[한경매물마당] 강화도 양사면 농가주택 1억9500만원 등 15건

-수익률 7.5%, 개포동 수익형 근생 빌딩 22억원
-수익률 7.36%, 송파 가락동 1층 은행 상가 12억원
-월 수익 393만원, 오창과학단지 신축 원룸 8억5000만원
-서산시 팔봉면 계획관리지역 농가주택 1억6000만원

◆서울 목동 역세권 신축용 빌딩=메디컬 빌딩 입지로 적합한 대로변 코너 대지 892㎡. 연면적 3100㎡의 10층 건물로 신축 가능. 유동인구 풍부한 상권으로 여의도 강남 접근성 양호. 사옥 신축, 투자 수익용으로 적합. 95억원. 011-734-3596

◆서울 송파구 역세권 대로변 신축 빌딩=지하철역 출구 앞 대로변 대지 400㎡, 연면적 1500㎡의 8층 신축 건물. 주차 20대 가능. 접근성 및 가시성 양호. 제2롯데월드 인근으로 사옥, 개인병원 및 투자용으로 적합. 67억원. 010-9172-3658

◆안양시 명학역 사옥용 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 1801㎡, 연면적 4915㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 전자업종 공장 및 사무실 입지로 적합. 1·3층 임대 병행 가능. 65억원. 010-6274-9495

◆광명시 역세권 수익형 빌딩=상업지역 코너 대지 416㎡, 연면적 2147㎡의 8층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2200만원. 배후에 대규모 아파트 단지를 끼고 있어 상권 활발. 안정적인 투자 및 수익형으로 적합. 45억원. (02)596-8119

◆서울 개포동 수익형 근생 빌딩=코너 대지 262㎡, 연면적 651㎡의 5층 건물. 융자 8억원, 보증금 2억1000만원, 월 1250만원에 임대 중. 연 수익률 7.5%. 신분당선 개통돼 교통 편리. 시세(30억원 선) 이하 급매. 22억원. (02)532-1218

◆경기 양평군 서종면 전시장 및 사무실(사진)=북한강으로부터 1㎞ 거리 문호리 내문호마을에 인접한 계획관리지역 대지 1163㎡, 연면적 591㎡의 2층 건물. 전원주택과 펜션, 농경지 혼재된 곳. 감정가 13억원 이하 급매물. 유동화회사 유입 물건. 9억원(협의 가능). (02)3700-0161, 0223

◆서울 가락동 1층 은행 상가=상업지역 1층 상가점포 142㎡. 보증금 6억3000만원, 월 350만원에 은행점포로 임대 중. 12년차 영업 중이고 올해 5년 갱신계약 체결. 연 수익률 7.36%. 안정적인 수익형으로 적합. 12억원. (02)552-1555

◆안성시 공도지구 뷔페전문점 상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 융자 1억1500만원, 보증금 3000만원, 실투자 8400만원에 월 수익 140만원. 연 수익률 10.4%. 010-5278-1224

◆천안시 두정역 역세권 수익형 신축 원룸(사진)=천안IC, 두정역 도보 5분 거리 대지 323㎡, 연면적 580㎡ 신축 건물. 보증금 4억4000만원, 실투자금 4억원(조절 가능)에 월 수익 495만원, 연 수익률 11%. 임차수요 풍부. 11억4000만원. 010-4002-0489

◆인천 검단신도시 상가 빌딩=대지 550㎡, 연면적 1050㎡의 상가 건물. 융자 5억원, 보증금 3억원, 월 수익 1000만원. 검단신도시 지하철 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 17억7000만원. 010-2290-5981

◆천안시 동남구 신방통정지구 신축 원룸=대지 304㎡, 연면적 533㎡의 엘리베이터 갖춘 4층 신축 건물. 주인 가구 포함 12가구. 융자 3억8000만원, 보증금 3억8500만원, 월 수익 360만원. 9억7000만원. (041)585-1414

◆오창과학단지 신축 원룸=오창IC, 유한양행, 셀트리온제약 인근 대지 365㎡, 연면적 482㎡ 주인 가구 포함 14가구(원룸, 투베이, 투룸) 3층 건물. 융자 2억6000만원, 보증금 3억3000만원, 월 수익 393만원. 8억5000만원. (043)217-8005

◆제주도 6차선 대로변 전원주택 부지=제주공항에서 차로 15분 거리 애월읍 고성리 제주외국어고 인근 평화로(옛 서부관광도로)변 계획관리지역 밭 4628㎡(3억9500만원)와 1만4680㎡(14억5000만원). 바다와 한라산 조망이 좋은 곳으로 전원주택단지, 리조트, 대형식당, 투자용 부지로 적합한 급매물. 010-4667-8856

◆강화도 양사면 농가주택=대지 654㎡, 연면적 99㎡의 주택. 넓은 방 3개. 야트막한 언덕 위에 위치해 거실과 정원에서 바다가 한눈에 보이고 널찍한 텃밭 있음. 융자 6000만원, 실입주금 1억3500만원.(가격 절충 불가) 010-8822-6943

◆서산시 팔봉면 농가주택=서산 시내에서 차로 10분 거리 계획관리지역 대지 327㎡, 밭 1924㎡, 임야 603㎡. 전체 수리한 정남향 농가주택 1채와 텃밭 있음. 충남도 지정 항구로 개발 중인 구도항과 팔봉산 인근. 주말농장, 전원주택지로 적합. 1억6000만원. (041)666-0006

(1㎡ = 0.3025평 )

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