위례·광교·동탄2…신도시 '흥행돌풍' 한 번 더?
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위례 4478가구 관심 집중…세종·아산도 눈길 끌어다음달부터 신도시에서 분양 아파트들이 대거 공급된다. 특히 이전에 분양을 성공했던 이른바 ‘스타 신도시’가 총출동한다. 동탄2신도시를 비롯해 광교, 위례, 미사 등 수도권과 세종, 아산까지 줄줄이 분양을 준비 중이다.
분양가 상한제 적용으로 서울 전셋값 수준에 내집마련…풍부한 기반시설도 장점
최근 극심한 전세난으로 내 집 마련을 하려는 일부 수요자가 늘어나면서 신도시가 주목받고 있다. 신도시는 분양가 상한제가 적용돼 서울 전셋값 수준으로 내 집을 마련할 수 있다. 풍부한 기반시설도 장점이다. 중심상업지구가 마련돼 있어 지역 내에서 쇼핑과 주거생활이 가능하다. 수도권에 인접한 신도시는 서울로의 접근성도 좋은 편이다. 업계 관계자는 “신도시에 내 집 마련을 계획했다면 내게 맞는 청약지를 골라 꼼꼼하게 당첨 전략 세우는 것이 좋다”며 “인기단지의 경우 청약경쟁률이 높아 웬만한 청약점수로는 당첨이 어렵기 때문”이라고 설명했다.
◆‘인기절정’ 위례신도시, 6곳 4478가구
포스코건설은 10월 송파권인 C1-4블록에서 ‘송파 와이즈 더샵’ 주상복합 아파트를 선보일 예정이다. 이 주상복합은 지하 2층~지상 24층, 390가구 규모다. 전용면적 96㎡ 단일주택형으로 전 가구가 남향 위주로 구성된다. 현대건설은 하반기 C1-1블록에서 ‘송파 힐스테이트’ 주상복합 아파트 484가구를 공급할 계획이다. 지하 2층~지상 29층 6개동, 전용면적 101㎡로 구성됐다.
10월에는 보금자리 최초로 민간과 공동시행하는 아파트가 나온다. 성남권 A2-11블록에서 공급되는 ‘위례 e편한세상 래미안’은 경기도시공사가 시행하고 대림산업과 삼성물산이 공동 시공하는 민간 보금자리아파트다. 전용면적 75~84㎡ 1545가구 규모다. 대우건설은 10월 성남권인 A2-9블록과 하남권 A3-9블록에서 분양을 예정하고 있다. A2-9블록에서 선보이는 ‘위례 센트럴 푸르지오’는 지하 4층~지상 25층 8개동, 전용면적 94~101㎡, 총 687가구 규모다. A3-9블록에서 분양하는 ‘위례 그린파크 푸르지오’는 지하 2층~지상 23층에 16개동, 전용면적 101~113㎡, 총 972가구로 구성된다.
◆수도권 신도시 ‘눈길’…세종·아산도 대기
울트라건설은 다음달 경기 광교신도시 A31블록에 위치한 ‘광교 경기대역 울트라 참누리’를 공급한다. 단지는 경기 광교신도시 A31블록에 위치하며 지하 2층~지상 7층, 11개동 규모다. 전용면적 59㎡의 단일형으로만 구성된 356가구다.
충청지역의 인기 신도시에서도 분양물량이 나온다. LH는 아산신도시에 이달 말 공공임대아파트 491가구, 9월에 공공분양 아파트 794가구를 공급할 예정이다. 소비자들에게 인기가 높은 중소형 중심으로 구성된다. EG건설은 다음달 세종시 고운동 1-1생활권 L5블록에서 ‘세종 EG The1 2차’를 분양할 계획이다. 전용면적 84~107㎡로 900가구다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 “신도시와 택지지구 아파트는 시세 수준의 분양가로 가격 부담이 크지 않고 미래가치가 있어 전통적으로 인기를 끌어오고 있는 인기 상품”이라며 “전매제한으로 자금이 묶일 수 있기 때문에 투자 목적보다는 실제 거주할 목적으로 분양을 받는 것이 유리하다”고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com