전셋값은 오르는데…월세는 5개월째 하락
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지난달 전년대비 0.2% 떨어져
집주인 월세 선호로 물량 늘어
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2일 한국감정원이 발표한 ‘8월 월세가격 동향조사’에 따르면 전국 8개 시·도 월셋값은 전월 대비 0.2% 하락했으며 전년 동월 대비로도 0.2% 떨어졌다. 지역별로 수도권은 0.2% 하락했으며 지방광역시는 0.1% 내린 것으로 나타났다. 수도권은 서울(-0.2%), 경기·인천(-0.1%)이 모두 하락한 가운데 서울의 강북권(-0.4%)은 계절적 비수기로 인한 수요 감소와 임대인의 월세 선호현상 지속으로 5개월 연속 떨어졌다. 강남권(-0.1%)은 서초·송파구 등 일부 지역을 중심으로 아파트 전세 수요가 월세로 전환되면서 월셋값 하락폭이 둔화됐다.
수도권에서는 경기 부천시, 안양시 등 일부 지역에서 공급 증가로 인해 월셋값이 하락한 반면 양주시, 의정부시 등지에서는 월셋값 하락폭이 둔화되고 있다. 인천은 매물이 쌓이면서 월셋값이 전반적으로 하락세를 형성했다.
지방광역시의 경우 광주(0.1%)는 소형 단독 및 다세대주택에 대한 수요 증가로 월셋값이 소폭 상승했다. 울산(0.0%)은 전세의 월세 전환 현상 지속으로 인한 하락 요인과 신도시 입주 도래 등의 상승 요인이 혼재하며 월셋값이 보합세를 보였다. 대전(-0.5%), 부산·대구(-0.1%) 등은 계절적 비수기 및 소형 아파트, 신축 원룸 등의 공급 과잉으로 월셋값이 하락했다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 “월세 공급이 늘어 월셋값 하락세가 이어지고 있다”며 “서울 강남권 등 일부 지역에선 전세매물이 워낙 귀하고 월셋값이 하락세를 유지하다 보니 전세를 찾던 일부 세입자들이 월세로 돌아서는 현상도 나타나고 있다”고 말했다.
김동현 기자 3code@hankyung.com