[한경매물마당] 광명시 역세권수익형 빌딩 45억 등 16건

-월 수익 2700만원, 목동 역세권 대로변 코너 신축용 빌딩 95억원
-인천 남구 상업지역 고급형 모텔 융자 17억원 포함, 28억5000만원
-수익률 16%, 광주시 오포 신축 다가구주택 13억8000만원
-직영 수익률 28%, 임대 수익률 10%, 강서구 우장산역 독서실 6억8000만원

◆서울 강남 지하철 출구 앞 빌딩=3호선역 출구 앞 초역세권 대지 1200㎡, 연면적 5100㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 금융, 병원 등 우량임차인으로 임대 중. 주변 개발호재 기대돼 투자용 적합. 590억원. 010-4035-9227

◆서울 종로구 지하철 출구 앞 수익형 빌딩=지하철역 출구와 횡단보도 앞 대지 447㎡, 연면적 2600㎡의 6층 건물. 보증금 7억원, 월 7000만원에 임대 중. 우량 임차인으로 임대 중이어서 안정적인 임대수익용으로 적합. 125억원(절충 불가). (02)533-9559

◆서울 목동 역세권 신축용 빌딩=대로변 코너 대지 892㎡, 연면적 1223㎡의 3층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2700만원. 즉시 명도 가능. 유동인구 풍부한 상권으로 여의도, 강남 접근성 양호. 사옥 신축, 투자수익용으로 적합. 95억원. 011-734-3596

◆서울 강남 삼성동 역세권 빌딩=대지 435㎡, 연면적 1200㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2200만원. 외관이 깔끔하고 우량 임차인으로 임대돼 임대수익 안정적. 융자 30억원 포함, 55억원에 급매. (02)525-8255

◆광명시 역세권 수익형 빌딩=상업지역 코너 대지 419㎡, 연면적 2147㎡의 8층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2200만원. 배후에 대규모 아파트 단지를 끼고 있어 상권 활발. 안정적인 투자수익용으로 적합. 45억원. (02)596-8119

◆서울 양재동 수익형 근생 빌딩=코너 대지 266㎡, 연면적 654㎡의 5층 건물. 융자 10억원, 보증금 2억1000만원, 월 수익 1250만원. 연 수익률 7%. 시세(30억원 선) 이하 급매. 24억원. (02)532-1218

◆인천 남구 상업지역 고급형 모텔=대지 444㎡, 연면적 2057㎡의 일반실 27실, 특실 12실, 총 39실 갖춘 지하 1층~지상 7층 고급형 모텔. 유동인구 풍부한 상권에 위치. 융자 17억원 포함, 28억5000만원에 급매. 010-8426-8001

◆경기 양평군 서종면 전시장 및 사무실(사진)=북한강으로부터 1㎞ 거리 문호리 내 문호마을에 인접한 계획관리지역 대지 1163㎡, 연면적 591㎡의 2층 건물. 전원주택과 펜션, 농경지 혼재된 곳. 감정가 13억원 이하 급매물. 유동화회사 유입 물건. 9억원(협의 가능). (02)3700-0161, 0223

◆인천 검단신도시 상가 빌딩=대지 480㎡, 연면적 830㎡의 상가 건물. 융자 7억원, 보증금 2억원, 월 수익 1150만원. 검단신도시 지하철 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 19억5000만원. 010-2290-5981

◆천안시 신방지구 신축 상가주택=동남구 신방택지개발지구 내 12m 도로에 접한 대지 519㎡, 연면적 925㎡의 상가주택. 융자 5억5000만원, 보증금 4억원, 월 수익 675만원. 주인 가구 포함, 13억8000만원. (041)585-1414

◆광주시 오포 신축 다가구주택=분당 율동공원에 인접한 대지 397㎡, 연면적 593㎡ 원룸 6가구, 투룸 12가구 풀옵션 4층 건물. 임대 완료. 융자 3억9000만원, 보증금 6억6000만원, 실투자 3억3000만원에 월 수익 660만원. 연 수익률 16%. 사정상 급매. 13억8000만원. (031)766-6166

◆오창과학단지 신축 원룸=외국인 투자지역 인근 구룡리 사거리 코너 최고위치 대지 450㎡, 연면적 760㎡ 원룸 7, 투베이 3, 투룸 4, 주인세대 2가구 등 16가구 25룸 3층 건물. 융자 3억 5000만원, 보증금 4억6500만원, 월 수익 448만원. 실투자금 3억3500만원. 11억5000만원. 010-9074-0197

◆천안시 종합터미널 수익형 신축 원룸(사진)=신세계백화점 도보 3분 거리 대지 338㎡, 연면적 603㎡ 4층 주택. 보증금 4억8000만원, 실투자 3억9000만원(조절 가능)에 월 수익 611만원. 연 수익률 11.7%. 시공사 직거래. 14억원. 010-4002-0489

◆서울 강서구 우장산역 독서실=5호선 우장산역 도보 1분 거리 7개 중·고교 등하교 길목 8층 건물의 6층 전체 343㎡(전용 281㎡) 독서실. 대지지분 70㎡. 120석 규모 직영 중. 직영 시 월 수익 1000만원, 연 수익률 28%. 임대 시 보증금 1억원에 월 수익 330만원, 연 수익률 10%. 융자 3억5000만원 포함, 6억8000만원. (02)2694-7777

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 건물 내 금융, 병원, 학원 등 입점. 보증금 3000만원, 월 140만원에 뷔페전문점으로 임대 중. 융자 1억1500만원, 실투자금 8400만원, 연 수익률 10.4%. 010-5278-1224

◆서산시 운산면 전원주택=서산IC에서 차로 10분 거리 계획관리지역 대지664㎡, 밭 1885㎡. 솔밭야산으로 둘러싸인 남향 현대식주택(89㎡)과 텃밭으로 전원생활지, 주말농장부지로 적합. 용현계곡, 덕산온천 인근. 1억9000만원. (041)666-0006

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com