"개포 재건축 절반 소형 지어라"

서울시 요구…주민 '날벼락'­
다른 지역도 적용될까 초비상

< 소형 : 전용 60㎡ 이하 >

서울시가 강남의 대표적 재건축 대상 아파트인 개포지구에 대해 신축 가구의 절반가량을 전용면적 60㎡ 이하(옛 25평형)로 지을 것을 요구하고 나섰다. 주민들은 “서울시 요구를 수용하면 조합원 절반이 소형을 배정받는다”며 “차라리 재건축을 안 하는 것이 낫다”고 반발, 파장이 예상된다.

10일 서울시와 관련 업계에 따르면 서울시는 지난 9일 도시계획위원회 소위원회를 열어 개포주공2·3·4, 개포시영 등 4개 단지의 ‘정비계획수립 및 정비구역 지정안’을 심의하면서 소형 주택 건립 비율을 높이라고 주문했다.서울시는 이르면 13일께 심의 결과를 강남구청에 공식 통보할 예정이다.

개포주공4단지 장덕환 재건축추진위원장(개포지구 재건축추진위 연합회장)은 “신축 가구의 절반을 소형으로 지으라고 요구한 것으로 전해들었다”며 “평형 구성, 건립 가구, 높이 등 재건축 계획을 원점에서 다시 짤 수밖에 없게 됐다”고 말했다. 이들 단지는 재건축을 마쳤거나 추진 중인 다른 강남지역 저층 단지들과 마찬가지로 신축 가구의 20%를 소형으로 짓겠다는 계획안을 제출했다.

소형 아파트 추가 건립 요구 소식이 전해지면서 개포지구 재건축추진위원회와 주민들은 혼란에 빠졌다. 일반분양분이 거의 없는 사실상의 1 대 1 재건축 방식이어서 서울시 요구를 수용하면 조합원의 절반가량이 소형 아파트를 배정받는다.

개포주공2단지 이영수 재건축추진위원장은 “계획안 통과 소식을 기다리던 주민들로부터 서울시를 비난하는 전화가 빗발치고 있다”고 전했다. 도시계획위원회를 거치지 않으면 재건축 사업계획 수립이 불가능해 소형 아파트 추가 건립은 서울 재건축구역 전반으로 확산될 가능성이 있다.

서울시 관계자는 “중대형 평형을 기피하고 소형을 선호하는 추세와 1~2인 가구 급증세를 감안해 심의위원들이 소형 추가 건립을 요구했다”며 “아직 논의 중인 내용으로 확정되지는 않았다”고 해명했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com