[한경 매물마당] 동해시 해안로변 주상복합 부지 37억 등 16건

-월 수익 1억4000만원, 성수동 수익형 신축 상가 빌딩 180억원
-월 수익 900만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸 14억7000만원
-월 수익 2000만원, 부천시 상동 송내역 호텔식 원룸 14억원
-역삼동 사옥용 신축 부지 301㎡, 3.3㎡당 2000만원에 급매

◆서울 강남 삼성동 구조조정 빌딩=지하철역 입구 50ｍ 대로변 대지 3166㎡, 연면적 9883㎡의 13층 건물. 교통이 편리하고 눈에 잘 띄어 광고효과 좋음. 사옥, 병원, 자동차 전시장, 금융업종 등 임대수익용으로 적합. 급매 620억원. (02)511-4449

◆송도국제도시 인근 대형 신축 부지=인천항, 국제공항 인근 서해바다 조망 가능한 신축 부지 5만6000㎡. 사옥이나 호텔 신축 부지로 적합. 대형 유통업체에서 연임대료 30억원에 임차 희망. 8만4000여가구 아파트 인접. 2015년 일반상업지역으로 용도변경 신청 중. 급매 460억원. 010-2221-1402

◆서울 강남대로 구조조정 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 700㎡, 연면적 3200㎡의 11층 건물. 유동인구 풍부한 신분당선 개통 예정지역. 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 207억원. (02)512-7255

◆서울 성수동 수익형 신축 상가 빌딩=대로변 대지 930㎡, 연면적 4300㎡의 내·외관 준수한 8층 건물. 융자 45억원, 보증금 14억원에 월수익 1억4000만원. 연수익률 9%. 180억원. (02)542-2100

◆서울 강남 역세권 구조조정 빌딩=대지 628㎡, 연면적 1818㎡의 6층 건물. 대중교통 편리한 오피스 상권으로 투자용, 사옥용으로 적합. 구조조정을 위해 시세 이하 급매. 100억원. 010-3211-0066

◆인천 검단신도시 수익형 원룸 주택(사진)=대지 450㎡, 연면적 800㎡, 원·투룸 26가구 건물. 보증금 5억원, 융자 5억원, 월수익 900만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 노후 대비 수익용으로 적합. 사정상 급매. 14억7000만원. 010-2290-5981

◆서울 신사동 가로수길 먹자상권 빌딩=신사역 도보 3분 거리 대지 185㎡, 연면적 600㎡의 근생 7층 건물. 보증금 1억8000만원에 월수익 1400만원. 스튜디오, 프랜차이즈 매장 입점하기에 적합. 수익용, 투자용 급매물. 35억원. (02)512-7139

◆부산 광안리 중심상권 빌딩=대지 538㎡, 연면적 2589㎡의 11층 건물. 전면으로 광안대교 조망. 유동인구 풍부한 광안리해수욕장 앞 중심상권. 보증금 11억3000만원에 월수익 5200만원. 연수익률 9.6%. 급매 76억원. 011-734-3596

◆서울 송파대로변 신축 부지=송파대로 중심가 대지 610㎡. 고급 전시장 건물, 메디컬 빌딩, 전문 병원, 학원, 사옥, 투자용 건물 신축하기에 적합한 입지. 신축 시 임대수익률 연 7% 이상 기대. 시세 이하 급매. 56억원. (02)532-1218

◆서울 역삼동 사옥용 신축 부지=지하철역 도보 5분 거리 대지 680㎡의 주택. 교통 편리해 사옥용 건물로 재건축하기에 적합. 3.3㎡당 2000만원에 급매. (02)565-8335

◆천안시 종합버스터미널 수익형 신축 원룸(사진)=천안IC 인근 신세계백화점 도보 7분 거리 역세권 대지 377㎡, 연면적 654㎡의 4층 다가구주택. 대출시 보증금 제외 실투자금 3억~6억원 선으로 매수 가능. 연수익률 11%. 시공사 직거래. 13억원. 010-4002-0489

◆서울 신사동 가로수길 인근 투자 및 사옥용 부지=신사역 도보 5분 거리 대지 301㎡. 현 건물을 보증금 2억원, 월 1300만원에 전층 사옥으로 임대 중. 재건축이나 리모델링용으로 적합. 40억원. (02)512-7533

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1800㎡의 9층 건물. 보증금 3억원에 월수익 2850만원. 주차 15대 가능. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 60억원. (02)512-2973

◆동해시 해안도로변 주상복합 사업부지=천곡동 해안도로변 해수욕장 앞 상업지역 대지 3130㎡. 용적률 980%, 연면적 4만㎡의 지하 3층~지상 37층 규모 주상복합으로 인·허가 취득. 설계변경 가능. 토지 매입 및 인·허가에 소요된 비용(약 67억원) 절반 수준으로 급매. 37억원. (02)552-1555

◆이천시 근생 및 업무용 빌딩 신축 부지=SK하이닉스반도체 정문 앞 대로변 코너 대지 913㎡. 건폐율 50%, 용적률 350%로 건축 가능. 근생 및 업무용빌딩 신축하기에 적합. 27억원. (02)518-8809

◆부천시 상동 송내역 호텔식 원룸=송내역 도보 3분 거리 부천지원 앞 상업지역 건물의 3층 전체 660㎡(대지지분 151㎡), 원룸 55실. 융자 5억원. 임대수익 월 2000만원. 연수익률 17%. 공실 없음. 급매 14억원. 010-5274-3394

(1㎡ = 0.3025평 )

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