SK, 5년만에 서린동 사옥 되찾는다

BOA메릴린치와 5500억에 계약

SK그룹이 5년여 만에 서울 서린동 본사 빌딩을 되산다. 1일 업계에 따르면 SK그룹은 국민연금공단과 공동으로 부동산 펀드를 조성,건물주인 뱅크오브아메리카(BOA) 메릴린치로부터 사옥을 되사는 계약을 지난달 28일 맺었다. 매입대금은 약 5500억원으로 알려졌다.

SK서린빌딩 입주사인 SK㈜와 SK이노베이션,SK E&S 등이 부동산 펀드에 60% 이상을 출자하고 나머지는 국민연금이 투자하는 방식이다. 국민연금은 이달 내 투자 관련 최종 결정을 내릴 예정이다. 5년 만기 펀드로 이후엔 SK그룹이 우선매수권을 갖는다. 투자사들은 향후 연 300억원의 임대 수익을 배당금으로 받게 된다.

SK그룹은 2005년 12월 인천정유 매입자금을 마련하기 위해 장부가 3300억원이던 이 빌딩을 메릴린치 신한은행 컨소시엄에 4400억원에 매각했다. 지하 7층,지상 36층，연면적 8만3801㎡ 규모로 최태원 회장의 집무실을 비롯해 그룹 부회장단과 에너지 계열사들이 입주해 있다. 부동산 업계 한 관계자는 "이 빌딩의 3.3㎡당 가격은 2200만원 선"이라며 "본사 사옥이라는 상징성을 포기할 수 없는 SK와 인수자를 찾기 어려웠던 메릴린치가 시장가 수준에서 절충한 것으로 보인다"고 말했다.

조재희 기자 joyjay@hankyung.com