4·1 부동산대책 건설株 '미지근'

LTV 등 부양책 빠져…벽산 등 법정관리 업체만 상승

정부가 ‘주택시장 정상화 종합대책’을 내놓으면서 증시가 중소형 건설주를 중심으로 꿈틀거렸다. 하지만 부동산 대책이 담보인정비율(LTV) 완화와 같은 적극적인 부양책이 빠진 탓에 대형 건설주는 미지근한 반응을 보였다. 전문가들은 이번 대책이 호재인 점은 분명하지만 파급효과는 제한적일 것으로 분석하고 있다.

1일 유가증권시장에서 벽산건설은 법정관리 중에도 불구하고 가격제한폭까지 상승한 1만9200원에 거래를 마쳤다. 역시 법정관리 업체인 동양건설(8.29%)과 남광토건(7.08%)도 큰 폭으로 올랐다. 장 시작부터 정부가 세제 혜택을 중심으로 한 부동산 대책을 내놓을 것이란 기대에 강세를 이어갔다. 하지만 이날 대형 건설주 주가는 엇갈렸다. 두산건설이 2.51% 상승했고 대우건설(0.44%)도 소폭 올랐지만 현대건설(-0.60%), GS건설(-0.36%), 삼성물산(-0.88%)은 하락했다.

전문가들은 이번 대책이 그동안 부진을 면치 못했던 건설주에 전반적으로 상승 동력을 제공하는 호재가 될 것으로 기대하고 있다. 이광수 HMC투자증권 연구원은 “구체적인 정책 내용보다는 부동산시장에 대한 심리가 개선되는 계기가 됐다는 게 중요하다”며 “심리개선이 거래량 증가와 주택가격 반등, 건설산업 활성화로 이어지는 계기가 될 가능성을 배제할 수 없다”고 주장했다.

하지만 LTV나 총부채상환비율(DTI) 완화 같은 적극적인 부양대책이 빠진 만큼 수혜 효과는 건설주에 국한될 것이란 시각이 많다. 김학균 KDB대우증권 투자전략팀장은 “대출 관련 규제 완화가 빠진 만큼 금융주에 미치는 영향은 크지 않을 전망”이라며 “오랫동안 억눌렸던 건설주가 단기 반등하는 효과는 있겠지만 증시 전체에 지속적인 영향을 미칠지는 확실치 않다”고 말했다.

김동욱 기자 kimdw@hankyung.com