저평가된 남양주 부동산 시장을 주목하라!

- 지자체 최초로 추진되는 생태주거단지 남양주 월산지구, 교통호재 뛰어나 주목 - 월산4지구 ‘화도 효성 백년가약’ 조합원 모집으로 부동산 시장 활기 경춘선 복선전철과 서울­춘천 고속도로 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선돼 각광받고 있는 남양주시에 생태환경 시범도시로 조성중인 ‘월산지구’ 개발이 가시화되고 있어 주목을 받고 있다. 수도권 도시 중 가장 활기찬 성장을 보이고 있는 남양주시는 진접지구와 별내지구, 지금?도농뉴타운 및 진건 보금자리 지구 등 택지개발사업이 한창인데 이번 월산지구 개발까지 더해져 한층 더 ‘살기 좋은 도시’가 될 것으로 보인다. ▲ 남양주 월산지구, 지자체 최초로 추진되는 친환경 생태도시로 개발 남양주 월산지구는 지난 2009년 10월 수립된 환경생태계획 기반의 마스터플랜에 따라 남양주도시공사가 지자체로는 최초로 추진 중인 생태주거단지 조성사업이다. 총 98만여㎡ 면적에 1만여 가구가 들어서며, 6개 구역으로 나뉘어 개발될 예정으로, 삶의 질과 건강 등을 중요시하는 요즈음의 주택시장 트렌드에 힘입어 자연경관이 빼어난 이 지역은 친환경 주거단지로 각광을 받고 있다. 월산지구는 화도읍 월산리 경춘 국도변의 좌측과 우측에 위치하고 있으며, 모란공원에서 화도휴게소까지, 위로는 서울～춘천간 고속도로를 경계로 하고 있다. 지구 인근에 경춘선 복선전철 마석역이 있어 전철을 이용해 서울로 쉽게 이동할 수 있으며, 서울?춘천간 고속도로 화도 I.C와도 가까워 강남까지도 차량으로 30분대에 도달할 수 있다. 또한 2013년에 제2외곽순환도로가 준공되면 서울 및 수도권 접근성이 훨씬 개선될 전망이라 우수한 교통여건을 갖추게 돼 인기 있는 주거지역이 될 것으로 보인다. ▶ 월산4지구에 들어서는 친환경 랜드마크 아파트 ‘화도 효성 백년가약’ 남양주 월산 4지구 지역주택조합은 남양주시 화도읍 월산4지구에 (주)효성이 시공하는 ‘화도 효성 백년가약’ 아파트 635가구의 본격적인 조합원 모집에 나서 눈길을 끌고 있다. ‘화도 효성 백년가약’은 공동구매 아파트로 공급되어 일반 아파트보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 600만원 대의 저렴한 가격에 내집마련이 가능한 것이 장점이다. 사업지 인근인 남양주 마석지구의 분양가 및 월산지구의 일반아파트 예상분양가 800?820만원 보다 3.3㎡당 200만원 정도 저렴해 큰 주목을 받을 것으로 보인다. 무주택 주민들이 지역조합을 결성해 추진하는 공동구매 아파트는 시행사 이윤이나 기타 부대비용을 최대한 줄일 수 있어 가격이 저렴하고 청약통장이 필요 없어 내집마련을 원하는 서민들에게 꾸준한 인기를 얻고 있다. 남양주시 월산지구는 ‘화도 효성 백년가약’을 비롯해 앞으로 더 많은 개발이 이루어질 예정이다. ㈜RBDK 등이 신청한 월산 6지구 A-1블록과 ㈜리얼에버 등이 신청한 월산 6지구 A-2블록 등 2개 단지의 사업승인이 지난달 21일 승인이 이뤄졌다. ㈜RBDK 등이 신청한 월산 6지구 A-1블록은 대지면적 10만6천253㎡에 29층～33층까지의 16개 동으로 건축되며, 공급면적은 84.86～137.67㎡의 11개형 1천997세대로 조성된다. ㈜리얼에버 등이 신청한 월산 6지구 A-2블록은 대지면적 4만9천473㎡에 23층에서 31층까지의 8동이 들어서게 되며, 공급면적은 84.86㎡～137.67㎡까지 11개형 937세대다. 사업기간은 2개 단지 모두 올해 12월 20일부터 2014년 2월 1일까지다. 한편 월산지구 개발은 총 6개 지구로 나눠 추진되는데, 1지구는 48만285㎡부지에 5천609가구가 들어서며, 현재 조합설립 추진위가 구성돼 도시개발구역 지정 및 개발 계획안이 제안돼 있는 상태며, 2·3지구는 11만8천640㎡부지와 5만3천543㎡ 부지에 각각 1천 30가구와 579가구가 들어서고, 현재 지구단위계획구역이 지정돼 있다. 또한 5지구는 4만473㎡ 부지에 400가구가 들어서며, 남양주도시공사가 내년초 분양을 목표로 추진중에 있다. ▶ ‘화도 효성 백년가약’ 공동구매 아파트, 저렴한 가격으로 수요자들에게 인기 월산 4지구에 들어서는 ‘화도 효성 백년가약’은 전 세대의 벽지와 온돌마루, 가구 접착재 등에 친환경 자재를 사용해 쾌적한 아파트로 지어지는데다 가구당 1.2대의 주차장은 모두 지하화해 단지 내 조경률이 무려 55%에 달하며, 중앙광장, 푸른빛광장, 벽천폭포 등 다양한 테마공원이 들어서 단지 전체가 하나의 공원 같은 아파트로 꾸며진다. 단지는 실수요자가 선호하는 평형인 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 총 635가구로, 지하2층부터 지상15층에서 최고 지상 36층의 초고층으로 지어진다. 전 세대를 남향위주로 배치했고 탑상형과 판상형을 조화시켜 드라마틱한 스카이라인을 형성하게 된다. ‘화도 효성 백년가약’은 3.3㎡당 600만원대로, 모델하우스는 남양주시 평내동 평내호평역 맞은편에 지난 7월 22일 본격 오픈해 운영 중이다. 조합원 신청 자격은 남양주시에 6개월 이상 거주한 시민 중 만 20세 이상의 무주택자 또는 전용면적 60㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 가구주로, 청약통장은 필요 없다. 조합원 가입문의: 1588-7046 / 031)593-1601 홈페이지: www.hwadohyosungapt.co.kr 한국경제TV 주요뉴스 ㆍ"너무 과했나?" 윤채이, 상·하의 완벽 실종 ㆍ"항문 보존 직장암수술 5년 생존율 73%" ㆍ"60대 노부부 거실에서 숨진채 발견" ㆍ[포토]터프한 텍사스 `김 여사`, 차 타고 다이빙 ㆍ[포토]혈액형별 뇌졸중 위험 차이..AB형 발병률 최고 ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지