[한경매물마당] 강남 신사동 역세권 신축 근생 빌딩 25억 등 16건

-수익률 5% 이상, 서울역 출구 앞 대로변 상업지역 근생 빌딩 95억원
-수익률 10%, 한강신도시 1층 독점 약국 상가 13억2000만원
-수익률 13%, 천안시 성정동 롯데마트 인근 원룸 10억7000만원
-서산시 팔봉면 계획관리지역 농가주택 1억3000만원

◆서울 역삼동 역세권 대로변 신축 빌딩=강남대로와 인접한 역세권 대로변 횡단보도 앞 사거리 코너 대지 650㎡, 연면적 300㎡의 7층 건물. 외관을 대리석으로 마감해 수려함. 주차 32대. 보증금 15억원에 월 수익 6000만원. 수익용 및 의류, 전시업체 사옥으로 적합한 급매물. 135억원. (02)563-0335

◆서울역 출구 앞 대로변 상업지역 근생 빌딩=대지 432㎡, 연면적 1884㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부하고 눈에 잘 띄는 서울역 앞 대로변 건물로 투자용으로 적합. 리모델링 시 보증금 6억9000만원에 월 수익 4700만원, 연 수익률 5% 이상 가능. 95억원. (02)512-7139

◆서울 강남 대치동 임대수익용 빌딩=2호선 삼성역 도보 5분 거리 대지 260㎡, 연면적 640㎡의 외관이 수려한 6층 신축 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2200만원. 43억원. (02)566-0881

◆서울 강남 대로변 병원, 학원, 사옥용 빌딩=양재역 도보 7분 거리 더블역세권 6차선 대로변 대지 300㎡, 연면적 1200㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 엘리베이터 갖췄고 주차 25대 가능. 융자 24억원, 보증금 3억3000만원에 월 수익 1500만원 가능. 급매 38억원. (02)557-2244

◆서울 송파 방이동 사옥 및 수익형 빌딩=9호선역 예정지 인근 대지 490㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 올림픽공원 인근에 위치해 쾌적하고 관공서, 병원, 생활 편의시설 등이 가까워 사옥용으로 적합. 9호선 개통 시 수혜 기대. 자금사정상 공시지가 수준으로 급매. 32억원. (02)6011-5304

◆서울 강남 신축 부지=2종일반주거지역 대지 455㎡. 사옥이나 분양사업용 다세대, 도시형 생활주택 부지로 적합. 3.3㎡당 2100만원에 급매. (02)545-1195

◆서울 강남 신사동 역세권 신축 근생 빌딩=압구정역 도보 3분 거리 대지 185㎡, 연면적 350㎡의 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1200만원. 시세 이하 급매물로 투자 및 수익형으로 적합. 25억원. (02)512-7257

◆인천 남구 상업지역 고급형 모텔=대지 444㎡, 연면적 2057㎡의 일반실 27실, 특실 12실, 총 39실 갖춘 지하 1층~지상 7층 고급형 모텔. 유동인구 풍부한 상권에 위치. 직영 시 융자 24억원 가능. 임대 시 보증금 3억원, 월 1500만원. 26억5000만원. 010-8426-8001

◆한강신도시 1층 독점 약국 상가=3만여가구 상업지역 대로변 사거리 코너 상가건물의 1층 출입구 코너 점포 118㎡. 보증금 2억원, 월 700만원에 약국으로 5년간 임대 중. 융자 5억원, 실투자금 6억2000만원. 건물 내 병원 5개과, 은행 입점 중. 연 수익률 10%. 13억2000만원. 011-305-9797

◆강화도 양사면 전원주택=대지 661㎡, 연면적 99㎡의 주택. 넓은 방 3개. 야트막한 언덕 위에 위치해 거실과 정원에서 바다가 한눈에 보이고 널찍한 텃밭 있음. 융자 6000만원, 실입주금 1억5000만원. 2억1000만원(가격 절충 불가). 010-8822-6943

◆오창과학단지 신축 원룸(사진)=외국인 투자지역 인근 구룡리 사거리 코너 대지 450㎡, 연면적 760㎡ 원룸 7, 투베이 3, 투룸 4, 주인세대 2가구 등 16가구 25룸 3층 건물. 융자 3억5000만원, 보증금 4억6500만원, 실투자금 3억3500만원에 월 수익 448만원. 11억5000만원. 010-9074-0197

◆천안시 성정동 롯데마트 인근 원룸(사진)=대지 329㎡, 연면적 505㎡ 17가구 4층 건물. 삼성전자 등 산업단지 통근버스 왕래하는 대로 이면에 위치. 융자 4억2500만원, 보증금 3억7800만원, 월 수익 495만원. 연 수익률 13%. 공실 없이 임대 중. 건축주 사정상 급매. 10억7000만원. (041)621-5656

◆경기 가평군 북면 이곡리 근생시설 및 공장(사진)=가평역에서 연인산 방면 차로 5분 거리 2차선 도로에 접한 대지 1330㎡, 근생 건물(171㎡)과 주택(121㎡). 잡종지 1493㎡, 공장 건물(396㎡). 명지산 초입으로 주택에 주인이 거주하며 근생 건물을 펜션으로 운영 중, 잡종지 공장 건물은 창고로 임대 중. 8억5000만원. (031)591-3636

◆서산시 팔봉면 농가주택(사진)=바닷가에 인접한 계획관리지역 대지 1042㎡, 정남향 농가주택과 텃밭. 충청남도에서 지정항구로 개발 추진 중인 구도항 인근으로 주변에 펜션과 전원마을이 형성돼 있음. 별장 및 펜션 부지, 전원생활지로 적합. 1억3000만원. (041)681-4114

◆광교신도시 에듀타운 근린상가=에듀타운 아파트 주출입구에 인접한 근린상가 5층 건물의 1층 출입구 코너 점포 80㎡(전용 41.8㎡). 보증금 1억원, 월 365만원에 농협축산물전문매장으로 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자금 3억3000만원. 연 수익률 9.37%. 7억2000만원. 010-4396-0027

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점. 보증금 3000만원, 월 140만원에 뷔페전문점으로 임대돼 영업 중. 융자 1억1500만원, 보증금 제외 실투자금 8400만원. 연 수익률 10.4%. 010-5278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

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