[동탄2신도시③]동탄롯데캐슬알바트로스ㆍ동탄역 우남퍼스트빌
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◆동탄롯데캐슬알바트로스, 1416가구…전면 골프장으로 우수한 조망권
롯데건설은 동탄2기신도시A-28블록에 '동탄롯데캐슬알바트로스'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~ 29층 16개동, 총 1416가구의 대규모 단지다. 전용면적 △101㎡ 976가구 △122㎡ 430가구와 펜트하우스 10가구를 포함해 구성된다.이 단지는 이번 동시분양 참여업체 중 대지면적이 10만3600여㎡로 가장 넓다. 골프장 외에도 북측에 인접한 공원이용이 편하다. 광역환승시설과 인접하여 광역버스, BRT 등 대중교통 이용이 편리하다. 기흥 동탄IC와도 거리가 가까워 서울로의 이동이 수월하다.
사업지에서 도보로 이용 가능한 거리에 초∙중∙고가 들어설 예정이다. 단지 남측에 골프장(리베라C.C)을 접하고 있어 그린 경치를 안방에서 누릴 수 있다. 골프장의 녹지풍경을 단지 안으로 끌어들인 그린네트워크 개념을 적용했으며 단지 녹지율이 45%에 달한다.
'골프'를 콘셉트로 한 공간설계를 진행해 4개의 테마가든을 조성했다. 물결이 치는 듯한 지형을 만드는 골프장 마운딩 조성 기업을 적용했고 놀이터와 휴게소가 인접해 있어 어른과 어린이가 함께 어울릴 수 있는 멀티유즈파크가 들어선다. 입주자들이 많이 이용하는 커뮤니티시설과 연계돼 다양한 종류의 장미를 감상할 수 있는 로즈가든을 구성할 예정이다. 단지 경사 지형을 활용해 자연스럽게 흐르는 자연형 실개천, 다양한 테마놀이터, 산책로(아웃코스, 인코스)등도 설계했다.어르신들을 위한 실버클럽과 유아보육시설인 키즈클럽은 실내단차를 최소화하고 장애인용 화장실과 어린이전용 화장실을 갖추는 등 유니버설 디자인을 도입했다. 입주민을 위한 테라스카페와 영•유아를 위한 실내놀이터 및 엄마들이 휴식과 육아정보교류를 할 수 있는 롯데캐슬만의 커뮤니티 특화공간인 '캐슬 맘&키즈 카페'도 설치된다.
돌잔치, 가족모임 등 다양한 행사를 열수 있는 연회장, 외부 손님이나 친척 등이 방문할 때 사용할 수 있는 게스트하우스, 남녀독서실, 무선인터넷과 와이파이가 가능한 스마트 홈오피스까지 있는 복합커뮤니티센터를 갖추고 있다.
이 단지는 동시분양 단지 중 유일하게 중대형평형으로 구성됐다. 1층과 펜트하우스의 경우 일반가구에 비해 천정고가 20cm 더 높아서 보다 더 넓게, 높게 공간활용이 가능하다. 101A㎡는 전면 4베이로 일조권 및 조망권을 최대한 확보해다. 가족실과 침실 사이에 가변형으로 계획하여 다양한 소비자의 니즈를 반영했다. 3면 개방형의 경우 넓은 드레스룸과 안방 공간을 확보할 수 있다. 122A㎡는 거실2면 발코니 코너부분을 전체확장이 가능하도록 계획했다. 확장선택시 팬트리를 설계하여 넓은 수납공간을 제공한다. 1899-4321
◆동탄역 우남퍼스트빌, KTX 동탄역 바로 앞… 1442가구 중소형 대단지우남건설은 동탄2신도시 커뮤니티시범단지 내에 ‘동탄역 우남퍼스트빌’ 1442가구를 분양한다. 전용면적 △59㎡ 360가구 △69~73㎡ 396가구 △84㎡ 686가구등 지상 19~ 37층 총 16개동 총 1442가구로 구성된다. 이 단지는 전체가구가 전용면적 85㎡이하로 구성돼 1년 후 전배가 가능하다.
이 단지는 채광을 고려해 전 가구를 남향위주로 배치했고 4베이로 구성했다. 통풍이 원활하게 이뤄질 수 있도록 배치했으며 보행자의 동선을 고려하여 전동을 1층이 없는 필로티 구조로 설계했다. 무량판 라멘구조방식으로 시공으로 세대내 가변성이 용이하다. 입주자 개인의 취향과 라이프스타일에 따라 자유롭게 세대구조를 변경할 수 있다. 상업시설 주차장을 제외한 모든 주차장은 지하에 배치된다.
단지 앞에는 동탄1신도시까지 도보로 산책할 수 있도록 연결된 센트럴파크가 조성된다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 우남퍼스트빌 도보거리내에 들어설 예정이다. 위치적으로 대형유통시설, 대형 상업시설등이 들어설 예정인 광역비즈니스콤플렉스, 동탄역이 들어설 복합환승시설등을 걸어서 이용이 가능하다.사전홍보관은 동탄신도시 119센터 맞은편에 있다. 1588~8034
한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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