[한경 매물마당] 광교신도시 수익형 병원상가 9억2000만원 등 15건

-월 수익 700만원, 개포동 코너 상가주택 17억5000만원
-월 수익 250만원, 오창과학단지 신축 원룸 6억원
-월 수익 600만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸 8억5000만원
-서산시 지곡면 전원주택지 660㎡, 6000만원

◆서울 개포동 사옥용 빌딩=양재대로변 대지 1041㎡, 연면적 4593㎡의 9층 건물. 전면이 넓고 50m 대로에 접해 있어 가시성 좋음. 명도 가능. 시세(95억원 선) 이하 급매물. 85억원. (02)512-7197

◆서울 송파구 역세권 대로변 신축 빌딩=지하철역 출구 앞 대로변 대지 400㎡, 연면적 1500㎡의 8층 신축 건물. 접근성과 가시성이 좋고 주차 20대 가능. 잠실 제2롯데월드 인근으로 기업체 사옥, 개인병원 및 투자용으로 적합. 70억원. 010-9172-3658

◆강원 평창군 개발 부지=둔내IC에서 차로 10분 거리 현대성우리조트에 인접한 2차선 도로변 밭 2만7159㎡와 임야 15만3570㎡. 전체 계획관리지역으로 리조트, 연수원, 대형 전원주택단지, 종교시설 등으로 개발 가능. 54억7000만원. (02)3453-3383

◆서울 압구정역 사옥, 카페, 병원 신축 부지=대지 260㎡. 연면적 400㎡ 건물 있으나 임차인 명도 협의 가능해 수익 및 투자용 근생 빌딩으로 재건축하기에 적합. 시세(50억원 선) 이하 급매. 38억원. (02)532-1218

◆서울 개포동 코너 상가주택=코너 대지 250㎡, 연면적 660㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 1~2층 근생 상가, 3~4층 주택으로 구성. 보증금 2억3000만원에 월 수익 700만원. 급매 17억5000만원. (02)557-2244

◆천안시 두정 역세권 수익형 신축 원룸(사진)=천안IC, 두정역 도보 5분 거리 대지 323㎡, 연면적 580㎡ 신축 건물. 보증금 4억4000만원, 실투자금 4억원(조절 가능)에 월 수익 495만원, 연 수익률 11%. 임차수요 풍부. 11억4000만원. 010-4002-0489

◆서울 면목역 수익형 원룸=7호선 면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡ 원·투룸 15가구 4층 규모 건물. 2011년 신축. 보증금 4억3000만원, 월 493만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원 승계 시 실투자 5억3000만원. 연 수익률 8.4%. 내외관 수려함. 주인 직접 급매. 12억5000만원. 010-8855-9483

◆천안시 신방통정지구 신축 원룸=동남구 신방동 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 신축 원룸 건물. 융자 5억5000만원, 보증금 2억6000만원, 월 수익 741만원. 13억원. (041)585-1414

◆오창과학단지 신축 원룸(사진)=오창IC, LG화학 인근 대지 216㎡, 연면적 385㎡ 주인 가구 포함 10가구(원룸, 투베이) 4층 건물. 융자 2억원, 보증금 2억2000만원, 월 250만원에 임대 중. 6억원. (043)217-8005

◆광교신도시 10년 장기 임대 병원 상가=대단지 아파트 사거리 코너 근린상가 건물의 2층 점포 251㎡. 보증금 1억5000만원, 월 500만원(VAT 별도)에 10년간 장기 임대돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 3억원, 실투자금 4억7000만원. 연 수익률 9%. 급매 9억2000만원. (031)202-4444

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 250㎡, 연면적 500㎡ 원·투룸 18가구. 보증금 2억원, 융자 3억5000만원, 월 수익 600만원. 검단신도시 지하철 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 급매 8억5000만원. 010-2290-5981

◆구미역 인근 신축 원룸=대지 337㎡, 연면적 585㎡ 14가구. 융자 2억9000만원, 보증금 2억3300만원, 인수금 1억3700만원에 월 수익 353만원(이자 공제 후 203만원). 6억6000만원. 010-8676-6118

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점. 보증금 3000만원, 월 140만원에 뷔페로 임대돼 영업 중. 융자 1억1500만원, 보증금 제외 실투자금 8400만원. 연 수익률 10.4%. 010-5278-1224

◆제주도 6차선 대로변 전원주택 부지=제주공항에서 차로 15분 거리 제주시 애월읍 고성리 제주외국어고 인근 평화로(옛 서부관광도로)변 계획관리지역 밭 4628㎡(매매가 4억2000만원)와 1만4680㎡(매매가 15억5000만원). 바다와 한라산 조망이 좋은 곳으로 전원주택단지, 전시장, 무인모텔, 리조트, 대형식당, 투자용 부지로 적합. 010-4667-8856

◆서산시 지곡면 전원주택지=서산 시내에서 차로 10분 거리 소나무 숲 야산으로 둘러싸인 계획관리지역 정남향 밭 660㎡. 한화테크노밸리와 서산일반산업단지에 인접해 있고 실개천이 흐르는 주택지. 투자 겸 전원생활지, 주말농장용으로 적합. 6000만원. (041)666-0006

(1㎡ = 0.3025평 )

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