[한경 매물마당] 명동역 수익형 빌딩 168억 등 16건

-월 수익 5700만원, 마포구 대로변 투자용 빌딩 115억원
-월 수익 1700만원, 가산동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩 31억원
-월 수익 1185만원, 강남 더블역세권 수익형 빌딩 23억원
-월 수익 95만원, 강남 테헤란로 역삼역 출구 앞 오피스텔 2억3300만원

◆서울 강남대로변 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 강남대로 상업지역 대지 992㎡, 연면적 4959㎡의 9층 건물. 임차수요 풍부해 공실 없이 임대 중. 사정상 시세 이하 급매. 300억원. 010-5623-2600

◆서울 명동역 수익형 빌딩=4호선 명동역 출구 앞 대지 250㎡, 연면적 2400㎡의 12층 규모 건물. 내외관 깨끗하고 보증금 10억원, 월 9000만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%대. 168억원. (02)512-8874

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대로변 대지 531㎡, 연면적 1302㎡의 5층 건물. 오피스 밀집지역으로 사옥으로 사용 중. 병원, 호텔부지로 개발 가능. 시세 이하 기업 구조조정 급매물. 140억원. (02)3444-8800

◆서울 서초구 지하철 출구 앞 빌딩=지하철역 출입구 앞 대지 650㎡, 연면적 2800㎡의 8층 상가 건물. 보증금 12억원, 월 4000만원에 전체 상가로 공실 없이 임대 중. 급매 135억원. (02)565-8335

◆서울 마포구 대로변 투자용 빌딩=6차선 대로변 코너 대지 830㎡, 연면적 2398㎡의 5층 건물. 보증금 9억원, 월 5700만원에 임대 중. 건물 내외관이 수려하고 눈에 잘 띄어 투자 및 임대용으로 적합. 115억원. (02)518-8809

◆용인시 죽전역 수익형 원룸(사진)=대지 274㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 도시형 신축 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 3억원, 월 1000만원에 임대 중. 연 수익률 10.2%. 단국대, 죽전디지털밸리 인근. 융자 9억원, 실투자금 7억4000만원. 급매 19억5000만원. (02)588-3777

◆천안시 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택=대지 347㎡, 연면적 660㎡의 신축 건물. 보증금 6억원, 융자 3억8700만원(연 2%, 3년 거치 17년 분할상환), 실투자 4억1300만원에 월 수익 480만원. 연 수익률 13%. 취득세 면제, 종부세 제외 등 세제 혜택. 14억원. 010-3996-0691

◆서울 가산동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=초역세권 대지 485㎡, 연면적 1520㎡의 엘리베이터 1기 갖춘 6층 건물. 주차 10대. 내외관 수려하고 교통 편리한 곳에 위치. 보증금 2억원, 월 1700만원에 임대 중. 연 수익률 8%. 시세(36억원 선) 이하 급매. 31억원. (02)532-1218

◆오창과학단지 신축 원룸(사진)=오창IC, 유한양행 인근 대지 350㎡, 연면적 435㎡ 14가구(원룸·투베이) 3층 건물. 융자 3억원, 보증금 2억원, 월 438만원에 대기업 기숙사로 임대 중. 8억원. (043)217-8005

◆서울 강남구 대로변 코너 근생 빌딩=대로변 코너 대지 322㎡, 연면적 1224㎡의 8층 건물. 보증금 1억8000만원에 월 수익 3200만원, 연 수익률 6% 이상. 눈에 잘 띄고 교통 편리해 투자용, 임대수익용으로 적합한 급매물. 55억원. (02)512-7139

◆서울 강남구 역세권 수익형 근생 빌딩=2호선 강남역 중심상권 대지 455㎡, 연면적 1220㎡의 6층 신축 건물. 보증금 6억원에 월 수익 4000만원. 상권 활발하고 우량임차인 입점 중이어서 안정적인 임대수익 가능. 87억원. (02)512-1260

◆서울 논현동 역세권 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 590㎡, 연면적 2600㎡의 7층 건물. 보증금 6억원, 월 4000만원에 임대 중. 주차공간 넉넉하고 전 층 고급자재로 마감해 사옥 및 연구소로 적합. 급매가 110억원. (02)514-3690

◆서울 역삼동 9호선 역세권 신축 부지=지하철역 도보 1분 거리 대지 277㎡. 지하 1층~지상 6층 규모로 신축 시 보증금 2억6000만원에 월 수익 1900만원 가능. 투자 및 임대수익용, 사옥용으로 적합한 급매물. 27억원. (02)512-7255

◆서울 강남 더블역세권 수익형 빌딩=7호선 학동역 도보 5분 거리 대지 235㎡, 연면적 420㎡의 지상 4층 건물. 임차수요 풍부한 곳으로 보증금 2억원, 월 1185만원에 임대 중. 급매 23억원. (02)512-7170

◆서울 강남 테헤란로 역삼역 출구 앞 오피스텔=21층 오피스텔 빌딩의 로열층 79㎡형. 융자 1억원, 보증금 1000만원, 월 95만원에 임대 중. 수익형이나 개인사무실용으로 적합. 3.3㎡당 970만원에 급매. 2억3300만원. 010-5274-3394

◆강화도 송해면 전원주택 부지=강화읍에서 차로 5분 거리 계획관리지역 토지 684㎡. 동산 초입으로 주변은 논이 펼쳐져 있어 전원주택 입지로 적합. 급매 1억원. 010-8822-6943

(1㎡ = 0.3025평 )

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