[한경매물마당] 목동 대로변 주상복합 1층 은행 상가 37억 등 20건

- 방배동 동광단지 내 복층구조 고급빌라 500㎡ 급매 28억원
- 월수익 711만원,천안시 두정역 역세권 신축 원룸 실투자금 5억원
- 월수익 140만원,안성시 공도지구 미술학원 상가 보증금 제외 2억원

◆서울 강남 테헤란로 빌딩＝대지 910㎡，연면적 9900㎡의 19층 건물.보증금 50억원，월 2억8000만원에 임대 중.연면적 기준 3.3㎡당 2000만원，대지 기준 3.3㎡당 2억원 수준으로 주변시세보다 낮은 급매물.600억원.(02)565-8335

◆서울 강남 대로변 구조조정 빌딩＝더블 역세권 대지 1300㎡，연면적 5200㎡의 10층 건물.보증금 18억원，월 4800만원，관리비 3000만원에 임대 중.구조조정을 위해 급매.250억원.(02)515-5055

◆서울 역삼역 사옥용 빌딩＝대지 732㎡，연면적 3542㎡의 6층 건물.사옥용으로 적합하게 설계했고 노출콘크리트로 마감해 외관이 세련됐다. 사무실 임차수요가 많은 곳으로 4개층은 우량기업체로 임대 중.연 수익률 5% 이상 보장.신축공사비 포함,원가 수준으로 급매.158억원.(02)558-0288

◆서울 역삼동 대로변 빌딩＝역세권 40m 대로변 대지 620㎡，연면적 2700㎡의 8층 건물.보증금 9억원，월 5000만원에 임대 중.용적률 300%를 적용해 지었고 주차공간이 넉넉해 사옥 및 임대용으로 적합.급매.110억원.(02)566-0351

◆서울 역삼동 강남역 역세권 사옥 및 투자용 빌딩＝강남역 도보 2분 거리 대지 435㎡，연면적 1108㎡의 6층 건물.주변상권이 활발해 임대수익용으로 적합.보증금 3억원，월 3000만원으로 재임대 가능.65억원.(02)596-8119

◆서울 역삼동 역세권 사옥 및 임대수익용 빌딩＝지하철역 도보 1분 거리 강남대로 이면 대지 370㎡，연면적 1100㎡의 7층 신축 건물.보증금 2억원，월 2000만원에 임대 중.연 수익률 6%.명도 가능해 사옥용으로도 적합.47억원.(02)512-8500

◆서울 서초역 역세권 구조조정 빌딩＝서초역 도보 5분 거리 대지 413㎡，연면적 900㎡의 5층 건물.보증금 2억원，월 1500만원에 임대 중.교통이 편리하고 주변상권이 활발해 사옥 및 임대용으로 적합.즉시 명도 가능.구조조정을 위해 시세보다 낮은 40억원에 급매.(02)533-9559

◆서울 사당역 대로변 근생 빌딩＝2 · 4호선 환승 역세권 대로변 대지 330㎡，연면적 800㎡의 5층 건물.보증금 1억5000만원，월 1200만원에 전체 근생시설로 임대 중.사정상 주변 대로변 건물에 비해 낮은 33억원에 급매.(02)533-2663

◆서울 목동 1층 은행상가(사진)＝8000여 가구 상권 중심가 버스정류장 앞 주상복합건물의 1층 점포 727㎡.보증금 30억원,월 350만원에 은행으로 장기 임대 중.간주임대료 부가가치세 임차인 부담 조건 등으로 재계약 시 연 수익률 10% 가능.37억원.(02)588-3777

◆서울 강남구 역세권 빌딩＝지하철역 도보 2분 거리의 대지 660㎡,연면적 3100㎡짜리 9층 건물.유동인구가 많은 오피스 밀집지역으로 건물 신축 이후 공실 없이 임대 중.임대수익은 보증금 7억원에 월 6500만원.기준용적률 250%보다 높은 350% 적용됐고 주변시세보다 10억원가량 낮은 125억원에 급매.(02)3446-8100

◆서울 청담동 역세권 코너 빌딩＝청담역 도보 5분 거리 코너 대지 200㎡，연면적 600㎡의 5층 건물.보증금 2억원，월 1500만원에 공실 없이 임대 중.청담사거리 주변 명품 의류매장 및 웨딩업체 밀집지역으로 눈에 잘 띄는 건물이다. 급매.33억원.(02)563-0335

◆서울 충무로 더블역세권 상가＝충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 남산 센트럴자이 주상복합의 2층 점포 294㎡.보증금 1억원，월 570만원에 음식점으로 임대 중.투자용으로 적합.실투자금 10억원.(02)2272-6791

◆경기 안성시 공도지구 중심상가＝사거리 코너 8층 건물의 6층 점포 191㎡.보증금 3000만원，월 140만원에 미술학원으로 임대 중.2억3000만원.보증금 제외 실투자금 2억원.011-278-1224

◆서울 방배동 동광단지 내 고급빌라＝정남향 펜트하우스 전용면적 500㎡.방 7개，욕실 4개를 갖춘 복층구조로 1개층 전용면적 250㎡.단독건물에 4가구가 거주 중.전면 조망이 좋다. 15억원에 전세로 임대 중이나 월 1000만~1200만원 월세도 가능.사정상 주변시세보다 낮은 28억원에 주인 직접 급매.사전 예약 후 답사 가능.010-8300-0246

◆경기 광교신도시 은행 상가＝개통 예정인 신분당선 광교 역세권 대로변 사거리 코너 상가건물의 1~2층 코너 점포 310㎡.2만여 가구 아파트 상권으로 보증금 7억6000만원，월 810만원에 은행으로 임대됐다. 현금 14억4000만원으로 매수 가능.22억원.(031)262-4533

◆충남 천안시 두정동 수익형 원룸(사진)＝대지 387㎡，연면적 657㎡，원 · 투룸 19실의 4층 건물.융자 4억5000만원，보증금 4억3000만원，실투자금 5억9000만원에 월 임대수익 740만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지역이어서 임차수요가 많다. 현지에서 책임관리.(041)522-4958

◆경기 광주시 퇴촌 요양원＝대지 1653㎡.연면적 368㎡의 건물이 있고 펜션을 운영 중이다. 주변에 청정계곡과 아름다운 산책로가 있고 요양원 허가요건을 갖춰 요양원을 운영하기에 적합.16억원.(02)2237-7527

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 201㎡，연면적 330㎡，원룸 12실 규모 건물.융자 1억9000만원，보증금 1억5000만원，실투자금 3억1000만원에 월 임대수익 400만원.인천지하철 개통，중앙대 제3캠퍼스 설립 예정.현지에서 책임관리.급매.6억5000만원.(032)569-6402

◆충남 천안시 두정동 역세권 신축 원룸＝1호선 두정역 도보 5분 거리 코너 대지 367㎡，연면적 648㎡，풀옵션 원 · 투룸 19실의 4층 건물.융자 4억5000만원，보증금 3억5000만원，실투자금 5억원에 월 임대수익 711만원.대학과 삼성전자 등 산업단지 배후주거지역으로 노후대비 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆강원 강릉시 경포대 펜션 및 가든 부지＝저동 507.4차로변 도시지역 내 자연녹지 1190㎡.주변에 경포해수욕장 등 관광지가 많고 골프장과 산업단지도 가깝다. 주변시세는 3.3㎡당 100만원 이상 호가한다. 3억6000만원.010-4589-4544

(1㎡ = 0.3025평 )

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