[한경매물마당] 강남구 수익형 근생 빌딩 30억 등 16건

-월 수익 6100만원, 서대문구 역세권 근생 빌딩 125억원
-수익률 31%, 동대문구 대로변 비즈니스 호텔 70억원
-월 수익 1000만원, 역삼역 출구 앞 오피스 22억원
-수익률 8.5%, 광교신도시 1층 약국 상가 7억4000만원

◆서울 강남대로 뱅뱅사거리 사옥용 빌딩=신분당선 지하철역 입구 대지 620㎡, 연면적 6800㎡의 20층 건물. 대로에 접한 신축 건물로 교통 편리하고 시설 양호. 기업 구조조정 급매물. 350억원.
(02)6011-5304

◆서울 청담동 역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 5분 거리 50m 대로변 대지 820㎡, 연면적 3168㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부하고 교통 편리. 눈에 잘 띄어 사옥, 병원, 자동차 전시장, 금융업 등 임대수익용으로 적합. 급매가 230억원.
(02)511-4449

◆서울 역삼동 대로변 투자용 빌딩=대지 727㎡, 연면적 2150㎡의 5층 건물. 보증금 7억원, 월 6500만원에 임대 중. 내외관이 깨끗해 투자 및 임대용으로 적합. 150억원.
(02)518-8809

◆서울 서대문구 역세권 근생 빌딩=전철역 출구에 접한 대지 700㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 자주식 주차시설을 갖췄고 보증금 9억원, 월 6100만원에 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 125억원.
(02)515-8939

◆서울 목동 역세권 신축용 빌딩=메디컬 빌딩 입지로 적합한 대로변 코너 대지 892㎡. 연면적 3100㎡의 10층 건물로 신축 가능. 유동인구 풍부하고 여의도, 강남 접근성 양호. 사옥 신축 및 투자수익용으로 적합. 95억원.
(02)3453-3383

◆서울 동대문구 비즈니스호텔=대로변 대지 360㎡, 연면적 2041㎡의 지상 10층 호텔. 월 매출 1억2000만원, 월 순이익 7500만원 선. 융자 50억원 승계 시 연 수익률 31%. 급매 70억원.
(02)525-8255

◆서울 강남구 테헤란로 역세권 투자 및 수익형 빌딩=2호선역 도보 3분 거리 대지 545㎡, 연면적 1200㎡의 5층 건물. 임차수요 풍부한 곳으로 보증금 2억5000만원, 월 1600만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 60억원.
(02)512-1260

◆서울 압구정 로데오상권 수익형 빌딩=신분당선 도보 3분 거리 대지 286㎡, 연면적 650㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 공실 없이 임대 중. 보증금 3억2000만원에 월 수익 2000만원 가능. 49억원.
(02)511-3390

◆서울 역삼동 테헤란로 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 420㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 1억원에 월 수익 3000만원. 안정적인 임대수익용으로 적합. 47억원.
(02)511-3277

◆서울 강서구청 상업지역 빌딩=먹자상권 코너 대지 340㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 용적률 800% 적용해 12층 규모로 신축 가능. 보증금 1억5000만원, 월 1800만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 신축 시 월 4000만원 이상 가능. 41억원.
(02)542-2100

◆인천 검단사거리 도시형 생활주택(사진)=2014년 개통될 예정인 인천지하철 2호선역 출구 앞 대지 471㎡, 연면적 1866㎡의 2012년 신축 오피스텔형 7층 건물. 근생(325㎡) 및 샤워부스 갖춘 원룸으로 공실 없이 임대 완료. 융자 17억원, 보증금 2억원, 실투자 14억원에 월 수익 2200만원. 33억원.
010-5229-0975

◆서울 강남구 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 200㎡, 연면적 600㎡의 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1600만원, 연 수익률 6.8%. 급매물로 투자 및 수익형으로 적합. 30억원.
(02)512-7211

◆서울 강남 도산대로 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 250㎡, 연면적 700㎡의 6층 근생 건물. 대로 코너 건물로 전면이 넓어 가시성 좋음. 전 층 공실 없이 임대 중. 리모델링해 사옥 및 임대수익용으로 사용하기에 적합. 급매 26억원.
(02)512-7533

◆서울 역삼역 출구 앞 오피스=테헤란로 역삼역 출구 앞 20층 오피스빌딩의 1개 층 전체 505㎡. 보증금 2억원, 월 1000만원에 기업체 사무실로 임대 중. 임차수요 풍부해 투자수익용이나 기업 사무실로 적합. 22억원.
(02)556-1943

◆서울 경희대, 한국외국어대 상권 수익형 빌딩=대지 131㎡, 연면적 452㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 보증금 1억1800만원, 월 1320만원에 제과점, 병원, 약국 등으로 임대 중. 연 수익률 8%. 시세 이하 급매물. 20억원.
(02)532-1218

◆광교신도시 1층 약국 상가=1만2000여가구 근린상업지역 대로변 사거리 코너 상가건물의 1층 출입구 코너 점포 106㎡. 보증금 8000만원, 월 360만원에 약국으로 독점 임대. 융자 3억원, 실투자금 3억6000만원, 연 수익률 8.5%. 건물 내 은행, 병원 등 입점 중. 7억4000만원.
011-305-9797

(1㎡ = 0.3025평 )

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