[한경 매물마당] 가산동 디지털단지역 수익형 빌딩 24억 등 15건

-판교 테크노밸리 사옥용 신축 빌딩 기업 구조조정 급매 240억원
-월 수익 1450만원, 강남대로 수익형 근생 빌딩 23억원
-순수익율 11%, 천안시 신부동 신축 원룸 시공사 직거래 13억8000만원
-월 수익 1500만원, 신촌 창천동 중심상권 빌딩 33억원

◆서울 강동구 역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대로변 코너 상업지역 대지 2148㎡, 연면적 7272㎡의 9층 건물. 보증금 30억원, 월 1억2000만원에 공실 없이 임대 중. 사옥이나 임대수익용으로 적합. 기업 구조조정 급매물. 265억원. 010-5623-2600

◆판교 테크노밸리 사옥용 빌딩=판교역 도보 10분 거리 대지 1400㎡, 연면적 1만㎡의 10층 신축 건물. 눈에 잘 띄고 교통 편리하며 공원시설 풍부해 주변환경이 쾌적함. 사옥 및 연구시설 등으로 적합. 기업 구조조정 급매물. 240억원. (02)501-4991

◆서울 강남 삼성동 대로변 신축 부지=지하철역 도보 1분 거리 대지 1070㎡. 대기업 법인 소유 사업부지로 사옥 및 임대용 건물 신축하기에 적합. 연면적 6580㎡의 12층 규모로 건축 가능. 215억원. (02)2654-3123

◆서울 강남 삼성동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 역세권 대로변 대지 690㎡, 연면적 3400㎡의 10층 규모 건물. 주차 40대. 무역센터, 코엑스 인근에 위치해 무역관련 업체 사옥이나 매장 겸 사옥으로 적합. 9호선 개통 시 수혜 기대. 급매가 210억원. 010-2221-1402

◆서울 코엑스사거리 사옥용 빌딩=공사중인 9호선역 도보 2분 거리 대로 첫 번째 이면도로변 대지 450㎡, 연면적 2180㎡의 7층 건물. 대로에서 잘 보이는 건물로 교통 편리해 직원 출퇴근 용이. 한전 부지 개발 및 9호선 개통 호재 기대. 기업 구조조정 급매물. 83억원. (02)6011-5304

◆대전 둔산동 수익형 빌딩(사진)=지하철역 도보 6분 거리 갤러리아백화점 옆 10차선 대로변 버스정류장 앞 지하 5층~지상 20층 건물의 6층 전체 912.4㎡(대지지분 70.9㎡). 보증금 1억원, 융자 4억9000만원, 실투자 1억6000만원에 월 수익 405만원. 이자 공제 후 연간 2172만원(연 수익률 13%) 가능. 주인 직접 급매. 010-9156-7501

◆서울 강남대로 수익형 근생 빌딩=지하철역 도보 3분 이내 거리 중심상권 코너 대지 172㎡, 연면적 600㎡의 7층 건물. 월 1450만원에 공실 없이 임대 중. 눈에 잘 띄는 근생 건물로 임차수요 풍부한 상권에 위치해 안정적인 임대수익용으로 적합. 사정상 급매. 23억원. (02)512-7182

◆서울 강남 수익형 근생 빌딩=초역세권 코너 대지 320㎡, 연면적 1400㎡의 6층 신축 건물. 보증금 4억원, 월 3700만원에 우량임차인으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6.7%. 근생 및 오피스 밀집상권 중심가에 위치. 70억원. 010-5398-9306

◆서울 강남 신사동 역세권 빌딩=지하철 3호선 신사역 도보 1분 거리 초역세권 대지 400㎡, 연면적 1300㎡의 7층 규모 건물. 자주식 주차 10대 가능. 연 수익률 5% 이상. 가로수길 등 상권 확장에 따른 수혜 기대. 67억원. (02)512-8846

◆천안시 신부동 신축 원룸(사진)=버스종합터미널 옆 대지 340㎡, 연면적 660㎡의 주인가구 포함, 원룸투베이투룸 총 17가구 신축 건물. 실투자 3억원 이상 매수 가능. 투자 대비 연 순수익률 11%. 시공사 직거래. 13억8000만원. 010-3737-8401

◆서울 강남역 신축 부지=역세권 테헤란로 이면 대지 333㎡. 고급형 사옥, 근생 및 임대수익용 빌딩 신축하기에 적합. 지하 1층을 지상 1층처럼 설계할 수 있어 임대수익 향상에 유리. 즉시 건축 가능. 융자 10억원. 급매 37억원. (02)525-8255

◆서울 논현동 사옥용 빌딩=3호선 신사역 도보 3분 거리 가로수길 맞은편 대지 380㎡, 연면적 892㎡의 5층 건물. 전면이 넓고 주차 10대 가능. 신분당선 개통 때 수혜 기대. 37억원. (02)512-7574

◆서울 신촌 투자용 빌딩=창천동 중심상권 대지 167㎡, 연면적 495㎡의 4층 건물. 보증금 1억원에 월 수익 1500만원. 투자 및 임대수익용으로 적합. 33억원. (02)518-8809

◆서울 가산동 디지털단지역 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 237㎡, 연면적 720㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기. 내외관 수려하고 임차수요도 풍부. 보증금 11억5300만원, 월 1300만원에 임대 중. 연 수익률 12%. 원가 이하 급매. 24억원. (02)532-1218

◆인천 경서동 토지=인천 청라지구와 2014년 아시안게임 주경기장에서 2㎞ 떨어진 토지 2필지 3318㎡. 8차선 인천공항도로와 인접. 개발제한구역 내 잡종지. 월 250만원에 주차장으로 임대 중. 융자 7억원. 사정상 급매 23억원. 010-4739-9933

(1㎡ = 0.3025평 )

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