2014년 주택 인허가 25% 감소

지난해 주택 인허가 물량이 2012년에 비해 25%가량 줄어든 것으로 나타났다. 공공분양 물량이 줄어들고, 민간의 주택 공급도 감소한 영향이다.

국토교통부는 지난해 주택건설 인허가 물량이 총 44만가구로 2012년(58만7000가구)에 비해 25% 감소했다고 21일 발표했다. 이는 최근 10년간 평균 인허가 물량(48만1000가구)과 비교해서도 4만가구 정도 줄어든 것이다.

건설사들이 집값 약세를 보이는 수도권과 공급 과잉 현상이 나타난 일부 광역시를 중심으로 공급 물량을 축소한 게 원인이다. 정부의 ‘4·1 부동산 대책’에 따라 공공분양 물량도 크게 줄었다.

지역별로는 수도권 인허가 물량이 19만3000가구로 2012년(26만9000가구) 대비 28.5% 감소했다. 지방은 24만8000가구로 2012년(31만8000가구)보다 22.1% 줄었다. 서울의 인허가 물량은 7만8000가구로 전년보다 9.9% 줄었고, 인천도 1만8907가구로 41.2% 감소했다.

공급 주체별로는 공공이 27.4% 감소한 8만가구를 공급했고, 민간은 24.5% 감소한 36만가구를 내놨다. 특히 공급 과잉 논란이 불거졌던 민간 도시형 생활주택은 절반(44.2%) 가까이 감소한 6만9000가구에 그쳤다.

규모별로는 중소형 위주로 공급돼 전용면적 60㎡ 미만 17만3000가구, 60~85㎡ 이하 18만7000가구, 전용 85㎡ 초과 8만1000가구로 전용 85㎡ 이하 중소형 주택이 전체 인허가 물량의 82%를 차지했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com