[한경매물마당] 수원 아주대 앞 커피전문점 상가 14억 등 14건

-월 수익 1550만원, 강남구 도산대로 수익형 근생 빌딩 30억원
-월 수익 900만원, 용인시 죽전역 이마트 인근 수익형 원룸 실투자 7억7000만원
-월 수익 469만원, 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸 실투자 4억5500만원
-수익률 13%, 천안시 신부동 종합버스터미널 인근 원룸 13억6000만원

◆광명시 역세권 수익형 빌딩=상업지역 코너 대지 416㎡, 연면적 2147㎡의 8층 건물. 보증금 3억원, 월 2200만원에 임대 중. 배후에 대규모 아파트단지 끼고 있는 유동인구 풍부한 상권으로 안정적인 투자 및 수익형으로 적합. 45억원.
(02)596-8119

◆서울 강남구 도산대로 수익형 근생 빌딩=대지 196㎡, 연면적 611㎡의 6층 건물. 보증금 1억8000만원에 월 수익 1550만원. 주택 부분 없이 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익형으로 적합. 급매가 30억원.
(02)512-7139

◆용인시 양지IC 인근 잡종지=처인구 양지리 726의 1 외 3필지(잡종지 6362㎡, 전답 1050㎡). 시청연대 세브란스병원이마트에버랜드 약 10㎞ 거리. 내년 4월 용인경전철 개통 예정. 전원주택, 아파트, 연수원, 공장 등 용도 다양. 인근 실거래가(3.3㎡당 200만원선)보다 낮은 3.3㎡당 130만원에 주인 직접 급매. 30억원.
010-4053-9007

◆용인시 죽전역 이마트 인근 수익형 원룸=대지 274㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 융자 7억원, 보증금 3억8000만원, 실투자금 7억7000만원에 월 수익 900만원. 신분당선 개통 돼 강남역까지 30분대 거리로 편리. 대학생, 직장인 임차수요 풍부. 급매 18억5000만원.
(02)588-3777

◆서울 선릉역 초역세권 상가=2호선 선릉역 도보 1분 거리 주상복합의 1층 점포 99㎡(실면적 43.6㎡). 보증금 1억원, 월 470만원(관리비 별도)에 임대 중. 융자 4억8000만원, 실투자 8억원. 안정적인 수익형 상가. 급매 13억8000만원.
(02)508-8036

◆오창과학단지 신축 원룸=과학단지 도보 출퇴근길 사거리 코너 대지 450㎡, 연면적 760㎡의 내외관이 고급스러운 16가구 25룸 3층 건물. 융자 3억5000만원, 보증금 4억7500만원, 실투자금 2억7500만원에 월 수익 451만원. 연 수익률 13%. 11억원.
010-5492-8075

◆광교신도시 에듀타운 아파트 1층 상가=대단위 아파트 주출입구 인접 5층 근린상가 건물의 1층 출입구 코너 점포 80㎡(전용 41.8㎡). 보증금 1억원, 월 365만원에 농협 축산물 전문매장으로 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 3억2000만원. 연 수익률 9.3%. 7억원.
010-4396-0027

◆수원시 우만동 아주대 앞 커피전문점 상가(사진)=아주대 인근 대로변 사거리 코너 9층 상가 건물의 1층 출입구 코너 점포 210㎡. 보증금 2억원, 월 680만원에 프랜차이즈 커피전문점으로 임대 중. 융자 5억원, 실투자금 7억원, 연 수익률 9%. 14억원.
011-305-9797

◆천안시 신부동 역세권 신축 원룸(사진)=천안IC 인근 종합버스터미널, 신세계백화점 도보 3분 거리 대지 338㎡, 연면적 603㎡ 4층 다가구주택. 보증금 4억8000만원, 실투자 3억9000만원(조절 가능)에 월 수익 611만원. 연 수익률 11.7%. 시공사 직거래. 14억원.
010-4002-0489

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸(사진)=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 신축 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 주인 직접 급매. 12억원.
010-8855-9483

◆천안시 신부동 종합버스터미널 인근 원룸(사진)=신세계백화점, 이마트 인접 상업지역 대로 이면 대지 340㎡, 연면적 654㎡ 주인가구 포함 17가구 건물. 융자 5억7600만원, 보증금 4억원, 월 680만원에 임대 완료. 임차수요 풍부. 연 수익률 13%. 급매가 13억6000만원.
(041)621-5656

◆경기 가평군 북면 이곡리 근생시설 및 공장(사진)=가평역에서 연인산 방면 차로 5분 거리 2차선 도로에 접한 대지 1330㎡, 근생 건물(171㎡)과 주택(121㎡). 잡종지 1493㎡, 공장 건물(396㎡). 주인 거주하며 펜션 운영 중, 잡종지 건물은 창고로 임대 중. 8억5000만원.
(031)591-3636

◆서산시 지곡면 대지와 밭(사진)=서산 시내에서 차로 15분 거리 계획관리지역 대지 380㎡와 밭 280㎡. 소나무 숲 야산으로 둘러싸인 정남향 밭으로 도로에 접해 있음. 한화테크노밸리, 서산일반산업단지에 인접. 투자용이나 전원주택지, 주말농장 부지로 적합. 6000만원.
(041)681-4114

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 뷔페 전문점으로 임대 중. 보증금 3000만원, 융자 1억1500만원, 실투자 8400만원에 월 수익 140만원. 연 수익률 10.4%.
010-5278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

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