수도권 중대형 매매가 5년 만에 최저

3.3㎡당 1517만원

수도권 내 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가격이 2006년 이후 5년 만에 최저치를 기록했다.

30일 부동산포털 닥터아파트가 2006년부터 2011년까지 3월 말 기점으로 수도권 아파트의 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과 올해 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 가격은 1517만원으로 나타났다.

이는 2007년 1684만원보다 10% 정도 떨어진 가격이다. 중대형 아파트 값은 내렸으나 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 값은 2008년 이후 4년째 1100만원대를 유지해 중대형 · 중소형 간 가격차도 2007년 590만원에서 올해 370만원으로 감소했다.

지역별로는 과천과 1기 신도시，강남권 등 고급 주거지가 중대형 아파트 하락세를 주도했다. 과천은 2007년 3.3㎡당 3405만원에서 올해 2780만원으로 625만원 떨어져 최대 낙폭을 기록했다. 분당과 평촌 일산 등 1기 신도시들도 3년 전보다 각각 491만원，368만원，326만원 하락했다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "주택시장 침체에 따른 중대형 메리트 감소,가족 수 감소，관리비 · 이자 부담 등으로 인한 기존 수요자들의 평형 줄이기와 평면 개선,발코니 확장을 통한 중소형 만족도 상승 등이 원인"이라고 분석했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com