미분양, 5년 만에 7만 가구 아래로

8월 6만8593가구…2.1%↓

지난달 전국 미분양 아파트 규모가 5년 만에 처음으로 7만가구를 밑돌았다. 지방 아파트가격과 전셋값이 오르면서 신규분양은 물론 미분양 매각도 호조를 보인 데 따른 것으로 분석된다.

국토해양부는 지난 8월 말 현재 전국 미분양 물량이 6만8593가구로 직전월 7만87가구보다 2.1%(1494가구) 줄었다고 21일 발표했다. 미분양 물량이 7만가구 아래로 내려선 것은 2006년 11월(6만9597가구) 이후 56개월 만이다.

수도권 미분양은 지난 7월 말(2만6394가구)보다 4.7%(1240가구) 증가한 2만7634가구로 집계됐다. 경기도가 2만2137가구로 6.3%(1318가구) 늘었다.

파주 용인 등에서 새로 공급된 물량이 분양되지 않은 때문이라고 국토부는 설명했다. 서울과 인천은 각각 1767가구,3730가구로 3.2%(59가구),0.5%(19가구) 감소했다.

지방 미분양은 6.3%(2734가구) 줄어든 4만959가구로 집계됐다. 지방 시 · 도 중 미분양 물량이 가장 많은 대구(1만152가구)도 직전월에 비해 6.2%(676가구) 감소했다. 대전(997가구)과 전북(541가구)의 미분양 감소율은 각각 16.1%(192가구),15.3%(98가구)로 다른 지역보다 두드러졌다.

전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 미분양 주택은 4만3536가구(수도권 1만8744가구,지방 2만4792가구)로 지난 7월(4만3575가구)과 비슷한 규모였다. 전체 미분양 주택에서 차지하는 비중은 63.4%로 여전히 높았다.

아파트가 다 지어졌는데도 팔리지 않고 있는 준공 후 미분양 주택은 전월(3만8085가구)보다 4.5%(1718가구) 줄어든 3만6367가구로 나타났다.

국토부 관계자는 "임대사업자 세제 지원 확대,전매제한 완화 등의 효과가 나타나고 전세 수요가 일부 매매로 돌아서 미분양 주택이 감소했다"고 분석했다. 한 대형 건설사 관계자는 "올 들어 부산 광주 전주 등 지방 아파트 가격과 전셋값이 상승세를 보이면서 소비자들이 지방 미분양 주택에 관심을 보이고 있다"고 설명했다.

김진수 기자 true@hankyung.com