증권사가 예상한 서울 아파트값 전망은?

서울의 아파트 가격이 평균 15.0% 추가 하락할 가능성이 있다고 KDB대우증권이 7일 분석했다. 송흥익 연구원은 서울과 수도권 주택보급률 100% 상회, 가계부채 1,000조원 돌파, 30~54세 인구 감소와 총부채상환비율(DTI) 규제 등을 거론하며 이같이 전망했다. 송 연구원은 "자본가가 세후임대수익률 3.13%에 만족한다고 가정할 때도 서울과 수도권 아파트 가격은 평균 16.5% 추가하락해야 최소수익률을 달성할 수 있다"고 밝혔다. 또 전월세 세입자는 아파트 가격이 평균 13.6% 추가하락해야 매수를 고려할 전망이라고 덧붙였다. 다만 향후 금리와 월세 변동에 따라 아파트 적정 가격은 변할 수 있다면서 정부의 부동산 뒷받침되면 10% 내외의 완만한 조정으로 마무리될 수 있다고 송 연구원은 내다봤다. 최진욱기자 jwchoi@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ흰두루미와 하늘 나는 푸틴 대통령 생생영상 ㆍ`보인다 보여` 우주서 본 큐리어시티 바퀴 자국 생생영상 ㆍ브루클린男, 12.5년간 얼굴 변천사 영상 공개 ㆍ오지호, 19금 변태연기 화제.. 무슨 일이? ㆍ시대 앞선 박명수, 궁극의 상어룩? 이태리 장인이 한땀한땀 뜬 옷 ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지 최진욱기자 jwchoi@wowtv.co.kr