상가도 삼성 덕 본다?…수익률 보장된 선임대 상가분양
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용인 서천지구, 1만207가구 중심상업지역 코너상가 분양
대출활용하면 8500만원으로도 11% 이상 상가 매입 가능
![](https://img.hankyung.com/photo/201311/01.8063701.1.jpg)
에스비타운은 선임대가 이미 완료된 상가로 현재 선착순 공급에 나서고 있다. 특이 상가의 3~5층은 삼성그룹 협력사인 삼성에버랜드 상주 임직원 150명이 근무중이다. 삼성기흥반도체, 삼성전자 근무직원들을 배후수요로 두고 있다.선임대가된 상가인만큼 수익률도 어느정도 나와있다.전문횟집(164.16㎡)은 보증금 3000만원, 월세 210만원에 임대중으로 대출없이 3억7000만원이면 살 수 있다. 임대 수익률은 7.41%(세전)에 달한다. 만약 대출을 50% 활용한다면 1억5500만원으로 주인이 될 수 있다. 이때 수익률은 11.36%다. 3.3㎡당 따지면 이 점포는 746만원에 불과하다.
키즈카페 1호(252.66㎡)는 보증금 3000만원, 월세 250만원에 임대중 상가는 4억3000만원에 살 수 있다. 수익률은 7.50%다. 대출 50% 활용시 실투자금은 1억8500만원으로 수익률은 11.45%에 달한다.
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에스비타운은 계약후 수익이 바로 발생하는 준공후 상가로 저렴한 비용으로 임차점포가 필요한 예비 창업자들을 위해 임대 상담도 병행중이다. 자세한 문의는 전화 (031)205-8838로 하면 된다.
hana@hankyung.com