강남보금자리지구에 오피스텔 공급 '스타트'

강남 보금자리지구에 오피스텔이 이달부터 공급된다.

4일 관련업계에 따르면 지난해 9월 한국토지주택공사(LH)로부터 강남보금자리지구 오피스텔 용지를 낙찰 받은 업체들이 하나 둘씩 분양에 나설 채비를 하고 있다. 강남권의 모든 인프라를 그대로 누릴 수 있는 동시에 분양가도 저렴하게 나올 가능성이 커 수요자들의 관심은 높아지고 있다.

강남 보금자리지구 내 오피스텔 용지는 낙찰가율(예정가 대비 낙찰가 비율)이 최고 138%에 달할 만큼 인기를 끌었던 곳이다. 이 업무용지에는 건폐율 60% 이하, 용적률 600% 이하 등이 적용돼 10층 이하 오피스텔을 지을 수 있다.

올해 강남보금자리지구에서는 대우건설을 비롯해 신영, 정동AMC, 대상산업 등이 오피스텔을 공급할 계획이다. 가장 먼저 분양을 시작하는 곳은 대우건설이 공급하는 강남푸르지오시티 오피스텔이다. 대우건설은 5월 중으로 강남보금자리지구 업무용지 7-1, 7-2블록에 전용 24~44㎡ 401실 규모의 오피스텔을 공급한다. 단지 북측 대모산자락과 마주하고 있어 쾌적성이 좋은 것이 특징이다. 분양가는 1억원 대에 책정될 예정이다.

다른 곳도 이르면 6월 말에서 7월부터 분양에 나설 예정이다. 신영은 7월 업무지구 7-15블록에 오피스텔을 공급할 예정이다. 면적은 미정이며 총가구수는 약 690실 규모가 될 것으로 보인다. 업무용지 초입에 위치하고 있으며 단지 남쪽으로 가리는 것이 없어 조망권 확보가 가능한 것이 특징이다.

하반기에는 정동 AMC가 7-11, 7-12블록에 오피스텔 459실을 분양할 계획이고, 대상산업도 연내에 업무용지 7-3, 7-4블록에 오피스텔 공급을 목표로 하고 있다. 유탑엔지니어링도 7-5· 6블록에서 전용 24~72㎡ 513실을 공급할 예정이다.

이 업무용지는 강남보금자리지구 초입에 있어 강남권 접근성이 뛰어나다는 평가다. 지하철 3호선 수서역이 버스로 두 정거장 거리에 있다. 강남보금자리지구를 잇는 23번 국도(밤고개로)와 접하고 있어 이를 통해 강남 업무지역으로 쉽게 이동이 가능하다.

용인~서울간 고속도로 헌릉IC, 동부간선도로 자곡IC, 서울외곽순환도로 송파IC, 경부고속도로 양재 IC 등의 풍부한 도로망이 인접해 있다. KTX수서역세권개발 사업지와 인접해 있어 교통 및 주거환경은 더욱 좋아질 전망이다. KTX수서역세권사업은 38만 4055㎡ 규모로 KTX역세권(역사·복합환승센터)과 역사 주변 복합용지로 나뉘어 개발된다.

업계 관계자는 "강남보금자리지구는 그린벨트를 풀어 조성한 지역이니만큼 도심지역에 들어서는 오피스텔과 달리 쾌적한 주거환경을 자랑한다"며 "또한 택지지구 내 위치해 있다보니 교육시설, 편의시설 등을 쉽게 이용할 수 있어 안전은 물론 자녀를 둔 2~3인 이상의 가족들이 거주하기에도 안성 맞춤"이라고 설명했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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