[한경매물마당] 인천 검단신도시 수익용 원룸 9억원 등 17건

- 월수익 1885만원,청담역 역세권 수익성 6층 근린 건물 급매 35억원
- 수익률 15.3%,천안 두정동 신축 원룸 실투자금 6억2000만원
- 수익률 8%,용인 동백지구 스튜디오 상가 실투자금 2억4000만원

◆서울 역삼동 신축 빌딩=대지 732㎡，연면적 3542㎡의 6층 건물.노출 콘크리트로 마감해 외관이 세련됐다. 정보기술(IT) 게임 의류 등 회사 사옥용으로 적합.임대 시 보증금 10억원，월 7000만원의 수익 가능.소유법인의 사용계획 변경에 따라 원가 매각.162억원.(02)558-0288

◆서울 강남구 대로변 기업 구조조정 빌딩=상업지역 중심가 대지 415㎡，연면적 1720㎡의 7층 건물.교통이 편리하고 건물 상태도 양호하다. 보증금 3억원，월 2800만원에 안정적으로 임대 중.수익용으로 적합하고 사옥으로 전환 가능.급매가 60억원.(02)508-7797

◆서울 역삼역 역세권 신축부지=역삼역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 480㎡.전면이 도로에 넓게 접해 있어 사옥이나 임대수익용 건물 신축부지로 적합.즉시 명도 가능.주변상권이 좋아 임대수요도 많다. 시세보다 낮은 39억원에 급매.010-2311-2388

◆서울 신논현역 강남대로 이면 소형 빌딩=9호선 신논현역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 245㎡，연면적 492㎡의 지하 1층~지상 3층 건물.보증금 7100만원，월 760만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중.신분당선 개통 시 환승 역세권이 된다. 38억원.(02)515-5055

◆서울 삼성동 수익성 근린 건물=청담역에서 걸어서 5분 걸리는 강남구청 인근 대지 230㎡，연면적 664㎡의 6층 건물.전층 근린시설로 허가 받았고 공실이 없다. 4개층은 고시원으로 직영 중.임대수익은 보증금 2억1000만원에 월 1885만원.용도변경 가능.시세보다 낮은 35억원에 급매.(02)561-6660

◆서울 화곡동 사옥 및 병원용 빌딩=8차로변 상업지역 대지 360㎡，연면적 1980㎡의 9층 건물.보증금 1억5000만원，월 1800만원에 임대 중.외관이 반듯하고 깨끗하다. 주차 17대 가능.융자 21억5000만원 승계 시 실투자금 11억원.급매가 34억원.(02)3453-8849

◆인천 검단신도시 수익용 원룸=서구 당하동 대지 248㎡，연면적 463㎡의 올해 8월 신축한 4층 건물.원룸 21실을 보증금 1억원，월 700만원에 임대 중.공사 중인 인천지하철 2호선 역세권으로 인근에 중앙대 캠퍼스가 조성될 예정.융자 2억5000만원 포함，9억원.010-7196-8003

◆서울 남부터미널역 사옥 및 수익용 빌딩=남부터미널역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 350㎡，연면적 1110㎡의 6층 건물.보증금 2억원，월 1590만원에 임대 중.급매가 37억원.(02)533-9936

◆경기 수원시 영통동 1층 상가(사진)=영통동 959의 1 현대증권 건물 1층 점포 549㎡.보증금 2억원，월 1300만원에 임대 중.맞은 편 부지 2만3100㎡에 공공청사가 2012년 들어설 예정이고 분당선 연장노선 영통역 8번 출구 예정지가 가깝다. 주인 직거래.토지와 교환 가능.25억원.(031)203-8300

◆서울 충무로 남산센트럴자이 아파트=3 · 4호선 충무로역과 2 · 5호선 을지로4가역에서 걸어서 5분 걸리는 충무로 남산센트럴자이 아파트 164㎡.남산 조망 가능.방 3개，욕실 2개.시세보다 낮은 9억3900만원에 급매.협의 가능.010-5310-7400

◆경기 구리역 출구 앞 수익성 상가=대로변 코너 롯데백화점 옆 12층 건물의 1개층 1200㎡.보증금 6억원，월 1290만원에 금융회사로 4년째 장기 임대 중.연 수익률 9.1%.횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 많다. 건물 내 공실 없고 12개 병원이 입점 중.23억원.(02)588-3777

◆경기 용인시 동백지구 셀프 스튜디오 상가=경전철 동백역 역세권 사거리 코너 9층 건물의 5층 코너 점포 280㎡.보증금 3000만원，월 200만원에 셀프 스튜디오로 임대 중.융자 1억원 승계 시 실투자금 2억4000만원.연 수익률 8%.3억4000만원.(031)275-2366

◆충남 천안시 두정동 수익성 신축 원룸=삼성전자 등 산업단지 인근 대지 484㎡，연면적 1200㎡，원룸 41실의 6층 건물.융자 7억2000만원，보증금 7억6000만원，실투자금 6억2000만원에 월 수익 1153만원.현지에서 관리해준다. 통근버스가 다니는 곳으로 임대수익용으로 적합.연 수익률 15.3%.(041)564-8989

◆경기 용인시 보라동 원룸 건물(사진)=주택가 대지 490㎡，연면적 570㎡의 5층 원룸 건물.보증금 1억원，월 780만원에 임대 중.융자 3억원 승계 시 실투자금 5억5000만원.연 수익률 12%.9억5000만원.(031)262-4533

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸=대지 248㎡，연면적 469㎡의 원룸 18실 건물.보증금 1억6000만원에 융자 2억5000만원으로 실투자금 4억4000만원에 월 수익 660만원.중앙대 캠퍼스와 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 책임 관리해준다. 급매가 8억5000만원.(032)569-6402

◆충북 충주시 국립 충주대 신축 원룸(사진)=충주대에서 걸어서 3분 걸리는 대지 559㎡，연면적 732㎡ 원 · 투룸 23실의 올해 신축한 주택.융자 3억원에 실투자금 4억6000만원.1년치 선세를 받는다. 연간 임대수익 7800만원 중 이자 제외 순수익 5800만원.연 수익률 12.6%.7억9500만원.주인직거래.011-279-6455

◆경기 이천시 신둔면 토지=지석리 337의 7 외 31필지 임야 1만3503㎡.해강전원마을 인근에 위치한 소규모 전원주택단지로 차량 출입 가능.성남~장호원 간 도로와 분당~여주 간 복선전철이 공사 중이다. 주변 시세는 3.3㎡당 70만~80만원 선.28억원에 급매.010-6319-9721

( 1㎡ = 0.3025평 )

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