분양하고 있다.

'청라 엑슬루타워'는 지하 1층~지상 55층의 아파트 2개동(616채)과 지하 1층~지상 47층의 오피스텔 1개동(380실),지상 1~2층의 판매시설(156호)로 구성된 초고층 초대형 주상복합 건물이다. 아파트 단지는 이미 분양이 완료됐다. 분양 및 임대사무실은 청라지구 M3블록 판매시설 A동 110호에 있다.

연면적 1만6000㎡ 이상의 매머드급 스트리트 상가 판매시설은 청라지구 최초의 중심상가로 현재 은행 및 프랜차이즈점 등의 입점이 확정됐다.

계약 조건은 계약금 10%,중도금 40% 무이자로 총 분양금액의 85% 납부시(15%는 2012년 1월 납부) 즉시 입점이 가능하다. 회사 측은 조기 입점에 따른 유수 브랜드 선점이 가능해 초기 투자비용으로 수익을 낼 수 있다고 설명했다.

청라지구는 상업용지 비율이 1.3%로 타지역 신도시에 비해 낮아 상업 용지의 희소성이 높다. 청라 엑슬루타워 판매시설이 위치한 M3블록은 청라지구 내 유일한 주상복합 밀집지역으로 캐널웨이와 중심상업지구가 연결돼 있어 청라지구에서도 가장 유망한 중심상가로 평가받고 있다.

또한 996채의 단지 수요뿐만 아니라 청라지구 전체 공동주택 총 3만여 입주세대 중 12월까지 약 2500세대의 입주를 시작으로 청라 엑슬루타워 반경 300m 내에 8149채,500m 내에 1만547채의 아파트 입주민이 입주하게 될 예정이다.

오피스텔은 47층 건물로 아파트,판매시설과 별개의 동으로 지어진다. 계약 면적별로 △82.48㎡ 28실 △129.32㎡ 28실 △132.21㎡ 88실 △132.97㎡ 88실 △167.84㎡ 88실 △211.80㎡ 60실로 구성된다.

또한 82.48㎡，129.32㎡，132.21㎡，132.97㎡는 바닥난방이 가능한 오피스텔로 계약금 10%에 중도금 60% 이자 후불제 조건으로 특별 분양 중이다.

특장점으로는 국내 오피스텔 최초로 47층에 스카이 커뮤니티 센터를 마련해 비즈니스는 물론 헬스 트레이닝,모임 등을 원스톱으로 해결할 수 있다. 실내 골프연습장과 GX룸,다목적실 등이 입주민들의 편리한 생활을 극대화할 수 있도록 구성돼 있다.

청라경제자유구역은 2011년 경인아라뱃길 개통,베어즈 베스트 골프장 개장,청라 국제학교 개교와 2014년 로봇랜드 개장,인천 아시안게임 주경기장 완공 등 대규모 개발이 예정돼 있다.

또한 청라 엑슬루타워 단지 남쪽으로는 인천 청라지구와 서울 화곡동을 잇는 간선급행버스체계(BRT)와 청라역~청라지구~석남동을 연결하는 유도고속차량(GRT)이 구축될 예정이다. BRT가 개통되면 청라지구에서 서울 화곡역까지 40분이면 이동할 수 있게 된다.

그동안 지연됐던 제3연육교도 인천 아시안게임이 열리는 2014년 임시 개통이 가능할 것으로 보인다. 1577-5529

인천=김인완 기자 iykim@hankyung.com