송도內 마지막 지식산업센터 2차 분양
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송도 스마트밸리..3.3㎡당 분양가 390만~470만원대우건설이 인천광역시 연수구 송도동 214번지 일대에 지난 2월 준공한 지식산업센터 '송도 스마트밸리'를 분양 중이다.
인천시 자금 2%대 금리로 분양가 85%까지 대출 가능
지하 1층 지상 3~28층 6개동으로 구성된 송도 스마트밸리 단지의 연면적은 29만1184.06㎡으로 인천 문학경기장의 7배, 63빌딩의 1.7배에 이른다. 단지는 아파트형 제조공장 2개(A·B)동, IT형 업무시설 2개(D·E)동, 기숙사 1개(C)동, 상가 등 지원시설 1개(F)동으로 구성된다.분양 관계자는 "아파트형 제조공장 중심의 A, B동의 1차 분양은 작년말까지 성공적으로 완료됐다"며 "올해부터는 정보기술(IT) 업체에 적합하게 지어진 D, E동을 분양하고 있다"고 말했다.
이 관계자는 "A, B동 보다 늦게 준공된 D, E동 빌딩의 제원이 상대적으로 우수하다"면서도 "분양가는 A, B동과 똑같이 책정됐다"고 강조했다.
3.3㎡당 분양가는 층별로 차등을 둬 390만~470만원으로 책정됐다. 공급 물량은 전용 기준으로 평균 138.84㎡이 하나의 유니트가 된다. 66.92㎡의 소형 유니트도 공급된다.
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또한 입주와 동시에 복잡한 인허가 절차 없이 공장 등록증 발급이 가능하다.
자금 대출이 필요한 기업은 시중은행과 중소기업진흥공단 자금 등을 활용할 수 있다. 분양 관계자는 "기업의 신용도에 따라 분양가의 85%까지 대출이 가능하다"고 말했다.특히 중소기업육성자금의 경우 인천시가 이자 보존 등을 지원해 주기 때문에 기업 신용도에 따라 연 2.5%대의 금리로 자금 대출을 할 수 있다. 상환 조건은 3년 거치, 5년간 분할 상환하면 된다.
송도 스마트밸리는 전매 제한이 없어 계약 후 바로 임대 수익을 받을 수 있는 수익형 부동산으로도 전환이 가능하다.
분양 관계자는 “이미 개발 계획이 모두 마련된 송도 국제업무지구내 유일한 지식산업센터로서 스마트밸리의 미래 가치가 더욱 크게 부각될 것”이라고 말했다. 문의 : 1600-4869
한경 지식산업센터 (http://bizcenter.hankyung.com)