서울 대형 오피스 공실률 2년 만에 '최저'

서울 시내 대형 오피스의 1분기 공실률이 최근 2년 내 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

부동산정보업체인 부동산114는 2008~2011년 서울 대형 오피스 공실률을 분기별로 분석한 결과 올해 1분기 대형 오피스의 공실률이 3%로 하락해 2009년 이후 2년 만에 가장 낮았다고 23일 밝혔다. 대형 오피스는 공급면적 3만3058㎡ 이상~6만6115㎡ 미만의 업무용 빌딩이다.

2008년 3분기까지 1% 미만이었던 대형 오피스 공실률은 미국발 금융위기 이후 상승세로 돌아서 2009년 3~4분기 연속 4.7%로 최고점을 찍었다. 이건수 부동산114 연구원은 "금융위기 이후 기업들이 비용 절감에 나서면서 중 · 대형의 공실률 추세가 역전됐다"고 설명했다.

대형 공실률(3.6%)은 2010년 3분기 3.7%로 중형(4.1%)보다 내려가면서 간신히 제자리를 찾았다. 2010년 들어 경기가 다소 회복되면서 중 · 대형 오피스 간 임대료 격차가 감소해 대형 오피스로 진입하기가 수월해진 까닭이다.

박한신 기자 hanshin@hankyung.com