[한경매물마당] 강남 삼성역 역세권 신축 빌딩 42억 등 15건

-수익률 7%, 용산 전철역 출구 앞 대로변 은행 상가 65억원
-수익률 14%, 천안시 두정동 수익형 도시형 생활주택 19억5000만원
-수익률 9.3%, 광교신도시 에듀타운 아파트 1층 상가 7억원
-서산시 대산읍 농장 부지 1만3570㎡, 3.3㎡당 8만원

◆서울 강남 대로변 비즈니스호텔 부지=대지 868㎡. 연면적 5000㎡ 지하 5층~지상 9층 규모로 의료시설 및 관광호텔로 건축 허가 받음. 국토해양부 용적률 인센티브에 따른 층수 및 연면적 상향 조정 중이어서 사업성 개선 기대. 169억원.
(02)518-8809

◆동탄신도시 메디컬 빌딩=상업지역 대로변 3면 코너 대지 1260㎡, 연면적 5280㎡의 7층 건물. 보증금 50억원, 월 7000만원, 관리비 1200만원에 병원, 약국 등으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.6%. 사정상 급매. 160억원.
(02)545-0937

◆서울 목동 역세권 신축용 빌딩=메디컬 빌딩 입지로 적합한 대로변 코너 대지 892㎡. 연면적 3100㎡의 10층 건물로 신축 가능. 유동인구 풍부한 상권으로 여의도, 강남 접근성 양호. 사옥 신축 및 투자수익용으로 적합. 92억원.
(02)3453-3383

◆서울 강남 신사동 가로수길 코너 빌딩=대지 442㎡, 연면적 1320㎡의 7층 근생 건물. 보증금 7억2000만원에 월 수익 3520만원, 연 수익률 6% 이상. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 투자 및 수익형으로 적합. 72억원.
(02)512-7170


◆서울 홍대 중심상권 수익형 신축 빌딩=홍대입구역 도보 3분 거리 대지 505㎡, 연면적 1670㎡의 내외관 수려한 7층 건물. 보증금 4억4000만원, 월 4000만원에 임대 가능. 70억원.
(02)512-1260

◆서울 용산 전철역 출구 앞 대로변 은행 상가=대로변 코너 1, 2층 점포 856㎡. 보증금 39억원, 월 1460만원에 은행으로 임대 중. 간주임대료 임차인 부담. 연 수익률 7%. 아모레퍼시픽에서 인근에 19만㎡ 규모 업무타운 개발 예정. 시세 절반 수준으로 급매. 65억원.
(02)588-3777

◆서울 강남 삼성동 역세권 수익형 빌딩=지하철 출구에 인접한 대지 450㎡, 연면적 585㎡의 건물. 보증금 2억3000만원, 월 2100만원에 임대 중. 대중교통 편리하고 연면적 1900㎡ 이상 건물로 신축 시 사옥용으로도 적합. 52억원.
(02)2654-3123

◆서울 양재천 와인거리 근생 빌딩=대지 282㎡, 연면적 855㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 1900만원에 전체 근생시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5.3%. 가시성 양호해 사옥 및 수익형으로 적합한 급매물. 47억원.
(02)511-8875

◆서울 강남 삼성역 역세권 신축 빌딩=지하철 2호선 도보 5분 거리 대지 262㎡, 연면적 780㎡의 내외관 수려한 6층 건물. 지하 층고 5m, 시스템 냉난방설비 갖춤. 보증금 3억원, 월 2000만원에 상가사무실로 임대 중. 급매 42억원.
(02)566-4894

◆서울 서초구 역세권 대로변 근생 빌딩=대지 343㎡, 연면적 880㎡의 5층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1600만원에 고급 음식점, 학원, 사무실로 임대 중. 사옥 및 수익형으로 적합한 시세 이하 급매물. 35억원.
(02)532-1218


◆천안시 두정동 수익형 도시형 생활주택(사진)=대지 392㎡, 연면적 705㎡의 풀옵션 24가구 건물. 1층 상가로 임대. 융자 6억1400만원(연 2%), 실투자 7억원, 연 수익률 14%. 취득·등록세 면제 혜택. 삼성전자 등 산업단지 근로자 임차수요 풍부. 19억5000만원.
010-4002-0489

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 400㎡, 연면적 660㎡ 원·투룸 24가구 건물. 보증금 3억5000만원, 융자 5억원, 월 수익 950만원. 검단신도시 지하철 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 급매 13억5000만원.
010-2290-5981

◆천안시 동남구 신방통정지구 상가주택=삼성전자 셔틀버스 정류장 앞 12m 도로변 코너 대지 334㎡, 연면적 641㎡ 상가 1개, 11가구, 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 융자 4억8000만원, 보증금 2억500만원, 월 수익 640만원. 11억7000만원.
(041)585-1414

◆서산시 대산읍 농장 부지(사진)=대산 시내에서 차로 3분 거리 관리지역 토지 1만3570㎡. 솔밭 야산으로 둘러싸인 정남향 밭. 농가주택과 부속건물 있음. 대산항, 윈체스터CC 인근. 과수원 부지, 동호인 전원주택 단지로 적합. 3.3㎡당 8만원.
(041)666-0006

◆광교신도시 에듀타운 아파트 1층 상가=대단위 아파트 주출입구 인접 5층 근린상가 건물의 1층 출입구 코너 점포 80㎡(전용 41.8㎡). 보증금 1억원, 월 365만원에 농협 축산물 전문매장으로 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 3억2000만원. 연 수익률 9.3%. 7억원.
010-4396-0027

(1㎡ = 0.3025평 )

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