[한경 매물마당] 봉천동 초역세권 사옥용 빌딩 26억5000만원 등 16건

-인천 논현지구 1~2인용 오피스텔 사업부지 계약금 30억원
-월 수익 1500만원, 신촌 대현동 중심상권 투자용 빌딩 34억원
-월 수익 1350만원, 논현동 수익형 빌딩 33억원
-월 수익 750만원, 강남역 수익형 상가 22억원

◆인천 논현지구 1~2인용 오피스텔 사업부지=전철역 도보 2분 거리 상업지역 3면 코너 대지 4568㎡. 용적률 980%, 건폐율 77% 적용돼 지하 5층~지상 25층 규모 건축 가능. 토지 3.3㎡당 1080만원으로 수익성 양호. 세전수익 158억원 예상. 사업권 일체 양도 및 공동시행 참여 시 130억원 지급 보증. 계약금 30억원. 010-8737-7416

◆서울 명동 중심가 사옥 및 비즈니스호텔용 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 더블역세권 상업지역 대지 750㎡, 연면적 4850㎡의 12층 건물. 눈에 잘 띄어 사옥으로 사용 시 광고효과 좋고 비즈니스호텔용으로도 적합. 주차시설 편리. 기업 구조조정 급매물. 190억원. (02)6011-5304

◆서울 등촌동 대로변 투자 및 수익형 빌딩=대지 1000㎡, 연면적 4000㎡의 10층 건물. 보증금 5억원, 월 5000만원에 전층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 85억원. (02)512-7533

◆서울 서교동 홍대입구 신축 빌딩=2호선 홍대입구역 도보 3분 거리 대지 500㎡, 연면적 1600㎡의 7층 신축 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 임대 중. 내외관이 수려해 투자 및 임대수익형으로 적합. 70억원. (02)512-8874

◆서울 강남 테헤란로 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 500㎡, 연면적 1500㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 융자 35억원, 보증금 6억원에 월 수익 2400만원. 경매 진행 중인 급매물. 52억원. 010-3188-2700

◆충북 청원군 경부고속도로변 창고(사진)=청원IC에서 차로 5분 거리 현도면 우록리 대지 1만1362㎡, 총 연면적 6263㎡의 2층 건물 2개 동. 보증금 4억원, 월 3500만원에 임대 중. 고속도로에 접해 있어 광고 효과 좋음. 융자 14억원. 급매가 60억원. 011-767-7904

◆서울 강남구 투자 및 수익형 코너 빌딩=준주거지역 코너 대지 260㎡, 연면적 760㎡의 6층 근생 건물. 투자 및 임대수익형으로 적합한 급매물. 35억원. (02)512-8846

◆서울 신촌 투자용 빌딩=대현동 중심상권 내 대지 167㎡, 연면적 495㎡의 4층 근생 건물. 보증금 1억원, 월 1500만원에 임대 중. 투자 및 임대수익형으로 적합. 34억원. 011-774-1012

◆서울 논현동 수익형 신축 근생 빌딩=지하철역 도보 5분 이내 거리 더블역세권 대지 270㎡, 연면적 955㎡의 8층 건물. 보증금 4억원, 월 2200만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구와 임차수요 풍부한 상권. 사정상 급매. 49억원. (02)512-7182

◆서울 개포동 사옥용 빌딩(사진)=양재대로변 대지 1041㎡, 연면적 4593㎡의 9층 건물. 50m 대로에 접해 있고 전면이 넓어 가시성 좋음. 명도 가능. 시세 이하 급매물. 85억원. (02)512-7197

◆서울 강남구 2호선 역세권 코너 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 291㎡, 연면적 695㎡의 4층 건물. 임차수요 풍부해 수익형으로 적합. 리모델링하거나 신축 시 수익성 향상 가능. 37억원. (02)512-7174

◆서울 논현동 수익형 빌딩=지하철 환승역 도보 3분 거리 대지 260㎡, 연면적 750㎡의 5층 건물. 보증금 11억원, 월 1350만원에 임대 중. 융자 11억원 승계시 실 인수금 11억원 가능. 투자 겸 수익형으로 적합. 급매 33억원. (02)2038-2991

◆서울 선릉역 수익형 빌딩=코너 대지 332㎡, 연면적 284㎡의 건물. 6층 규모 재건축 가능. 유동인구 풍부한 중심가에 위치. 신축 시 보증금 3억2000만원, 월 2250만원, 연 수익률 8.8% 예상. 3.3㎡당 2800만원대 급매물. 28억5000만원. (02)512-7139

◆서울 봉천동 초역세권 사옥용 빌딩=남부순환대로변 대지 245㎡, 연면적 550㎡의 5층 건물. 2호선역 출구 100m 거리에 위치해 편리하고 주변 상권 활발. 보증금 2억원, 월 1300만원에 전층 사옥으로 임대 중. 26억5000만원. (02)535-5839

◆서울 신촌역 수익형 신축 빌딩=지하철역 도보 4분 거리 대지 200㎡, 연면적 500㎡의 5층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 1300만원에 공실 없이 임대 중. 임차수요 풍부한 대학가 상권. 22억원. (02)512-1260

◆서울 강남역 수익형 상가=2호선 강남역 도보 3분 거리 1층 상가점포 100㎡. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 1억원, 월 750만원에 공실 없이 임대 중. 인근 상가 매매가보다 저렴한 급매물. 17억원. (02)512-7574

(1㎡ = 0.3025평 )

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