[한경매물마당] 신사동 도산대로 이면 7층 건물 50억 등 20건

- 월수익 2700만원,사당동 역세권 대로변 빌딩 60억원
- 월수익 320만원,안성 공도지구 웅진코웨이 대리점 임대 상가 5억3000만원
- 월수익 1450만원,구리시 돌다리사거리 종합시장 내 상가 18억원

◆서울 강남 대로변 구조조정 빌딩＝더블 역세권 대지 1300㎡，연면적 5200㎡의 10층 건물.보증금 18억원，월 4800만원，관리비 3000만원에 임대 중.구조조정을 위해 급매.250억원.(02)515-5055

◆서울 압구정동 빌딩＝압구정역 도보 3분 거리 대지 597㎡，연면적 1927㎡의 6층 건물.유명 병원과 학원이 밀집한 곳으로 임차 수요가 많고 주변 아파트 재건축과 한강변 개발 등 호재가 있다. 200억원.(02)512-7174

◆서울 강남구 역세권 빌딩＝지하철역 도보 2분 거리 대지 780㎡，연면적 3500㎡의 9층 건물.유동인구가 많은 오피스 밀집 지역으로 건물 신축 이후 현재까지 공실 없이 임대 중.임대수익은 보증금 9억원에 월 6800만원.기준 용적률보다 100% 높은 350% 적용받음.주변 시세 이하 급매.125억원.(02)3446-8100

◆서울 사당동 역세권 대로변 빌딩＝지하철역 도보 3분 거리 코너 대지 370㎡，연면적 840㎡의 건물.1층에 유명 브랜드 매장 등 7개 점포가 있고 건물 내 병원 등이 입점 중.임대수익은 보증금 3억원에 월 2700만원.60억원.(02)558-8528

◆서울 신사동 투자 및 임대수익용 빌딩＝도산대로 이면 대지 320㎡，연면적 1100㎡의 7층 건물.용적률 300% 적용받음.카페 및 음식점 밀집 지역으로 12m 도로에 접해 있고 내외관이 깨끗하다. 보증금 2억원，월 2000만원에 임대 중.급매.50억원.(02)512-8850

◆서울 서초동 사옥 및 수익용 빌딩＝대지 334㎡，연면적 1045㎡의 6층 건물.내외관이 깨끗하고 보증금 2억원，월 1510만원에 임대 중.급매.36억원.(02)533-9936

◆서울 양재대로 빌딩＝대지 315㎡，연면적 620㎡의 4층 신축 건물.보증금 1억원，월 1000만원에 임대 중.고속도로 이용이 편리하고 양재대로에 접해 있어 전시장 겸 사옥용으로 적합.신분당선 개통 호재가 있다. 급매.28억원.(02)565-8335

◆서울 목동 1층 은행상가＝8000여가구 상권 중심가 버스정류장 앞 주상복합건물의 1층 점포 727㎡.보증금 30억원，월 350만원에 은행으로 장기 임대 중.간주 임대료,부가가치세 임차인 부담 조건 등 재계약시 연 수익률 10% 가능.37억원.(02)588-3777

◆서울 사당역 역세권 사옥용 근린생활 빌딩＝사당역 도보 5분 거리 대지 330㎡，연면적 920㎡의 6층 건물.보증금 2억원，월 1200만원에 임대 중.주차 11대.임차 수요가 많은 상권으로 사옥 및 임대투자용으로 적합.급매.24억원.(02)532-1218

◆서울 도곡동 신축 부지＝아파트 밀집 지역으로 3종 일반주거지역 나대지 460㎡.아파트 입구 2차선 도로에 접해 있다. 다가구주택，빌라，사옥，임대투자용 건물 신축 부지로 적합.3.3㎡당 2500만원에 급매.35억원.(02)557-2244

◆서울 충무로 더블 역세권 상가＝충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 남산 센트럴자이 주상복합의 1층 점포 89㎡.보증금 1억원，월 330만원에 임대 중.투자용으로 적합.실투자금 7억4000만원.(02)2272-6791

◆경기 동탄신도시 편의점 상가＝한림대 종합병원，삼성전자 정문 앞 대로변 사거리 코너 상가의 1층 출입구 바로 옆 점포 93㎡.보증금 5000만원，월 350만원에 편의점으로 장기 임대 중.융자 2억7000만원 승계시 실투자금 3억5000만원.연 수익률 8.2%.6억7000만원.(031)262-4533

◆충남 천안시 성정동 수익형 신축 원룸＝롯데마트 맞은 편 삼성전자 등 산업단지 배후 주거지역 대지 447㎡，연면적 659㎡，상가와 풀옵션 원 · 투룸 20실의 4층 건물.융자 5억5000만원，보증금 3억8000만원，실투자금 5억원에 월 임대수익 785만원.노후 대비 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆충남 천안시 두정동 수익형 원룸(사진)＝대지 387㎡，연면적 657㎡，원 · 투룸 19실의 4층 건물.융자 4억5000만원，보증금 4억3000만원，실투자금 5억9000만원에 월 임대수익 740만원.삼성전자 등 산업단지 배후 주거지역이어서 임차 수요가 많다. 현지에서 책임 관리.(041)522-4958

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)＝대지 297㎡，연면적 496㎡，원 · 투룸 18실 규모 건물.융자 4억원，보증금 2억5000만원，실투자금 3억원에 월 임대수익 580만원.인천지하철 개통，중앙대 제3캠퍼스 설립 예정.현지에서 책임 관리.노후 대비 수익용으로 적합.급매.9억5000만원.(032)569-6402

◆인천 부평 투자수익용 빌딩＝전철역 도보 5분 거리 준주거지역 대지 403㎡，연면적 1252㎡의 6층 건물.원룸 19실，스리룸 10실을 보증금 8억원，월 300만원에 임대 중.융자 2억원 승계시 실투자금 7억7000만원.주변에 먹자골목과 공원이 있고 재개발지역 인근이다. 급매.17억7000만원.010-9469-9223

◆충남 천안시 신부동 신축 원룸＝천안나들목과 고속버스터미널 도보 10분 거리 신부동 843 대지 376㎡，연면적 654㎡，원 · 투룸 18실 규모로 신축 중인 4층 다가구주택.융자 3억원，보증금 4억4000만원，실투자금 4억9000만원에 월 임대수익 589만원.연 수익률 11.3%.시공사 직거래.12억3000만원.010-4002-0489

◆경기 구리시 돌다리사거리 임대수익용 상가＝구리전철역 도보 5분 거리 돌다리사거리 구리종합시장 내 지하 1층~지상 3층 쇼핑몰 건물의 지하 1층 전체 788㎡(대지면적 366㎡).주차 50대.보증금 1억원，월 1450만원에 임대 중.연 수익률 9%.지하층으로 직접 이어지는 통로도 갖췄다. 18억원.010-3708-5417

◆경기 광주시 퇴촌 요양원＝대지 1653㎡.연면적 368㎡의 건물.펜션으로 운영 중.주변에 청정계곡과 산책로가 있고 요양원 허가 요건을 갖춰 요양원으로 운영하기에 적합.16억원.(02)2237-7527

◆경기 안성시 공도택지개발지구 상가＝사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 280㎡.보증금 6000만원，월 320만원에 웅진코웨이 대리점으로 임대 중.5억3000만원.보증금 제외 실투자금 4억7000만원.011-278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

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