[한경매물마당] 목동 수익형 주상복합 상가 38억원 등 18건

- 수익률 5% 이상,청담동 고급상권 4층 건물 급매 50억원
- 월수익 570만원,충무로 더블역세권 음식점 상가 실투자금 11억1000만원
- 수익률 18%,구미시 삼성,LG전자 인근 원룸 실투자금 1억3650만원

◆서울 서초동 구조조정 빌딩＝지하철역 인근 큰길가 코너 대지 1800㎡，연면적 8600㎡의 15층 건물.전면이 넓고 3면이 도로에 접해 있다. 주차 55대.임대수익은 보증금 15억7000만원에 월 1억4500만원.관리비 6000만원.임대수익용 및 사옥，병원 등으로 적합.급매가 340억원.(02)3446-8100

◆경기 하남시 상업지역 빌딩＝사거리 코너 중심상권 대지 580㎡，연면적 3600㎡의 10층 건물.보증금 10억원，월 4000만원(관리비 포함)에 금융회사，병원 등으로 임대 중.투자 및 임대수익용으로 적합.95억원.010-8300-0246

◆서울 강남 삼성동 사옥용 신축 빌딩＝한국전력 인근 대지 502㎡，연면적 1600㎡의 7층 건물.보증금 3억원，월 4000만원에 임대 중.급매가 90억원.(02)565-8335

◆서울 강남역 역세권 먹자상권 빌딩＝강남역 인근 대지 505㎡，연면적 826㎡의 4층 건물.보증금 3억원，월 2700만원에 임대 중.유동인구가 많은 상권에 위치.투자 및 임대수익용으로 적합.65억원에 급매.(02)512-7139

◆서울 사당역 대로변 수익 및 사옥용 빌딩＝대지 360㎡，연면적 1196㎡의 6층 건물.환승역세권으로 주변상권이 활발.보증금 3억원，월 2800만원에 임대 중.급매가 53억원.(02)533-9936

◆서울 서초동 대로변 신축부지＝예술의 전당 인근 대지 400㎡.연면적 1600㎡，지하 2층~지상 7층 규모 건물 신축 가능.사옥용，임대용，병원용으로 적합.주변 시세보다 낮은 52억원에 급매.010-2311-2388

◆서울 충무로 더블역세권 상가＝충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 중구청，제일병원 인근 남산 센트럴자이 주상복합의 2층 점포 294㎡.보증금 1억원，월 570만원에 음식점으로 임대 중.투자용으로 적합.실투자금 11억1000만원.(02)2272-6791

◆인천 사우나 건물＝대지 2184㎡，연면적 9713㎡의 지하 2층~지상 5층 건물.보증금 2억원，월 2100만원에 사우나로 임대 중.사우나 운영 수입은 월 1억4000만원가량.감정가 165억원에서 융자 100억원을 제외한 금액에 맞춰 토지로 교환.매매 시 절충 가능.010-8426-8001

◆서울 강남 9호선 역 출구 앞 빌딩＝대지 350㎡,연면적 915㎡의 6층 건물.보증금 2억6000만원，월 2717만원의 임대수익 가능.투자용으로 적합.급매물 45억원.(02)512-7257

◆서울 청담동 중심상권 건물＝대지 256㎡，연면적 600㎡의 4층 건물.2008년 신축.주변이 명품，웨딩 등 특수상권으로 형성돼 있고 관련업체들이 입점 중이어서 임대수익이 안정적이다. 연 수익률 5% 이상.급매가 50억원.(02)561-6660

◆서울 강남 신사동 역세권 빌딩＝신사역 인근 강남대로 이면 먹자상권 대지 445㎡，연면적 1617㎡의 7층 건물.보증금 2억원，월 2100만원에 임대 중.임대수요가 많아 안정적인 임대수익용으로 적합.45억원.(02)512-7197

◆서울 목동 수익형 주상복합 상가(사진)＝주상복합건물의 지하 1개층 전체 2200㎡.보증금 30억원，월 525만원에 대기업 직영점포로 10년간 장기 임대 중.8000여채 항아리형 상권 중심가여서 은행，병원 등이 밀집돼 있다. 간주임대료 부가세 임차인 부담，계약 만료 후 5년간 재계약，매년 임대료 5% 인상 조건.38억원.(02)588-3777

◆경기 수원시 영통동 1층 근린상가(사진)＝영통동 959의 1 고기타운 건물 1층 점포 782㎡.보증금 3억원，월 2200만원의 임대수익이 있다. 맞은 편 부지(2만3100㎡)에 공공청사가 내년에 들어설 예정이고 분당선 연장노선 영통역 예정지가 가깝다. 38억원.1666-8300

◆서울 삼성동 코엑스 이면 투자용 소형 빌딩＝삼성역 인근 대지 199㎡，연면적 515㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.보증금 2억원，월 1450만원에 임대 중.코엑스，현대백화점 등 주요 상업시설이 가깝다. 36억원.(02)515-5055

◆충남 천안시 성정동 수익형 원룸＝롯데마트 인근 대지 359㎡，연면적 655㎡，원 · 투룸 17실의 4층 건물.융자 4억5000만원，보증금 3억8000만원，실투자금 4억5000만원에 월 수익 615만원.삼성전자 등 산업단지가 가깝고 현지에서 책임관리해 준다. 12억8000만원.(041)522-4958

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 231㎡，연면적 347㎡，원룸 18실의 건물.융자 1억8000만원，보증금 1억2000만원，실투자금 4억5000만원에 월 수익 600만원.현지에서 책임관리해 주고，중앙대 제3캠퍼스와 인천지하철 개통 예정.7억5000만원에 급매.(032)569-6402

◆충남 천안시 성정동 수익형 신축 건물＝롯데마트 맞은편 대지 381㎡，연면적 656㎡，원 · 투룸 17실의 4층 건물.융자 4억5000만원，보증금 3억8000만원，실투자금 4억원에 월 수익 617만원.삼성전자 등 통근버스 길목에 위치해 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆경북 구미시 삼성 · LG전자 인근 원룸＝산업단지 배후주거지역 대지 274㎡，연면적 486㎡，원룸 12실，투룸 3실의 건물.보증금 7350만원，융자 1억7000만원 승계 시 실투자금 1억3650만원.월 수익은 293만원，연 수익률 18%로 현지에서 책임관리해 준다. 010-4870-6653

(1㎡ = 0.3025평 )

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