[한경매물마당] 천안시 두정동 신축 원룸 13억6000만원 등 15건

- 월 수익 7200만원, 강남역 초역세권 투자용 빌딩 160억원
- 월 수익 1030만원, 충남 천안시 두정동 신축 원룸, 13억6000만원
- 연 수익률 10%, 경기도 부천시 역세권 대형 커피전문점 상가 13억원
- 연 수익률 13%, 충남 천안시 두정동 수익형 도시형 생활주택 14억2000만원
- 연 수익률 14.3%, 경기 평택시 대로변 수익형 상가 11억원
- 월 수익 350만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸 주택 8억5000만원
- 월 수익 450만원, 경북 구미시 수익형 원룸상가주택 8억6000만원

◆서울 강남역 초역세권 투자용 빌딩=상업지역 코너 대지 480㎡, 연면적 3000㎡의 9층 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 12억원에 월 수익 7200만원. 유동인구 풍부해 사옥용 및 임대투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 160억원. (02)533-5506

◆서울 송파구 지하철역 앞 코너 신축 빌딩=지하철 출구 앞 도로변 코너 대지 280㎡, 연면적 910㎡의 8층 건물. 보증금 6억원, 월 3600만원에 공실 없이 임대 중. 내외관 깨끗하고 눈에 잘 띄어 수익 및 사옥용으로 적합. 72억원. (02)542-2100

◆경기 시흥시 대야동 대로변 상가 빌딩=코너 대지 530㎡, 연면적 2709㎡ 지하 1층~지상 6층 건물. 상권 활발한 곳으로 융자 12억원, 보증금 2억6500만원, 실투자 17억3500만원에 월 수익 1875만원(관리비 별도). 010-8935-6236

◆충남 천안시 두정동 수익형 상가 건물=먹자골목 12m 도로변 대지 420㎡, 연면적 1283㎡의 엘리베이터 갖춘 지하 1층~지상 5층 상가 건물. 보증금 1억7000만원, 융자 8억5000만원, 월 수익 1030만원. 19억원. 010-4081-8548

◆인천 남동구 역세권 수익형 상가주택=전철역 도보 3분 거리 사거리 코너 대지 297㎡, 연면적 528㎡의 3층 건물. 2009년 신축. 융자 8억원, 보증금 1억8000만원, 실투자 8억7000만원에 월 수익 900만원. 급매 18억5000만원. 010-3651-5595

◆충남 천안시 두정동 신축 원룸(사진)=대지 359㎡, 연면적 589㎡의 17가구 4층 건물. 융자 5억3000만원, 보증금 4억1000만원, 실투자 4억2000만원에 월 수익 594만원. 이자 공제 후 연간 순수익 3948만원. 13억6000만원. (041)621-7770

◆경기 부천시 역세권 대형 커피전문점 상가=부천역 중심상가 806㎡. 보증금 5000만원, 월 720만원(부가세 별도)에 5년간 임대돼 영업 중. 8억원 융자 시 연 수익률 10% 이상. 분양가 절반 수준 급매물. 수익 및 투자용으로 적합. 13억원. 010-5257-1020

◆경북 상주시 임야=2차선 도로에서 약 400m 거리 임야 158만6784㎡. 수목원, 귀농 전원주택단지, 개인 농장용으로 적합. 가용면적 약 66만㎡. 휴양림 및 한방산업단지 인접. 40억원. 010-2395-7757

◆충남 서산시 바다조망 펜션 부지(사진)=구도항구 인근 계획관리지역 토지 3008㎡. 바다 조망 잘되는 정남향 야트막한 솔밭. 충남 지방어항으로 지정된 구도항 개발계획 확정. 별장지, 전원투자용, 전원주택지로 적합. 3.3㎡당 20만원. (041)666-0006

◆경기 화성시 향남2지구 인접 투자용 토지=대형마트와 아파트 부지 바로 앞 생산녹지 총 2만3838㎡. 초·중학교 50m 거리, 향남역과 중심상업지구에 근접한 밭으로 330㎡ 이상 개별 필지 분할 등기 가능. 도시민 주말농장용으로 적합. 시세(3.3㎡당 195만원)보다 낮은 3.3㎡당 110만~160만원 선에 주인 직거래. 일괄 매매도 가능. 010-3065-2882

◆충남 천안시 두정동 수익형 도시형 생활주택=두정역 도보 10분 거리 대지 407㎡, 연면적 997㎡의 총 35가구 건물. 융자 4억원, 실투자 7억3900만원, 월 수익 964만원. 임대 완료, 현지 관리. 연 수익률 13%. 14억2000만원. (041)564-8989

◆경기 평택시 대로변 수익형 상가=2700가구 아파트 정문 독점 상가건물의 지하 전체 830㎡. 보증금 4억원, 월 600만원에 대기업 슈퍼마켓으로 10년 장기임대 계약. 융자 3억원 가능. 연 수익률 14.3%. 11억원. (02)588-3777

◆인천 검단신도시 수익형 원룸 주택=대지 310㎡, 연면적 450㎡의 원·투룸 20가구 건물. 보증금 4억5000만원, 융자 2억원, 월 수익 350만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 급매 8억5000만원. 010-2290-5981

◆경북 구미시 수익형 원룸상가주택=LG기숙사 인근 대지 390㎡, 연면적 710㎡의 4층 상가주택. 상가 2개 포함, 12가구. 보증금 3억700만원, 융자 4억원, 실투자 1억5300만원에 월 수익 450만원, 연 수익률 20%. 공실 없음. 현지 책임관리. 급매물. 8억6000만원. 010-9000-2969

◆경기 의정부시 역세권 신축 원룸=의정부역 도보 5분 거리 대지 122㎡, 연면적 206㎡, 룸 10개 갖춘 신축 건물. 보증금 7600만원, 저금리 융자 2억9000만원, 실투자 3억2000만원, 연 수익률 9%. 임차수요 풍부한 주거선호지역. 010-5531-7319

(1㎡ = 0.3025평 )

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