개포주공 2·3단지 재건축안 도시계획小委 통과

2단지 사업 추진…3단지는 "소형비율 올려라" 난색

서울 강남의 대표적 재건축 단지인 개포주공 2·3단지의 ‘재건축 정비계획 및 정비구역지정안’이 지난 7일 서울시 도시계획위원회 소위원회를 조건부로 통과했다.

그러나 소위원회가 개포주공3단지에 대해서는 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 비율을 더 높여야 한다는 조건을 붙여 주민들이 반발하고 있다.

9일 서울시에 따르면 소위원회는 7일 개포주공2·3단지의 정비계획안을 조건부로 통과시켰다. 서울시는 기존 소형 아파트의 50% 정도를 소형으로 지으라고 요구했다 주민 반발이 거세지자 조율이 가능하다는 입장을 취해왔다. 이에 따라 개포주공2단지는 ‘전체 신축 가구’의 34%, 3단지는 27.3%를 소형으로 짓겠다는 계획안을 지난달 19일 서울시에 제출했다. 당초 개포지구 재건축 단지들은 신축가구의 20~22% 정도만 소형으로 지을 예정이었다.

소위원회는 개포주공2단지의 소형 비율에 대해서는 이견을 달지 않았다. 다만 전용 60㎡로 구성된 소형을 60㎡, 49㎡ 등으로 다양화해 초소형 주택도 확보해달라고 요구했다.

개포주공3단지에 대해서는 소형 비율을 좀 더 올릴 것을 주문했다. 서울시가 신축 가구 수의 30% 정도를 소형으로 짓길 원한것으로 전해졌다.

한휘진 서울시 정비관리팀장은 “오는 16일 도시계획위원회 심의에 상정하기 위해 추진위원장 등과 협의하고 있다”고 말했다.

개포주공2단지는 소위원회 조건을 받아들여 조합 설립에 나서기로 했다. 이 단지는 개포동의 다른 재건축 추진 아파트와 달리 처음부터 서울시가 요구하는 것 이상의 소형 비율을 자체적으로 계획했다. 소형 평형에 사는 기존 주민이 상대적으로 많아서다. 이영수 개포주공2단지 재건축 추진위원장은 “1억3000만원에 달하는 추가 분담금 부담 탓에 소형 대신 초소형을 희망하는 주민들도 있어 사업 추진에 문제가 없다”고 말했다.

개포주공3단지는 반발하고 있다. 장영수 3단지 추진위원장은 “소형을 더 늘리면 조합원 상당수가 중형 대신 소형으로 가야 하는 상황”이어서 “서울시 추가제안 수용이 힘들다”고 말했다. 이달 중 도시계획위원회 통과가 어려워진 형국이다.

개포시영, 개포주공1·4단지 등도 긴장하는 분위기다. 한 추진위원장은 “형평성 때문에 서울시가 다른 단지들에 대해서도 비슷한 요구를 할 것으로 보인다”며 “서울시가 단지 특성을 감안해 탄력적 기준을 적용해주지 않으면 주민시위 등을 통해 강력히 대처해 나갈 것”이라고 말했다.

조성근/문혜정 기자 truth@hankyung.com