[한경 매물마당] 신림동 수익형 원룸 16억5000만원 등 14건

-월 수익 4600만원, 서울역 출구 앞 상업지역 대로변 빌딩 100억원
-월 수익 600만원, 강남역 투자 및 수익형 상가 11억8000만원
-월 수익 570만원, 천안시 신축 도시형 생활주택 실투자 5억원
-월 수익 310만원, 동탄신도시 능동 2층 병원 점포 5억6000만원

◆서울역 출구 앞 상업지역 대로변 투자 및 수익형 빌딩=대지 432㎡, 연면적 1884㎡의 6층 근생 건물. 유동인구 풍부한 서울역 출구 앞 대로변에 위치해 가시성 좋음. 리모델링 시 보증금 6억3000만원, 월 수익 4600만원, 연 수익률 5% 이상 가능. 100억원. (02)512-7139

◆서울 강남 개포동 사옥용 빌딩=양재대로변 대지 1041㎡, 연면적 4543㎡의 9층 건물. 50m 광대로에 접해 있고 전면이 넓어 가시성 좋음. 명도 가능. 시세 이하 급매물. 85억원. (02)512-7257

◆서울 도곡동 대로변 병원사옥 신축 부지=뱅뱅사거리 6차선 대로변 3종 주거지역 나대지 700㎡. 명도 가능. 사옥, 병원, 학원 및 임대수익용 건물 신축 부지로 적합. 75억원. (02)557-2244

◆서울 신림동 수익형 원룸=코너 대지 225㎡, 연면적 619㎡의 6층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 850만원. 2011년 리모델링했고 주인가구 거주 가능함. 유동 인구 풍부한 곳에 위치해 근린생활시설로도 적합. 16억5000만원. 010-4668-6113

◆서울 강남역 투자 및 수익형 상가=강남역 출구 앞 상가 밀집지역 2층 근생 상가 230㎡(전용면적). 보증금 5000만원, 월 600만원에 영어학원으로 임대 중. 대지지분이 86㎡로 넓은 편 시세 이하 급매물. 융자 승계 시 현금 3억원으로 매입 가능. 11억8000만원. (02)563-0335

◆동탄신도시 수익형 상가=중심상업지역 35층 건물의 2층 점포 550㎡. 보증금 1억원, 월 450만원에 일본계 반도체회사 한국지사 사무실로 임대 중. 연 수익률 8%대. 7억5000만원. 010-5278-1224

◆광교신도시 인접 근린상가=3200가구 아파트 주출입구 5층 상가건물의 1층 코너 점포 89㎡. 보증금 5000만원, 월 450만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자금 3억7000만원. 연 수익률 10.8%. 투자 및 안정적인 수익용으로 적합. 7억원. 010-4396-0027

◆춘천시 남산면 공장=서울춘천고속도로 강촌IC에서 차로 약 10분 거리(9㎞). 창촌리 300의 14 대지 7711㎡, 총 연면적 3345㎡의 건물 4개동 매매가 19억원. 창촌리 300의 17 대지 1만6479㎡, 총 연면적 6409㎡의 건물 7개동 매매가 33억원. (033)260-3407

◆천안시 신축 도시형 생활주택(사진)=롯데마트 도보 2분 거리 대지 347㎡, 연면적 793㎡의 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 고급 옵션 원룸 24실. 융자 4억5000만원(주택기금 2% 저리 대출), 보증금 5억3000만원, 실투자 5억원(조절 가능)에 월 수익 570만원. 삼성전자 등 산업단지 인근. 임차수요 풍부한 편의시설 밀집지역. 취득세 면제 등 세제 혜택. 건축 완료. 14억8000만원. 010-4762-1220

◆서울 미아 역세권 수익형 원룸(사진)=미아역 도보 5분 거리 코너 대지 312㎡, 연면적 807㎡의 최근 신축한 지하 1층~지상 4층 건물. 외관 대리석으로 마감. 융자 8억원, 보증금 5억5000만원, 월 수익 1450만원. 연 수익률 12%대. 대학생 및 직장인 임차 수요 풍부해 임대수익용으로 적합. 24억원. 010-5268-1476

◆동탄신도시 능동 2층 병원 점포(사진)=1만2000여가구 사거리 코너 중심상가 7층 건물의 2층 코너 점포 335㎡. 보증금 4000만원, 월 310만원에 피부과병원으로 임대 중. 융자 2억2000만원, 실투자금 3억원. 연 수익률 9%. 3.3㎡당 550만원대 급매물. 5억6000만원. 011-305-9797

◆천안시 쌍용동 신축 원룸(사진)=쌍용대로에 인접한 먹자골목 맞은편 대지 373㎡, 연면적 657㎡ 18가구 신축 건물. 기업체 통근버스 왕래하는 대로 이면 코너에 위치. 보증금 4억2000만원, 융자 4억5000만원, 월 수익 630만원. 현지에서 관리해 줌. 노후대비 수익형으로 적합. 13억1000만원. (041)621-5656

◆서산시 성연면 전원주택(사진)=서산IC에서 차로 10분 거리 관리지역 토지 1043㎡, 정남향 주택(82㎡) 1채. 야트막한 솔밭 야산으로 둘러싸여 있고 잘 가꿔진 정원 있음. 서산일반산업단지, 서산테크노밸리 인근에 위치. 주말농장, 전원생활지로 적합. 1억5000만원. (041)666-0006

◆제주도 대로변 투자 및 개발 부지(사진)=제주공항에서 차로 15분 거리 제주시 애월읍 고성리 제주외고 인근 평화로(옛 서부관광도로)변 계획관리지역 밭 4628㎡(매매가 4억2000만원)와 1만4680㎡(매매가 15억5000만원). 바다와 한라산 조망이 좋은 곳으로 전원주택단지, 전시장, 무인모텔, 리조트, 대형식당, 투자용 부지로 적합. 010-4667-8856

(1㎡ = 0.3025평 )

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