리모델링 쉬운 아파트 용적률 더 준다
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서울시, 기둥식 구조 채택 유도서울시가 리모델링(개 · 보수)을 쉽게 할 수 있도록 아파트를 지으면 용적률을 기존보다 20% 더 주기로 했다. 또 아파트 단지에 보행통로를 의무적으로 만들고,에너지 소비기준도 크게 강화하기로 했다.
서울시는 이 같은 내용을 담은 '공공적 가치 강화를 위한 신건축심의 기준'을 만들고 내년 1월20일부터 서울시 건축위원회 심의 대상 건축물에 적용할 방침이라고 29일 발표했다.새 기준은 아파트 공간 구조를 바꾸기 쉽게 지금의 벽식구조(벽체가 건물하중을 지탱하는 방식) 대신 기둥식 구조(기둥으로만 건물하중을 받쳐주는 방식)를 채택하면 용적률을 최대 20% 더 주도록 했다. 기둥식으로 지으면 벽체가 건물하중을 받지 않아 거주자 형편에 맞게 공간을 맞출 수 있다. 신축 주거단지의 △세대 가변성 △벽체 가변성 △전용설비 분리 △공용설비 분리 △변경 후 공간계획 등 모두 6개 항목을 평가, 100점 만점에 80점 이상을 받으면 용적률 인센티브를 주게 된다.
서울시는 "늘어나는 1~2인 가구와 노인 가구를 고려할 때 리모델링을 쉽게 할 수 있어야 한다"며"인센티브를 받으면 전용면적 84㎡ 아파트의 경우 입주 이후에도 리모델링을 통해 46㎡와 38㎡ 등 두 세대로 나눠 살 수 있다"고 설명했다.
김재후 기자 hu@hankyung.com