"대체투자 대안은 부동산이다"

한국경제신문이 주최하는 `ASK2013-부동산 투자서밋`이 오늘 성황리에 개막됐습니다.

글로벌 부동산 시장 회복세에 맞춰 대체투자의 일환으로 부동산 시장이 주요국의 투자기회로 떠오르면서 시장트렌드와 발전방안을 짚어보는 기회의 장이 됐습니다.

신동호 기자가 보도합니다.

국내 최대 부동산 포럼으로 열리는 `ASK2013-부동산 투자서밋`의 주제는 `채권의 대안으로서 부동산`이었습니다.

대체투자로 떠오르고 있는 글로벌 부동산 투자 시장의 위기와 기회를 모색해보자는 취지입니다.



김기웅 한국경제신문 사장



"저금리와 협소한 투자계획때문에 한국의 기관투자가들은 최근 해외시장으로 자본을 다변화하는 작업을 공격적으로 하고 있습니다.

한국기관들은 채권과 유사한 또는 대체할수 있는 것들을 찾고 있습니다. "



최근 부동산시장은 미국과 유럽, 중국 등 주요국의 경기회복과 맞물려 수익형 부동산 수요가 늘어 새로운 투자기회로 떠오르고 있습니다.



실제로 부동산 컨설팅업체 존스랑라살에 따르면 내년 부동산 시장경기는 2000년대 들어 가장 뜨거웠던 2006~2007년의 80% 수준까지 회복될 것으로 예상됩니다.



글로벌 시장 회복세에 맞춰 국내 큰손들도 올해 전 세계 주요 도시에 수익형 부동산을 대거 사들였습니다.



영국 런던의 로프메이커플레이스 빌딩과 서티 그레셤 빌딩 등 국내 투자자들은 직 간접적으로 해외 부동산에 적극 투자했습니다.



국내 기관투자가들은 내년에도 부동산 투자규모를 늘릴 계획입니다.



특히 국민연금은 해외 대체 투자 중 부동산에만 10조원 가량 투자를 할 전망입니다.



최광 국민연금 이사장



"(저금리 저성장 상황에서) 엄격한 체계를 유지하면서 좀 더 공격적인 투자를 하면서 더 높은 수익을 창출하는 것이 중요합니다. 해외의 대체투자자산을 늘릴 것입니다."



이 밖에 포럼에는 블랙록 등 글로벌 투자회사 전문가들이 세계 유망 투자지역을 소개하고 리스크와 수익성에 따른 다양한 전략도 제안하면서 내년 부동산 시장에 대한 관심을 가졌습니다.

한국경제TV 신동호입니다.


신동호기자 dhshin@wowtv.co.kr
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