도시형주택 반 년 새 2배로 급증

강서구 인·허가 2000가구 넘어

서울지역 도시형 생활주택 인 · 허가 물량이 올 들어 크게 늘어난 것으로 나타났다.

부동산 정보업체인 부동산써브는 서울시 도시형 생활주택 인 · 허가 현황을 분석한 결과 2009년 5월 제도 도입 이후 올 1분기까지 1만671가구였던 서울지역 도시형 생활주택은 3분기 말 현재 2만4321가구로 늘어났다고 10일 발표했다.

6개월 사이 기존 인 · 허가 물량의 2배 이상 증가한 것이다. 2분기까지 누적물량은 1만6852가구였다.

도시형 생활주택이 들어설 예정이거나 지어진 곳은 2009년 5월 이후 올 1분기까지 321곳에서 2분기까지는 594곳,3분기까지는 920곳으로 크게 늘고 있는 추세다.

도시형 생활주택이 가장 많은 자치구는 강서구로 3분기까지 누적 물량 2002가구로 2000가구를 처음 돌파했다. 강서구 인 · 허가 물량은 올 1분기까지 697가구였지만 2분기 387가구,3분기 918가구 등 1305가구가 신규 공급됐다.

강서구에 이어 구로구(1845가구),영등포구(1820가구),강동구(1730가구) 등도 인 · 허가 물량이 많았다. 구로구는 올 1분기까지 923가구였지만 2 · 3분기 922가구가 공급됐다. 영등포구도 올 1분기까지 681가구에서 2 · 3분기 1139가구가 새로 공급됐다. 강동구는 1분기까지 917가구였으나 2 · 3분기 813가구 증가했다.

전문가들은 도시형 생활주택 공급량이 단기간 크게 늘어난 데 대해 지속적인 규제 완화와 정부의 특별 자금 지원에 따른 것으로 분석했다. 정부가 올 1월 발표한 '1 · 13 전 · 월세시장 안정 방안'에서 도시형 생활주택과 소형 오피스텔 등 소규모 주택 건설자금의 대출 이자를 낮추고 대출금도 늘리기로 한 이후 2009년 11월~올 2월까지 2건, 24억원에 불과했던 대출실적은 올 3월 60건, 215억원으로 늘었고 5월엔 123건에 323억원으로 급증했다.

나인성 부동산써브 연구원은 "각종 인센티브를 제공하면서 도시형 생활주택 공급을 유도했던 정부 정책이 일단 효과를 나타냈다"면서도 "특정 지역에 편중된 공급과 노후 주거 지역에서의 난개발에 대한 적절한 해법이 필요한 시점"이라고 지적했다.

박한신 기자 hanshin@hankyung.com