[한경매물마당] 신도림동 약국 상가 급매 11억5000만원 등 17건

- 연수익률 14.8%,인천 주안역 역세권 신축 고시텔 실투자금 17억원
- 월수익 850만원,의왕시 내손동 은행 상가 실투자금 14억1000만원
- 월수익 516만원,천안시 임대수익용 신축 원룸 실투자금 3억원

◆서울 신논현역 호텔 신축용 상업부지=신논현역에서 걸어서 1분 걸리는 대로변 코너 대지 530㎡.용적률 900% 가능하고 강남대로에 인접한 역세권으로 호텔，사옥，임대용 건물 신축부지로 적합하다. 시세보다 30%가량 싼 3.3㎡당 1억원에 급매.160억원.010-2311-2388

◆서울 강남구 기업 구조조정 빌딩(사진)=역세권 대지 512㎡，연면적 1487㎡의 6층 건물.번화한 상업지역 중심가에 위치해 유동인구가 많고 임대수익도 안정적이다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 2800만원.급매가 55억원.(02)508-7797

◆서울 논현동 사옥 및 투자용 빌딩=논현역 초역세권 대지 342㎡，연면적 1023㎡의 7층 건물.보증금 2억원，월 2160만원에 임대 중.전층 명도 가능.급매가 42억원.(02)533-9936

◆서울 선릉역 중심상권 건물=선릉역에서 걸어서 5분 걸리는 먹자골목 코너 대지 260㎡，연면적 720㎡의 2003년 준공된 6층 건물.유동인구가 많고 상권이 활발해 공실이 없다. 보증금 6억5000만원，월 1100만원에 임대 중.급매가 40억원.(02)561-6660

◆서울 강남역 투자 및 사옥용 빌딩=역삼동 대지 408㎡，연면적 1152㎡의 6층 건물.보증금 2억원，월 1300만원에 임대 중.39억원.(02)3453-8849

◆서울 선릉역 이면 수익형 코너 건물=대로 첫번째 이면도로변 대지 316㎡，연면적 2327㎡의 지상 13층 건물.테헤란로 주변 오피스 밀집지역으로 보증금 7억원，월 7300만원에 공실 없이 임대 중.88억원.(02)555-5330

◆인천 주안역 신축 고시텔=주안역 남광장에서 걸어서 5분 걸리는 대지 333㎡，연면적 1983㎡의 지난 6월 준공된 지상7층 고시텔.풀옵션 원룸 79개를 보증금 2억원，월 3300만원에 임대 완료했고 주인세대도 있다. 융자 16억원 가능.연수익률 14.8%.35억원.010-8426-8001

◆인천 시청 앞 원룸형 신축 건물=시청 앞 지하철역에서 걸어서 5분 걸리는 일반상업지역 대지 297㎡，연면적 1223㎡의 지하 1층~지상 7층 건물.원룸 41개와 상가 231㎡를 보증금 500만원，월 1700만원에 임대 완료했다. 융자 10억원 가능.21억원.(032)437-7744

◆경기 의왕시 내손동 은행 상가=평촌역 주변 1만5000여채 아파트 밀집지역 대로변 사거리 코너 상가건물의 2층 코너 점포 630㎡.보증금 9억9000만원，월 850만원에 은행으로 장기 임대 중.실투자금 14억1000만원으로 매수 가능.24억원.(031)275-2366

◆서울 충무로 역세권 상가=더블 역세권에 위치한 남산 센트럴자이 주상복합의 지하 1층 점포 406㎡.보증금 6000만원，월 400만원에 치킨호프집으로 임대 중이다. 제일병원과 동국대학교가 가깝다. 투자용으로 적합하다. 7억9100만원.(02)2272-6791

◆서울 강남구 8차선 대로변 코너 신축부지=양재역이 걸어서 5분 걸리는 역세권 8차선 대로 코너 나대지 650㎡.임대수익용 건물 신축부지로 적합하다. 급매가 100억원.(02)557-2244

◆충남 천안시 두정동 임대수익용 신축 원룸=삼성전자，삼성SDI，2 · 3 · 4공단 인근 사거리 코너 남향 대지 289㎡，연면적 525㎡의 17채 4층 건물.보증금 3억5000만원，실투자금 3억원에 월 수익 516만원.실투자금 조절 가능하고 임대수익이 안정적이어서 노후대비용，임대수익용으로 적합하다. (041)564-8989

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸(사진)=대지 248㎡，연면적 469㎡의 원룸주택.보증금 1억4000만원，융자 2억5000만원，실투자금 4억6000만원에 월 수익 570만원.현지에서 책임관리 해준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 8억5000만원.(032)569-6402

◆경북 구미시 국가3공단 오피스텔=삼성，LG전자 인근 대지 532㎡，연면적 2098㎡의 6층 건물.복층 구조 풀옵션 오피스텔 50실을 보증금 3억5700만원，월 1296만원에 임대 중이다. 융자 7억5000만원，실투자금 2억3700만원에 연수익률 38%.LG디스플레이 등 공단 입주업체의 설비증설이 진행 중이다. 13억8000만원.010-7653-3927

◆충남 천안시 두정동 수익형 신축 원룸(사진)=대지 306㎡，연면적 561㎡의 4층 건물.17채를 보증금 1억원，융자 3억5000만원，실투자금 6억7000만원에 월 수익 760만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지여서 임대가 잘 되고 책임관리해 준다. 13억5000만원.(041)522-4958

◆서울 신도림동 약국 상가=5000여채 아파트 단지 중심가 8층 건물의 1층 점포 75㎡.보증금 3억8000만원，월 370만원에 8년째 임대 영업 중.건물 내 다수 병원이 입점해 있으나 약국은 독점 입점이다. 주변에 은행，학원 등이 밀집된 근린생활 상권이다. 회사 보유분 급매.11억5000만원.(02)588-3777

◆용인시 수지구 동천동 토지=동천동 전원주택단지 내 714의 3 밭 380㎡，714의 4 대지 397㎡.대규모 전원주택단지가 형성된 곳으로 인근에 용인~서울 간 고속도로가 있어 서울진출입이 쉽다. 임의 경매가 진행 중인 물건으로 감정가 7억6000만원，1회차 유찰됐고 2회차 경매가 11월3일 최저가 6억800만원에 진행될 예정이다. 주변시세는 3.3㎡당 350만~400만원 선.(031)220-7581~4

( 1㎡ = 0.3025평 )

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