방배 롯데캐슬, 살아보고 구매 결정하는 ‘리스크 프리’ 실시

3년간 잔금 이자 지원, 분양가 50~55%면 내집 마련 가능
전용 84㎡형 5년간 양도세 면제 혜택

롯데건설이 강남 지역에서 최초로 3년간 아파트에서 살아보고 계약을 결정하는 분양 조건인 ‘리스크 프리’제도를 실시한다.

롯데건설은 오는 11월 입주 예정인 방배 롯데캐슬 아르떼(사진) 아파트에 분양가의 절반 가량만 납부하면 3년간 새 아파트에서 살 수 있는 제도를 적용한다고 24일 밝혔다. 계약금 10%만 있으면 입주 때까지 추가 자금 부담이 없으며, 계약금도 1, 2차 분할 납부가 가능해 초기 부담이 적다. 중도금 40%도 입주 때까지는 전액 무이자를 지원한다.

입주 시에는 시공사인 롯데건설이 전용면적 84㎡는 잔금 45%, 전용면적 121㎡는 잔금 50%의 대출이자를 3년간 지원한다. 때문에 방배동 인근 아파트의 전세가 수준의 금액만으로 아파트 취득이 가능하다는 게 건설사측의 설명이다..

입주 후 2년6개월에서 3년 사이에 고객이 환매를 원하면 위약금 없이 환매가 가능해 향후 집값 하락 등의 불확실성도 해소된다. 무상으로 발코니 확장, 천정 시스템 에어컨, 빌트인 김치냉장고 및 냉동고 등을 시공해줘 실질적인 분양가 할인효과도 얻을 수 있다.

분양 담당자는 “경기 불황과 집값하락에 대한 불안 때문에 내 집 마련을 망설였던 수요자들을 위해 이번 제도를 시행하게 됐다”며 “전세 가격의 금액으로 강남 지역에서 새 아파트를 살 수 있는 최고의 기회”라고 설명했다.

방배 롯데캐슬 아르떼는 롯데건설이 서초구 방배 2-6구역의 단독주택을 재건축한 아파트로 지하3층, 지상 10~18층, 11개동으로 이뤄져 있다. 총 744가구, 전용면적 기준 59~216㎡로 구성돼 있다.

이 단지는 지하철 4•7호선 환승역인 이수역을 도보로 이용할 수 있다. 동작대로, 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 도로 접근성도 뛰어나 서울 각지 및 수도권 외곽지역으로의 이동도 쉽다. 정보사 부지 이전 후 왕복 6차로의 장재 터널이 개통될 예정으로 강남역 사거리까지 직통으로 연결될 계획이다.

서울고, 서문여고, 서초고, 세화중•고, 방배초 등의 강남 학군의 교육환경을 이용할 수 있는 것도 장점이다. 인근에는 서리풀 근린공원, 새우촌 공원 등 주변 공원시설과 녹지도 풍부하다. 예술의 전당, 국립국악원, 한가람미술관 등이 자리 잡고 있어 고품격 문화생활을 누릴 수 있고 이마트, 코스트코, 하나로마트, 신세계백화점, 뉴코아, 강남성모병원 등의 생활 편의시설 이용도 쉽다. 1588-0400

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com